老房子帶土地出售合同協(xié)議

老房子帶土地出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處老房子及其附屬土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.老房子房屋坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的使用狀況、裝修情況等，如自住、毛坯房等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有劃撥、集體所有等]。2.附屬土地土地面積為[x]平方米，位于老房子周邊，四至范圍為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。土地用途為[土地用途，如住宅用地等]，目前土地上無(wú)其他建筑物或附著物（如有特殊情況需詳細(xì)說(shuō)明）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史狀況、質(zhì)量問(wèn)題、土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益情況等。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋現(xiàn)狀（如有約定特殊的交房條件除外），并確保房屋及附屬土地的正常使用功能。交房時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證（如有）、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合約定的條件。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。接受甲方交付的標(biāo)的物，并按照合同約定的用途使用標(biāo)的物。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及政策的要求履行自己的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，定金不予退還；若甲方違約不出售標(biāo)的物，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)事宜。尾款：在房屋及土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方實(shí)際取得房屋及土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[x]日內(nèi)，乙方將購(gòu)房尾款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)（除尾款外）后的[x]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如因乙方原因未能按時(shí)支付款項(xiàng)導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式：雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)資料等，并共同對(duì)房屋及附屬土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。乙方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)誤后簽署交接清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)（扣除定金部分），雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]支付違約金。若乙方在簽訂合同后反悔不購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的用途使用標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或存在其他不利影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)