空置店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

空置店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處空置店鋪，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前用于[具體用途]，乙方應(yīng)在受讓后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法使用店鋪。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方保證店鋪目前為空置狀態(tài)，無任何租賃糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施（如有），具體如下：[詳細列舉裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等情況]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的價格受讓該店鋪。此價格為固定總價，包含店鋪的轉(zhuǎn)讓費、裝修及設(shè)備附屬設(shè)施費用等一切相關(guān)費用，除本協(xié)議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方反悔不購買該店鋪，定金不予退還；若甲方反悔不賣該店鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理店鋪交接手續(xù)當日一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對店鋪的轉(zhuǎn)讓事宜進行監(jiān)督和指導。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓店鋪擁有合法處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該店鋪，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。確保店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，不存在任何影響乙方正常使用和經(jīng)營的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、土地使用權(quán)糾紛、規(guī)劃限制等。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至店鋪交接完成前，妥善保管店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、工商營業(yè)執(zhí)照變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。向乙方如實告知店鋪的使用歷史、現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定受讓店鋪，并在受讓后合法使用、經(jīng)營該店鋪。要求甲方協(xié)助辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途，如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。在店鋪交接時，對店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。承擔店鋪轉(zhuǎn)讓過程中乙方應(yīng)繳納的各項稅費及其他相關(guān)費用。四、店鋪交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付完畢尾款后的[x]個工作日內(nèi)辦理店鋪交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、裝修合同（如有）等相關(guān)資料。店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施（按照本協(xié)議第二條第3款的約定進行交接）。對店鋪的水、電、氣、物業(yè)等費用進行結(jié)算，確保交接前的費用已結(jié)清，交接后的費用由乙方承擔。3.交接手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同簽署店鋪交接清單，明確交接內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。交接完成后，店鋪的風險及責任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常受讓店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于裝修費用損失、經(jīng)營損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款或未按時辦理交接手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：每逾期一日，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。若逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的