菜地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板

菜地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[菜地具體地址]的菜地（以下簡稱"該菜地"），乙方有意受讓該菜地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就菜地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜地位置：該菜地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該菜地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀：該菜地目前種植有[具體農(nóng)作物品種]，土地肥力狀況[描述肥力情況，如肥沃、中等肥力等]，灌溉條件[說明是否有灌溉設(shè)施及水源情況，如具備完善灌溉設(shè)施且水源充足等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該菜地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該菜地的土地使用權(quán)、地上附著物及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)，如辦理完菜地過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前正常使用該菜地，并按照種植計劃進(jìn)行種植經(jīng)營活動。2.義務(wù)保證對該菜地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該菜地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)向乙方提供該菜地的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包合同、土地權(quán)屬證明等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該菜地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門申請備案、變更登記等，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該菜地及地上附著物完整地交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)清理該菜地上的農(nóng)作物及其他附屬物，但乙方同意保留的除外。交付時，甲方應(yīng)保證該菜地的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致，不得故意損壞或改變菜地的原有狀況。在轉(zhuǎn)讓過程中，如涉及政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，由此產(chǎn)生的補(bǔ)償款等權(quán)益歸[明確歸屬方]所有。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和時間取得該菜地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在取得菜地后，有權(quán)自主決定菜地的種植經(jīng)營方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。在接收該菜地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策的要求，合理使用該菜地，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е略摬说乇幌嚓P(guān)部門處罰或遭受其他損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與該菜地經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、人工費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該菜地再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該菜地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付菜地或交付的菜地不符合約定條件，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變菜地用途、再次轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于土地承包合同、土地權(quán)屬證明、菜地現(xiàn)狀照片等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____