舞蹈店鋪?zhàn)饨鸷贤瑓f(xié)議

舞蹈店鋪?zhàn)饨鸷贤瑓f(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的舞蹈店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于舞蹈教學(xué)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方舞蹈店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的舞蹈店鋪（包括店鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備設(shè)施等，具體以附件清單為準(zhǔn)）出租給乙方使用。該店鋪的房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。2.用途乙方承租該店鋪僅用于合法的舞蹈教學(xué)、舞蹈培訓(xùn)課程推廣以及與舞蹈相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該店鋪，則應(yīng)在租賃期滿前合理時(shí)間內(nèi)通知乙方做好搬遷準(zhǔn)備。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開始之日起，每[x]年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付制。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)該店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回該店鋪及店鋪內(nèi)甲方提供的設(shè)備設(shè)施等物品（乙方在租賃期間自行添置的物品除外）。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付該店鋪給乙方使用，并保證交付時(shí)店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用。對(duì)于乙方提出的合理維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行維修。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，開展舞蹈教學(xué)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有裝修風(fēng)格。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀交還給甲方（甲方同意保留的除外）。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用該店鋪，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)甲方提供的設(shè)備設(shè)施等物品，租賃期滿或合同解除后，應(yīng)完好無損地交還甲方（正常損耗除外）。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間如需對(duì)店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，必須事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，交還甲方。乙方逾期交還的，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占用期間的費(fèi)用。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。2.乙方的裝修工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并在施工前辦理相關(guān)的施工許可證等手續(xù)。施工過程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方施工導(dǎo)致的安全事故及其他損失，均由乙方自行承擔(dān)。3.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用也由乙方負(fù)責(zé)支付。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可繼續(xù)使用該店鋪。若裝修工程不符合甲方要求或合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修部分（甲方同意保留的除外），乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)自行拆除，恢復(fù)店鋪原狀。拆除過程中不得損壞店鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，否則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守該店鋪所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該店鋪所在小區(qū)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，確保乙方能夠正常使用該店鋪。3.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理公司對(duì)甲方進(jìn)行處罰或產(chǎn)生其他費(fèi)用損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店鋪、利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е碌赇伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因上述原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)無息退還給乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)騰空店鋪，交還甲方。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)后，本合同終止。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)交付店鋪或交付的店鋪不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店鋪、利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е碌赇伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环竭`約的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成