房產(chǎn)增值收益調(diào)整與分配變更租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)增值收益調(diào)整與分配變更租賃協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)增值收益調(diào)整與分配1.增值收益計(jì)算房產(chǎn)增值收益按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與原購買價(jià)格之差計(jì)算。2.分配比例甲方與乙方就房產(chǎn)增值收益的分配比例達(dá)成一致，具體比例為：甲方______%，乙方______%。二、變更租賃協(xié)議1.租賃期限變更甲方與乙方協(xié)商一致，對(duì)租賃期限進(jìn)行如下調(diào)整：原租賃期限為______年，現(xiàn)調(diào)整為______年。2.租金調(diào)整根據(jù)房產(chǎn)增值收益調(diào)整與分配的結(jié)果，雙方協(xié)商一致，對(duì)租金進(jìn)行如下調(diào)整：原租金為______元/月，現(xiàn)調(diào)整為______元/月。三、交租時(shí)間與方式1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.交租方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)等方式支付租金。四、其他約定1.保密條款甲方與乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.解約條款雙方協(xié)商一致，可提前______個(gè)月通知對(duì)方解除本協(xié)議，但甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金作為違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定使用房產(chǎn)。有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照協(xié)議約定采取必要的措施，包括但不限于解除租賃關(guān)系。義務(wù)：按照協(xié)議約定向乙方提供符合租賃條件的房產(chǎn)。在租賃期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃房產(chǎn)。在租賃期間，享有房產(chǎn)增值收益的相應(yīng)份額。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金。負(fù)責(zé)租賃期間的房產(chǎn)維護(hù)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用功能。六、房產(chǎn)增值收益調(diào)整與分配1.增值收益計(jì)算房產(chǎn)增值收益按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與原租賃價(jià)格之差計(jì)算。2.分配比例甲方與乙方就房產(chǎn)增值收益的分配比例達(dá)成一致，具體比例為：甲方______%，乙方______%。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.付款方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)等方式支付租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)或進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除租賃關(guān)系，應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除租賃關(guān)系，并要求乙方支付______個(gè)月的租金作為違約金。如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按照租金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)增值收益分配方案、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：