街道辦商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

街道辦商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于[街道名稱及具體門牌號(hào)]的商鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.位置：本商鋪位于[具體街道名稱]，門牌號(hào)為[x]號(hào)，所在樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米。該商鋪位置示意圖見(jiàn)本合同附件一。2.用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼佊猛?。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為：[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。租金調(diào)整：租賃期間，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%。調(diào)整租金的通知應(yīng)提前[x]個(gè)月書面告知乙方。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的損失后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害商鋪及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃、市政建設(shè)等需要，提前收回商鋪，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)，承擔(dān)因商鋪主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方在遵守本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修裝飾，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修裝飾方案不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修裝飾部分不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。如因乙方原因造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。否則，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還商鋪，并保證商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行了裝修裝飾，應(yīng)按照本合同約定處理。四、商鋪的維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，應(yīng)定期檢查并及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的故障和損壞。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在[x]小時(shí)內(nèi)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未及時(shí)通知或處理不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.重大維修：對(duì)于商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)。如遇緊急情況需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。對(duì)于乙方提出的合理維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)安排維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回商鋪，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修裝飾損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[x]%。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]天內(nèi)騰空商鋪，并交還甲方。若乙方未按照本合同約定的期限交還商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。若乙方在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[x]%。六、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府征收、拆遷該商鋪導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。因上述原因解除合同的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因政府征收、拆遷導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的地址送達(dá)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[x]天書面通知另一方。否則，因地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果，由責(zé)任方承擔(dān)。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等