維修店出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

維修店出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家維修店，現(xiàn)甲方有意將該維修店出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租或受讓該維修店。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就維修店的出租轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、維修店基本情況1.維修店位置：位于[具體地址]，該維修店所在建筑物的具體樓層為[x]層，門牌號為[x]號。2.維修店面積：維修店建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米。3.經(jīng)營范圍：主要從事[具體維修項目，如汽車維修、家電維修等]的維修服務(wù)，包括但不限于[列舉一些主要維修業(yè)務(wù)范圍，如汽車發(fā)動機維修、家電電路板維修等]。4.店內(nèi)設(shè)備設(shè)施：店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于[詳細列舉設(shè)備名稱，如維修工具、檢測儀器、工作臺等]，具體設(shè)備設(shè)施清單見本合同附件一。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：本合同租賃/轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租/受讓優(yōu)先：租賃期限屆滿或轉(zhuǎn)讓完成后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租或優(yōu)先受讓該維修店的權(quán)利。乙方應(yīng)在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租/受讓。若乙方有意續(xù)租/受讓，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租/受讓合同。三、租金/轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓費用金額租金：若為租賃，甲方同意將維修店出租給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。轉(zhuǎn)讓費用：若為轉(zhuǎn)讓，甲方同意將維修店轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[x]元。轉(zhuǎn)讓費用包括維修店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施、庫存商品、客戶資源等的價值。2.支付方式租金支付：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________轉(zhuǎn)讓費用支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。在甲方完成維修店交接手續(xù)后[x]天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對維修店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行或委托第三方對維修店進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證維修店的合法性和安全性，確保維修店符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。向乙方提供維修店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃證明文件，確保乙方能夠正常使用維修店。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限開始前，甲方應(yīng)將維修店按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證維修店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與維修店經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，費用由乙方承擔(dān)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)維修店的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用維修店及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方有權(quán)對維修店進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞維修店的主體結(jié)構(gòu)。有權(quán)自主經(jīng)營維修店，享有維修店的經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)費用。按照維修店的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用維修店及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變維修店的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成維修店或店內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)維修店的日常安全管理工作，確保維修店的消防安全、用電安全等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將維修店及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還給甲方。五、維修店的交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)完成維修店的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方移交維修店的鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單、客戶資料、庫存商品清單等相關(guān)資料。雙方應(yīng)共同對維修店內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進行清點和檢查，確保設(shè)備設(shè)施能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在損壞或缺失的，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。甲方應(yīng)向乙方提供維修店的水、電、氣等相關(guān)費用的繳納情況清單，并確保在交接前所有費用已結(jié)清。3.交接手續(xù)辦理：交接手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽訂交接確認書，確認維修店已按照本合同約定交付給乙方，乙方已接收維修店及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施等。交接確認書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將維修店交付給乙方或交付的維修店不符合本合同約定的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并應(yīng)按照本合同租金/轉(zhuǎn)讓費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)費用的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變維修店的用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照本合同租金/轉(zhuǎn)讓費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將維修店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同解除后，未按照甲方要求將維修店及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并應(yīng)按照本合同租金/轉(zhuǎn)讓費用總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之