街道帶地皮出售合同協(xié)議

街道帶地皮出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[街道名稱]的一塊地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細(xì)街道地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地皮面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止。4.現(xiàn)狀：該地皮目前[詳細(xì)描述地皮現(xiàn)狀，如平整、有建筑物或附著物等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該地皮，且該地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該地皮相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀圖紙等，確保乙方全面了解該地皮情況。協(xié)助乙方辦理該地皮的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。在合同簽訂后至交付前，妥善保管該地皮，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、內(nèi)容履行義務(wù)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對該地皮進(jìn)行合理使用和規(guī)劃。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該地皮并辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮出售價款。接受甲方提供的與該地皮相關(guān)的資料，并對資料的真實性、完整性進(jìn)行審查，承擔(dān)因自身審查失誤造成的風(fēng)險。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納各項稅費及費用。不得擅自改變該地皮的用途或違反法律法規(guī)及合同約定使用該地皮。三、出售價款及支付方式（一）出售價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地皮的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作地皮價款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.尾款：在該地皮產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[x]日內(nèi)，乙方將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該地皮的相關(guān)資料，并確保該地皮的現(xiàn)狀符合本合同約定。交接完成后，雙方應(yīng)簽署地皮交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理該地皮的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費及費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M及費用承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、方式交付該地皮或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照地皮出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照地皮出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該地皮存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地皮或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失，并按照地皮出售價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變該地皮的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照地皮出售價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方應(yīng)按照地皮出售價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該地皮的用途或違反法律法規(guī)及合同約定使用該地皮，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回該地皮，乙方已支付的款項不予退還，并按照地皮出售價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照地皮出售價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等