買房解除合同范例

買房解除合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲乙雙方于____年__月__日就房屋買賣事宜達(dá)成一致，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣解除事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除原因

1.買方因個(gè)人原因，決定解除與賣方簽訂的房屋買賣合同。

2.賣方同意解除與買方簽訂的房屋買賣合同。

二、解除范圍

1.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。

2.買方不再享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.賣方不再享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、解除程序

1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，辦理房屋買賣合同的解除手續(xù)。

2.買方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等物品交還給賣方。

3.賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋交付給買方。

四、解除后的處理

1.買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將已支付的購(gòu)房款（含定金）退還給賣方。

2.賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將已收取的購(gòu)房款（含定金）退還給買方。

3.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，辦理房屋買賣合同的注銷手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.若買方未按本協(xié)議約定退還購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的__%。

2.若賣方未按本協(xié)議約定退還購(gòu)房款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已收取購(gòu)房款的__%。

3.若甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議附件如下：

（一）房屋買賣合同

（二）房屋所有權(quán)證

（三）房屋測(cè)繪報(bào)告

（四）其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲乙雙方于____年__月__日就房屋買賣事宜達(dá)成一致，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，以保障甲方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣解除事宜及擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同解除原因

1.買方因個(gè)人原因，決定解除與賣方簽訂的房屋買賣合同。

2.賣方同意解除與買方簽訂的房屋買賣合同。

3.擔(dān)保方同意為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。

二、合同解除范圍

1.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。

2.買方不再享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.賣方不再享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.擔(dān)保方在本合同解除后，繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

三、合同解除程序

1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，辦理房屋買賣合同的解除手續(xù)。

2.買方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等物品交還給賣方。

3.賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.擔(dān)保方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同解除后，繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保賣方按照合同約定退還買方購(gòu)房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供必要的擔(dān)保措施，以保障買方的合法權(quán)益。

3.擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時(shí)，直接向買方支付違約金或賠償金。

五、買方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在合同解除后__日內(nèi)退還全部購(gòu)房款。

2.買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。

3.買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因合同解除而導(dǎo)致的損失，包括但不限于利息損失、裝修損失等。

六、賣方違約及限制條款

1.賣方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還購(gòu)房款的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的__%。

2.賣方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的__%。

3.賣方在合同解除后，不得以任何形式干擾買方行使權(quán)利。

4.賣方不得因合同解除而追究買方的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及擔(dān)保方另行協(xié)商解決。

附件：

（一）房屋買賣合同

（二）房屋所有權(quán)證

（三）房屋測(cè)繪報(bào)告

（四）擔(dān)保協(xié)議

（五）其他相關(guān)證明文件

本協(xié)議的簽訂，引入了第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同解除后能夠及時(shí)收回購(gòu)房款，降低損失。同時(shí)，對(duì)賣方設(shè)定違約及限制條款，以約束賣方行為，保障甲方權(quán)益。第三方擔(dān)保方的介入，增加了合同的穩(wěn)定性，為甲方提供了更加可靠的法律保障。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過協(xié)議，甲方能夠更好地維護(hù)自身合法權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

2.明確了合同解除后的處理方式，保障甲方及時(shí)收回購(gòu)房款。

3.增強(qiáng)了甲方的談判地位，有利于在后續(xù)交易中取得更有利的條件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲乙雙方于____年__月__日就房屋買賣事宜達(dá)成一致，甲乙雙方同意引入丙方作為中介方，以協(xié)助完成交易并保障交易順利進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣合同解除事宜及中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同解除原因

1.由于市場(chǎng)行情變動(dòng)或買方個(gè)人原因，買方?jīng)Q定解除與賣方簽訂的房屋買賣合同。

2.賣方同意解除與買方簽訂的房屋買賣合同。

3.中介方作為交易促成者，同意協(xié)助處理合同解除事宜。

二、合同解除范圍

1.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。

2.買方不再享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.賣方不再享有對(duì)買方的付款請(qǐng)求權(quán)。

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方在本合同解除后，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

2.中介方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同解除的相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

3.中介方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

四、買方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在合同解除后__日內(nèi)退還已支付的購(gòu)房款。

2.買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。

3.買方有權(quán)要求中介方在交易過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

五、賣方權(quán)利與利益條款

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中提供專業(yè)意見和服務(wù)。

3.賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

4.賣方有權(quán)要求買方在合同解除后__日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

1.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的__%。

2.買方在合同解除后拒絕辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的__%。

3.買方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的__%。

4.買方不得以任何形式干擾賣方行使權(quán)利。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及中介方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為賣方，通過本協(xié)議確保在