蚌埠倉庫租賃合同協(xié)議

蚌埠倉庫租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于蚌埠的倉庫事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉庫位置甲方將位于蚌埠市[具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"）出租給乙方使用。該倉庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況以本協(xié)議附件一《倉庫平面圖》及相關(guān)說明為準(zhǔn)。2.倉庫面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該倉庫的建筑面積為______平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于[約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。4.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保倉庫具備以下配套設(shè)施，并在租賃期間保持正常運(yùn)行：電力供應(yīng)：提供不低于______千瓦的電力接入，滿足乙方正常使用需求。消防設(shè)施：配備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的消防器材，確保消防通道暢通。通風(fēng)排水：具備良好的通風(fēng)系統(tǒng)和排水設(shè)施，保證倉庫內(nèi)空氣流通和排水順暢。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，可在此詳細(xì)列舉]二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個月。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前__個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每年遞增__%，具體遞增金額以當(dāng)年租金為基數(shù)計(jì)算。2.支付方式租金支付方式為[選擇以下一種支付方式填寫]：按月支付：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月__日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對倉庫及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證倉庫及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付倉庫。負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е聜}庫損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)。協(xié)助乙方辦理與倉庫租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用倉庫及附屬設(shè)施。對倉庫的使用情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對倉庫進(jìn)行合理維護(hù)和維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照每日__%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的日常管理和維護(hù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空倉庫，并將倉庫及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。五、倉庫交付及返還1.交付時間甲方應(yīng)在____年__月__日前將倉庫交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金。2.交付條件甲方交付的倉庫應(yīng)具備本合同約定的配套設(shè)施，且倉庫及附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。3.返還時間及要求租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將倉庫及附屬設(shè)施返還給甲方。乙方返還的倉庫及附屬設(shè)施應(yīng)符合以下要求：倉庫內(nèi)部應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無明顯損壞和污漬。倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對于倉庫的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)定期對倉庫進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保倉庫的安全使用。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力或第三方原因?qū)е聜}庫及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付倉庫，應(yīng)按照本合同第五條第1款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照本合同約定對倉庫進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，應(yīng)按照本合同第四條第3款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變倉庫用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定及時騰空倉庫并交還甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)自行騰空倉庫，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致相關(guān)通知無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________