耕地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)模板

耕地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)模板?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一定面積的耕地，愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方有意受讓該耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就耕地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)耕地的基本情況1.地塊位置：甲方流轉(zhuǎn)給乙方的耕地位于______________________（詳細(xì)地址），四至為東至______，西至______，南至______，北至______。2.面積：該耕地面積共計(jì)______畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.地類(lèi)：耕地類(lèi)型為_(kāi)_____（如水田、旱地等）。二、流轉(zhuǎn)期限1.耕地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將耕地交還給甲方。若乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款：每畝每年的流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣_(tái)_____元，乙方每年應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的______月______日前，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.流轉(zhuǎn)價(jià)款調(diào)整：流轉(zhuǎn)期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致流轉(zhuǎn)價(jià)款明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整流轉(zhuǎn)價(jià)款。協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方合理利用和保護(hù)耕地，有權(quán)制止乙方損害耕地及其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并要求乙方賠償損失。流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的耕地。2.義務(wù)保證對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地?fù)碛泻戏ǖ慕?jīng)營(yíng)權(quán)，且該耕地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利瑕疵，保證乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)能夠正常使用該耕地。協(xié)助乙方辦理與耕地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有對(duì)流轉(zhuǎn)耕地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定種植作物品種、經(jīng)營(yíng)方式等，但不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用或占用流轉(zhuǎn)耕地的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和期限合理利用和保護(hù)耕地，不得拋荒耕地，不得擅自改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，不得給耕地造成永久性損害。按時(shí)足額向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將耕地交還給甲方，清理地上附著物，平整土地。依法保護(hù)和合理利用土地，不得從事違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的活動(dòng)。接受甲方及相關(guān)部門(mén)依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查，配合甲方做好耕地保護(hù)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導(dǎo)等工作。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.流轉(zhuǎn)前，地上存在的附著物及相關(guān)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)。2.流轉(zhuǎn)期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在耕地上新建的附著物及相關(guān)設(shè)施，流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，由乙方自行處理，但不得破壞耕地的原貌。乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)或協(xié)議解除后______日內(nèi)完成清理和平整工作，否則甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用耕地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回耕地，應(yīng)按照剩余流轉(zhuǎn)期限內(nèi)流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)價(jià)款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的______%向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用耕地或擅自改變耕地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地，乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和狀態(tài)將耕地交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)耕地原狀而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：