花店商鋪出租合同協(xié)議

花店商鋪出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的花店商鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方所出租的花店商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為花店經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。第二年租金在第一年租金基礎上上浮[x]%，即每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。第三年租金在第二年租金基礎上上浮[x]%，即每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。2.支付方式：乙方應按月支付租金，支付日期為每月的[具體日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的商鋪符合安全使用標準，無產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的問題。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的手續(xù)（如有需要），但費用由乙方承擔。4.租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。5.甲方有權對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內(nèi)按照合同約定使用商鋪進行花店經(jīng)營。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用商鋪從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。6.租賃期間，乙方應負責商鋪的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。五、商鋪維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.對于商鋪內(nèi)的水電設施、消防設施等，乙方應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如因乙方未履行維護義務導致出現(xiàn)問題的，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付商鋪、未負責商鋪主體結構維修等，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、轉租商鋪或損壞商鋪結構及設施設備的，甲方有權解除合同，收回商鋪，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿，本合同自動解除。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之