荒田合同協(xié)議

荒田合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒田詳細地址]的荒田一塊（以下簡稱"該荒田"），乙方有意受讓該荒田用于[受讓用途詳細說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該荒田的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、荒田的具體描述1.位置：該荒田位于[荒田所在具體地理位置，如[縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村]某地塊，詳細到四至范圍，例如東至[具體參照物及距離]，南至[具體參照物及距離]，西至[具體參照物及距離]，北至[具體參照物及距離]]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該荒田面積為[x]平方米（[x]畝）。3.現(xiàn)狀：荒田目前處于[荒田現(xiàn)狀描述，如長滿雜草、未開墾狀態(tài)等]，無建筑物、附著物等其他設(shè)施（如有特殊情況需詳細說明）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取荒田轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用荒田的情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常合理使用。2.義務(wù)保證對該荒田擁有合法的處分權(quán)，確保該荒田不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與荒田受讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保手續(xù)辦理順利進行，所產(chǎn)生的相關(guān)費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將荒田交付給乙方占有使用，交付方式為[現(xiàn)場交付、書面交付等具體交付方式說明]，并確保交付時荒田現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的荒田。在荒田使用過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要進行合理的開發(fā)、利用和改造，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付荒田轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求合理使用荒田，不得改變荒田用途用于違法違規(guī)活動，如因乙方原因?qū)е禄奶锉幌嚓P(guān)部門責(zé)令整改或遭受處罰，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在荒田使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將荒田交還甲方，并確?；奶铿F(xiàn)狀符合本協(xié)議約定或雙方另行協(xié)商的狀態(tài)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荒田的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作荒田轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付荒田之日起[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在[尾款支付期限，如辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)]支付給甲方。四、荒田使用期限1.乙方對受讓荒田的使用期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用荒田，應(yīng)在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議確定后續(xù)使用事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付荒田或交付的荒田存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒田，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對荒田的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定改變荒田用途或不合理使用荒田，導(dǎo)致荒田受到損害或被相關(guān)部門責(zé)令整改、處罰，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并負責(zé)恢復(fù)荒田原狀或按照甲方要求進行整改；同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿或協(xié)議提前終止后交還荒田，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取措施收回荒田，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容