菜園農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

菜園農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處菜園農(nóng)莊，現(xiàn)甲方有意將該菜園農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就菜園農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.菜園農(nóng)莊位置：該菜園農(nóng)莊位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]。2.菜園農(nóng)莊現(xiàn)狀土地及建筑物：園內(nèi)土地為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，目前建有[詳細描述建筑物，如蔬菜大棚[x]個、管理用房[x]間等]，建筑物狀況良好，可正常使用。農(nóng)業(yè)設(shè)施：配備有[列舉農(nóng)業(yè)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、施肥設(shè)備等]，設(shè)備運行正常，能滿足菜園日常生產(chǎn)需求。農(nóng)作物及種植情況：園內(nèi)目前種植有[詳細列舉農(nóng)作物品種及種植面積，如黃瓜[x]畝、西紅柿[x]畝等]，農(nóng)作物生長態(tài)勢良好，預(yù)計在[收獲時間]可進行收獲。3.附屬權(quán)益：該菜園農(nóng)莊所附屬的權(quán)益包括但不限于與周邊農(nóng)戶簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議（如有）、與供應(yīng)商簽訂的農(nóng)資供應(yīng)合同（如有）、已辦理的相關(guān)農(nóng)業(yè)經(jīng)營許可證（如有）等，轉(zhuǎn)讓后一并歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該菜園農(nóng)莊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含菜園農(nóng)莊的土地使用權(quán)、地上建筑物、農(nóng)業(yè)設(shè)施、農(nóng)作物及附屬權(quán)益等所有相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，除本協(xié)議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方反悔不購買該菜園農(nóng)莊，定金不予退還；如甲方反悔不賣，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款可抵扣轉(zhuǎn)讓款。尾款支付：在完成菜園農(nóng)莊的交接手續(xù)（具體交接事項見本協(xié)議第五條）后[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)繼續(xù)使用菜園農(nóng)莊的相關(guān)設(shè)施進行必要的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的菜園農(nóng)莊擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得菜園農(nóng)莊的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。向乙方如實告知菜園農(nóng)莊的現(xiàn)狀，包括但不限于土地性質(zhì)、建筑物狀況、農(nóng)業(yè)設(shè)施情況、農(nóng)作物種植情況以及附屬權(quán)益等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至菜園農(nóng)莊交接前，負責(zé)維護菜園農(nóng)莊的正常經(jīng)營秩序，確保農(nóng)作物的正常生長和設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因甲方原因?qū)е虏藞@農(nóng)莊遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理菜園農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)手續(xù)變更（如有）、農(nóng)業(yè)經(jīng)營許可證變更（如有）等，辦理手續(xù)所需的費用由[具體方]承擔(dān)。在菜園農(nóng)莊交接時，按照本協(xié)議約定向乙方交付菜園農(nóng)莊的相關(guān)資產(chǎn)及資料，包括但不限于土地使用證（如有）、建筑物產(chǎn)權(quán)證明（如有）、農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、農(nóng)作物種植記錄、附屬權(quán)益相關(guān)合同等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件轉(zhuǎn)讓菜園農(nóng)莊。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓完成后，自主經(jīng)營管理菜園農(nóng)莊，享有其全部權(quán)益。有權(quán)對甲方提供的菜園農(nóng)莊相關(guān)信息進行核實和調(diào)查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的菜園農(nóng)莊及相關(guān)資產(chǎn)和資料，并按照本協(xié)議約定進行接管和使用。在受讓菜園農(nóng)莊后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)政策，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е虏藞@農(nóng)莊受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。承擔(dān)受讓菜園農(nóng)莊后所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費、人員工資等。四、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付菜園農(nóng)莊或相關(guān)資產(chǎn)、資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定完成菜園農(nóng)莊的交接手續(xù)或未按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。五、交接事項1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行菜園農(nóng)莊的交接。2.交接內(nèi)容實物交接：甲方應(yīng)向乙方交付菜園農(nóng)莊內(nèi)的所有建筑物、農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備、農(nóng)作物等，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場清點，并制作交接清單，雙方簽字確認。資料交接：甲方應(yīng)向乙方交付菜園農(nóng)莊的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證（如有）、建筑物產(chǎn)權(quán)證明（如有）、農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、農(nóng)作物種植記錄、附屬權(quán)益相關(guān)合同等，雙方應(yīng)進行核對，并在交接清單上注明資料的名稱、份數(shù)、狀態(tài)等信息，雙方簽字確認。經(jīng)營交接：甲方應(yīng)向乙方介紹菜園農(nóng)莊的經(jīng)營情況，包括但不限于農(nóng)作物種植計劃、銷售渠道、供應(yīng)商信息、客戶資源等，并協(xié)助乙方與相關(guān)方進行溝通和交接，確保乙方能夠順利接手菜園農(nóng)莊的經(jīng)營管理。3.交接費用：交接過程中產(chǎn)生的費用，如運輸費、裝卸費等，由[具體方]承擔(dān)。4.交接手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在交接完成后及時辦理相關(guān)手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)手續(xù)變更（如有）、農(nóng)業(yè)經(jīng)營許可證變更（如有）等，確保菜園農(nóng)莊的權(quán)益順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理手續(xù)所需的費用由[具體方]承擔(dān)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。