維修土建勞務合同協(xié)議

維修土建勞務合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有土建維修勞務需求，乙方具備提供相關勞務的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行維修土建勞務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）維修范圍1.甲方指定的[具體項目名稱]內(nèi)的土建維修工作，包括但不限于建筑物的墻面、地面、屋頂、樓梯、門窗等部位的修復、翻新和加固。2.對[具體設施名稱]進行維修和保養(yǎng)，確保其正常運行和安全使用。（二）維修內(nèi)容1.墻面維修：對墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落、空鼓等問題進行修補，重新粉刷墻面，確保墻面平整、光滑、色澤一致。2.地面維修：修復地面的破損、起砂、空鼓等缺陷，根據(jù)需要進行地面鋪設、打磨、打蠟等處理，恢復地面的原有功能和美觀。3.屋頂維修：檢查屋頂?shù)姆浪?、排水系統(tǒng)，對屋頂?shù)臐B漏、損壞等部位進行修復和更換，確保屋頂?shù)姆浪阅芰己谩?.樓梯維修：對樓梯的扶手、踏步、欄桿等進行維修和加固，確保樓梯的安全使用。5.門窗維修：更換損壞的門窗玻璃、五金配件，修復門窗框的變形、松動等問題，保證門窗的密封性和開啟靈活性。6.其他維修：根據(jù)甲方的實際需求，對其他土建部位進行維修和處理，如管道疏通、電氣線路維修等。（三）維修標準1.乙方應按照國家和地方現(xiàn)行的相關施工及驗收規(guī)范、標準進行維修工作，確保維修質(zhì)量符合要求。2.維修后的土建工程應達到與原工程同等的質(zhì)量標準，滿足甲方的使用功能和安全要求。3.對于維修過程中涉及到的材料和設備，乙方應選用符合質(zhì)量標準的產(chǎn)品，并提供相應的質(zhì)量證明文件。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議的約定向乙方支付勞務費用。3.負責向乙方提供維修所需的相關資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的各種手續(xù)。4.為乙方的維修工作提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供施工場地、水電供應等。5.在維修工作開始前，向乙方明確維修的具體要求和質(zhì)量標準，并對乙方提交的維修方案進行審核確認。（二）乙方權(quán)利義務1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付勞務費用。2.根據(jù)甲方的要求和維修標準，制定詳細的維修方案，并提交甲方審核。3.組織具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行維修工作，確保維修工作的順利進行。4.按照國家和地方現(xiàn)行的相關施工及驗收規(guī)范、標準進行維修工作，保證維修質(zhì)量符合要求。5.對維修過程中使用的材料和設備進行嚴格管理，確保其質(zhì)量和安全。6.在維修工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。7.為維修工作購買足額的保險，承擔因維修工作造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的賠償責任，但因甲方原因?qū)е碌某狻?.定期向甲方匯報維修工作的進展情況，及時溝通解決維修過程中出現(xiàn)的問題。9.遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全。三、勞務費用及支付方式（一）勞務費用1.本協(xié)議維修土建勞務費用總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的額外維修要求導致的費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.勞務費用明細如下：墻面維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括材料費用、人工費用、運輸費用等。地面維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括材料費用、人工費用、運輸費用等。屋頂維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括材料費用、人工費用、運輸費用等。樓梯維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括材料費用、人工費用、運輸費用等。門窗維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括材料費用、人工費用、運輸費用等。其他維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括材料費用、人工費用、運輸費用等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付勞務費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成[階段維修任務]并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付勞務費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付勞務費用的剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修開始時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)開始維修工作，具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）維修完成時間1.對于[簡單維修項目]，乙方應在開始維修工作后的[預計工期]個工作日內(nèi)完成維修并通知甲方驗收。2.對于[復雜維修項目]，乙方應根據(jù)維修工作的實際情況合理安排工期，并在開始維修工作后的[最長工期]個工作日內(nèi)完成維修并通知甲方驗收。但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。（三）工期延誤1.如因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的時間進行維修工作或造成工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，乙方不承擔違約責任。2.如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照勞務費用總價的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照勞務費用總價的[違約賠償比例]向甲方支付違約賠償金。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期限乙方對維修后的土建工程提供[質(zhì)量保證期限]個月的質(zhì)量保證期。自維修工程經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。（二）質(zhì)量保證責任1.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導致土建工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應免費進行修復或更換。2.乙方應在接到甲方質(zhì)量反饋通知后的[響應時間]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行查看和處理。如因乙方未及時處理導致問題擴大或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供維修技術支持和咨詢服務，如甲方需要乙方進行有償維修服務，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付勞務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，導致乙方無法正常開展維修工作或造成工期延誤的，甲方應承擔相應的責任。3.如甲方擅自變更維修要求或增加維修工作量，導致勞務費用增加的，甲方應按照增加的費用金額向乙方支付。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定履行維修義務或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，并承擔由此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時完成維修工作，每逾期一天，應按照勞務費用總價的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照勞務費用總價的[違約賠償比例]向甲方支付違約賠償金。3.如乙方違反本協(xié)議的約定將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照勞務費用總價的[違約賠償比例]向甲方支付違約賠償金。4.如乙方在維修過程中因自身原因造成人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔全部責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[通知期限]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.