裝修圍墻出租合同協(xié)議

裝修圍墻出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的圍墻資源，乙方因[具體使用目的]需要租賃該圍墻用于[詳細說明使用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物描述1.圍墻位置：甲方出租的圍墻位于[詳細地址]，該圍墻圍繞[具體區(qū)域]，長度約為[x]米，高度為[x]米，墻體材質(zhì)為[詳細說明墻體材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。2.圍墻現(xiàn)狀：圍墻目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如完好、部分損壞需維修等]狀態(tài)。甲方應(yīng)確保交付給乙方的圍墻具備正常使用功能，但因自然損耗等合理原因?qū)е碌妮p微損壞除外。3.附屬設(shè)施：圍墻周邊配備有[列舉附屬設(shè)施，如大門、照明設(shè)備等]，雙方確認附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及使用情況。附屬設(shè)施應(yīng)隨圍墻一并出租給乙方使用，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在租賃期間能夠正常運行，因附屬設(shè)施故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或采取其他補救措施。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還圍墻。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對租金標準進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對圍墻的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用圍墻，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法對圍墻進行檢查、維護，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將圍墻交付給乙方使用，并保證圍墻及附屬設(shè)施符合正常使用要求。負責對圍墻及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全性能。在租賃期間，如圍墻及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時進行維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方對圍墻的合法使用權(quán)，不得干涉乙方按照本合同約定的用途使用圍墻。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入圍墻區(qū)域或?qū)鷫M行改建、擴建、拆除等行為。協(xié)助乙方辦理與圍墻使用相關(guān)的審批手續(xù)（如需要），并提供必要的證明文件和協(xié)助。保證圍墻及附屬設(shè)施不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用圍墻的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用圍墻及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對圍墻享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將圍墻轉(zhuǎn)租給第三方。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保圍墻及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用圍墻及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行損壞圍墻及附屬設(shè)施的行為。如因乙方使用不當導致圍墻及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，乙方應(yīng)負責圍墻區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，確保圍墻區(qū)域整潔、安全。因乙方原因造成的任何安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方如需對圍墻進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔，且不得損害圍墻及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能。租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施，并將圍墻恢復原狀。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法使用圍墻及附屬設(shè)施。如因乙方違反法律法規(guī)導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還圍墻及附屬設(shè)施。交還的圍墻及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)（正常損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。五、裝修與改建1.乙方因使用需要對圍墻進行裝修或改建的，應(yīng)事先向甲方提交詳細的裝修或改建方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改建方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求，不得損害圍墻的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.乙方的裝修或改建費用由乙方自行承擔，裝修或改建過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修或改建行為導致圍墻或周邊環(huán)境受到損壞，乙方應(yīng)負責修復并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除裝修及改建部分，并將圍墻恢復原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除或恢復原狀，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。六、保險1.甲方應(yīng)自行購買與圍墻相關(guān)的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)涵蓋圍墻及附屬設(shè)施的價值，并指定乙方為保險受益人之一。在保險期間內(nèi)，如圍墻及附屬設(shè)施因保險事故遭受損失，乙方有權(quán)根據(jù)保險合同的約定獲得相應(yīng)的賠償。2.乙方應(yīng)自行購買與圍墻使用相關(guān)的責任保險，如因乙方使用圍墻過程中發(fā)生的任何事故導致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔責任的，乙方應(yīng)依據(jù)責任保險合同的約定進行賠償。乙方應(yīng)及時通知甲方有關(guān)保險理賠事宜，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用圍墻或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，或擅自改變圍墻用途、損壞圍墻及附屬設(shè)施、逾期交還圍墻等，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。保密義務(wù)包括但不限于對本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、交易信息等予以保密，不得向任何第三方披露或使用。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引發(fā)的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.