蘇州商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

蘇州商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的蘇州[具體商鋪地址]商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓范圍1.商鋪位置：該商鋪位于蘇州[具體街道名稱及門牌號(hào)]，所處樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方對(duì)該商鋪現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀受讓。3.轉(zhuǎn)讓范圍：本合同項(xiàng)下的商鋪轉(zhuǎn)讓包括該商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品（如有）以及相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照（如有）等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體設(shè)備清單詳見本合同附件一《商鋪設(shè)備清單》，庫(kù)存商品清單詳見附件二《庫(kù)存商品清單》（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含了甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪所需的一切費(fèi)用，除本合同約定的費(fèi)用外，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本合同，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成商鋪交接手續(xù)且乙方確認(rèn)商鋪交接無(wú)異議后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的合法有效發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪及相關(guān)權(quán)益合法有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方與商鋪物業(yè)管理公司辦理交接手續(xù)等，并確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。向乙方如實(shí)告知該商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)備使用情況、租金及物業(yè)費(fèi)繳納情況等相關(guān)信息。在乙方支付尾款前，按照本合同約定向乙方提供合法有效發(fā)票。在商鋪交接前，負(fù)責(zé)處理該商鋪的所有債權(quán)債務(wù)，保證乙方接手后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保商鋪?lái)樌唤?。?duì)轉(zhuǎn)讓的商鋪及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行調(diào)查、了解，有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照商鋪現(xiàn)狀接收該商鋪及相關(guān)物品，在接收后承擔(dān)該商鋪的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在商鋪交接后，及時(shí)辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)（如有需要），因辦理證照變更手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。遵守商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方及相關(guān)部門的同意，并按照法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造不得影響商鋪的主體結(jié)構(gòu)和相鄰關(guān)系，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)完成商鋪交接手續(xù)。甲方應(yīng)提前通知乙方具體交接時(shí)間，并在交接時(shí)提供必要的協(xié)助。2.交接手續(xù)：雙方共同對(duì)商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品（如有）等進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《商鋪交接清單》。《商鋪交接清單》為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方移交該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）、稅務(wù)登記證（如有）等相關(guān)資料。甲方協(xié)助乙方與商鋪物業(yè)管理公司辦理交接手續(xù)，確保乙方順利接管該商鋪。3.交接費(fèi)用：商鋪交接過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用損失、經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在接收商鋪后擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括《商鋪設(shè)備清單》、《庫(kù)存商品清