裝飾幕墻維護合同協議

裝飾幕墻維護合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有裝飾幕墻，需要進行維護保養(yǎng)服務，乙方具備提供相關服務的專業(yè)能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方裝飾幕墻的維護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維護對象甲方委托乙方維護的裝飾幕墻位于[具體地址]，該幕墻總面積為[x]平方米，由[幕墻類型，如玻璃幕墻、石材幕墻等]構成。2.維護內容日常巡查：乙方應定期對裝飾幕墻進行巡查，檢查幕墻結構的穩(wěn)定性、連接件的緊固情況、密封膠的密封效果、幕墻表面的清潔狀況等，及時發(fā)現并記錄潛在問題。清潔保養(yǎng)：對幕墻表面進行全面清潔，去除污垢、灰塵、水漬等，保持幕墻外觀整潔。根據幕墻材質和污染程度，采用合適的清潔工具和清潔劑，避免對幕墻造成損傷。結構維護：檢查幕墻的龍骨、支撐體系等結構部件，確保其無變形、松動、腐蝕等情況。對發(fā)現的結構問題及時進行修復或加固，保證幕墻的結構安全。密封膠維護：對幕墻的密封膠進行檢查，如發(fā)現密封膠老化、開裂、脫落等情況，及時進行更換或修補，防止雨水滲漏等問題。防雷檢測與維護：定期對幕墻的防雷系統(tǒng)進行檢測，確保防雷設施正常運行，接地電阻符合相關標準要求。對防雷系統(tǒng)中的損壞部件及時進行修復或更換。防火檢測與維護：檢查幕墻的防火封堵情況，確保防火材料完好無損，防火性能符合設計要求。對不符合防火要求的部位進行整改。3.維護周期乙方應按照以下周期對裝飾幕墻進行維護：日常巡查：每周進行一次。全面清潔保養(yǎng)：每季度進行一次。結構、密封膠、防雷、防火等專項維護：每年進行一次全面檢測與維護，并根據實際情況進行必要的修復和保養(yǎng)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維護工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和周期完成維護工作。在乙方未按照合同約定履行維護義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供裝飾幕墻的相關資料，包括設計圖紙、竣工資料等，以便乙方了解幕墻的結構和特點，更好地開展維護工作。為乙方的維護工作提供必要的協助和配合，如安排人員引導乙方進入維護現場、協調相關部門解決維護過程中遇到的問題等。按照本合同約定及時支付維護費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維護費用。在維護工作中，如發(fā)現甲方裝飾幕墻存在嚴重安全隱患或其他重大問題，有權要求甲方及時采取措施進行整改，并在整改完成后再進行維護工作。根據維護工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的工作條件和設備。2.義務按照國家相關標準、規(guī)范以及本合同約定的內容和周期，認真履行裝飾幕墻的維護義務，確保維護質量。配備專業(yè)的維護人員和必要的維護設備、工具，維護人員應具備相應的資質和經驗。在維護工作過程中，遵守甲方的相關規(guī)章制度，注意安全操作，避免對甲方及第三方造成人身傷害和財產損失。如因乙方原因造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。定期向甲方提交維護工作記錄和報告，詳細說明維護工作的內容、發(fā)現的問題及處理情況等。對維護過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和幕墻相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維護費用及支付方式1.維護費用本合同約定的裝飾幕墻維護費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付維護費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成每季度的清潔保養(yǎng)工作并提交相關報告后，甲方應在[x]個工作日內支付當季度維護費用的[x]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成每年的全面檢測與維護工作并提交年度維護報告后，甲方應在[x]個工作日內支付剩余維護費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維護工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或協助乙方開展維護工作，導致維護工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的標準、內容和周期完成維護工作，乙方應負責免費返工直至達到合同要求，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方逾期完成維護工作，每逾期一日，應按照本合同維護費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的維護費用，同時乙方應按照合同維護費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在維護工作過程中因故意或重大過失給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方裝飾幕墻出現質量問題或安全事故，乙方應負責及時修復并承擔由此產生的全部費用，同時乙方還應按照本合同維護費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的保密義務，將甲方商業(yè)秘密或幕墻相關信息泄露給第三方，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因上述原因需要解除合同的，雙方應協商解決善后事宜。2.合同生效與期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同有效期為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。3.通知與送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應按照本合同約定的聯系方式以書面形式送達對方。如一方變更聯系方式，應提前[x]日書面通知對方，否則由此造成的一切后果由變更方承擔。4.合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一