自愿購房協(xié)議書模板

自愿購房協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方自愿購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該地址包括但不限于門牌號、樓層、房號等詳細(xì)信息，確保房產(chǎn)位置的唯一性和準(zhǔn)確性。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十條的規(guī)定處理，即合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，對于價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，依照規(guī)定履行。對于履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。對于履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題，能夠正常使用。房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）完好，若存在附屬設(shè)施設(shè)備缺失或損壞的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋質(zhì)量狀況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，即當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購買甲方的房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。如乙方未按照約定支付購房款，應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，即每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的一定比例（如[x%]）向甲方支付違約金。逾期超過一定期限（如[x]日）的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的一定比例（如[x%]）向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款：乙方購買甲方房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）的價(jià)格，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再進(jìn)行任何調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可沖抵購房款；如乙方違反協(xié)議約定，無權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)沒收定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為購房總價(jià)款減去定金后的余額與銀行貸款金額（如有）之和。銀行貸款：如乙方需要辦理銀行貸款購房，應(yīng)在簽署本協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額部分。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的一定比例（如[x%]）向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取其他解決方式，如協(xié)商變更付款方式或解除本協(xié)議等，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方自身原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，即每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的一定比例（如[x%]）向乙方支付違約金。逾期超過一定期限（如[x]日）的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的一定比例（如[x%]）向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限內(nèi)繼續(xù)辦理過戶手續(xù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲的，該方應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按照協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)或條件履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方提供虛假房屋信息、隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常購買房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款項(xiàng)、定金、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式或條件履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付購房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，甲方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的一定比例（如[x%]）向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。