裝修改造房子合同協(xié)議

裝修改造房子合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行裝修改造，乙方具備相關(guān)裝修改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方裝修改造的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。該房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)有狀況描述]。2.裝修改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行全面的裝修改造，具體內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝修：拆除原有的非承重墻（如有），重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局；對墻面、地面、頂面進(jìn)行基層處理和裝飾，墻面采用[具體墻面裝飾材料及工藝]，地面采用[具體地面裝飾材料及工藝]，頂面采用[具體頂面裝飾材料及工藝]；安裝室內(nèi)門窗，門窗材質(zhì)為[具體門窗材質(zhì)]；對室內(nèi)水電線路進(jìn)行改造和鋪設(shè)，確保符合安全規(guī)范，并安裝相應(yīng)的燈具、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備；對廚房進(jìn)行整體裝修，包括櫥柜定制、廚房電器安裝（具體電器品牌及型號為[列舉廚房電器]）、墻面地面防水處理及瓷磚鋪貼；對衛(wèi)生間進(jìn)行裝修，包括潔具安裝（具體潔具品牌及型號為[列舉衛(wèi)生間潔具]）、淋浴設(shè)施安裝（具體淋浴設(shè)施品牌及型號為[列舉淋浴設(shè)施]）、墻面地面防水處理及瓷磚鋪貼；對臥室、客廳、餐廳等區(qū)域進(jìn)行個性化裝飾，如安裝吊頂、背景墻等（具體裝飾內(nèi)容及工藝為[詳細(xì)描述]）。室外裝修：對房屋外立面進(jìn)行清洗和修補（如有）；根據(jù)設(shè)計方案對房屋陽臺、露臺等部位進(jìn)行封閉或改造（具體改造方式及材料為[詳細(xì)描述]）。其他：按照甲方要求對房屋內(nèi)的其他特殊區(qū)域或設(shè)施進(jìn)行裝修改造，如[特殊區(qū)域或設(shè)施的具體內(nèi)容及要求]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在裝修改造過程中對設(shè)計方案、施工材料、施工工藝等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。在乙方按照本協(xié)議約定完成裝修改造工作并經(jīng)甲方驗收合格后，有權(quán)接收裝修改造后的房屋。義務(wù)向乙方提供裝修改造所需的房屋原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、戶型圖、水電線路圖等，并保證所提供資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付裝修改造費用。協(xié)助乙方辦理裝修改造過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保裝修改造工作順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е锣徖锛m紛影響裝修改造工作的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在裝修改造期間，允許乙方及其工作人員合理使用房屋內(nèi)的水、電等資源，并承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е碌念~外資源消耗費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修改造費用。有權(quán)根據(jù)裝修改造工作的實際需要，在不違反本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，合理安排施工進(jìn)度、施工人員和施工材料。對于甲方提出的不合理要求或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的裝修改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行裝修改造施工，確保裝修改造工作的質(zhì)量和安全。在裝修改造前，向甲方提供詳細(xì)的設(shè)計方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后按照方案和圖紙進(jìn)行施工。施工過程中如需變更設(shè)計方案或施工圖紙，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)采購裝修改造所需的材料和設(shè)備，并保證所采購的材料和設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，且與設(shè)計方案和施工圖紙一致。向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并在材料和設(shè)備進(jìn)場時通知甲方進(jìn)行驗收。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進(jìn)行施工，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在施工過程中，加強(qiáng)對施工人員的管理和安全教育，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在裝修改造期間，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生管理工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。在裝修改造工作完成后，按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗收。如驗收不合格，應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費用。在裝修改造工程竣工驗收合格后，向甲方提供裝修改造工程的竣工資料，包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等，并對裝修改造工程提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)（具體保修期限為[x]年，自驗收合格之日起計算）。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、裝修改造費用及支付方式1.裝修改造費用本裝修改造工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修改造工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修改造費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點描述，如水電改造完成、隱蔽工程驗收合格等]后，甲方向乙方支付裝修改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修改造工程全部完成，乙方自檢合格并通知甲方驗收后，甲方向乙方支付裝修改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修改造工程經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修改造費用的剩余[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限1.本裝修改造工程的施工期限自本協(xié)議簽訂之日起開始計算，預(yù)計總工期為[x]天，具體竣工日期為[預(yù)計竣工日期]。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，盡量減少延誤時間，并承擔(dān)因延誤給甲方造成的損失。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的裝修裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保裝修改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。裝修改造工程所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不得低于本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格和型號要求。2.驗收裝修改造過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如甲方未按時驗收，視為該階段驗收合格。裝修改造工程全部完成后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，整改完成后重新通知甲方驗收，直至驗收合格為止。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细竦?，乙方?yīng)承擔(dān)整改費用及因此給甲方造成的損失；因甲方原因?qū)е买炇詹缓细竦?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費用。裝修改造工程質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。甲方發(fā)現(xiàn)裝修改造工程存在質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限和設(shè)計方案進(jìn)行裝修改造工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因整改延誤給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е卵b修改造工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)按照裝修改造費用的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓叮坑馄谝惶?，乙方?yīng)按照裝修改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應(yīng)按照裝修改造費用的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料和設(shè)備品牌、規(guī)格或型號，乙方應(yīng)按照更換材料和設(shè)備價值的[x]倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)更換回符合約定的材料和設(shè)備。如因乙方更換材料和設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照裝修改造費用的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議