自建購房合同協(xié)議書范本

自建購房合同協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地，并計劃在該土地上自建房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方自建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況甲方所擁有的土地位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該土地上不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保乙方取得的房屋及土地權(quán)益不受任何第三方的合法主張或權(quán)利糾紛的影響。2.自建房屋情況甲方將在上述土地上自建一棟[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]房屋，房屋層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。房屋設(shè)計圖紙及建筑風(fēng)格由甲方提供（見附件[圖紙編號]），乙方對該設(shè)計圖紙及建筑風(fēng)格表示認(rèn)可。房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑質(zhì)量、安全等方面的法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，保證房屋質(zhì)量合格、結(jié)構(gòu)安全、功能齊全。房屋建設(shè)過程中，甲方應(yīng)按照施工規(guī)范及設(shè)計要求進行施工，使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，乙方有權(quán)對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，但不得無故干擾甲方正常施工。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定，乙方購買甲方自建房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的價格調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方逾期支付定金或不履行本合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方逾期履行本合同或?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)雙倍返還定金給乙方?；A(chǔ)完工款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體完工款：在房屋主體工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：在房屋整體竣工驗收合格并取得相關(guān)驗收合格證明文件后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對自建房屋的建設(shè)方式、施工進度等進行自主安排，但應(yīng)確保房屋建設(shè)符合相關(guān)質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)保證所提供的土地及自建房屋符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如土地權(quán)屬證書、建設(shè)規(guī)劃許可證等）。按照合同約定的設(shè)計圖紙及建筑標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格、按時完工。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方的合理監(jiān)督檢查，對乙方提出的質(zhì)量問題及合理建議應(yīng)及時整改落實。在房屋建設(shè)完工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進行竣工驗收，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料及協(xié)助乙方繳納相關(guān)稅費等，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。自房屋交付之日起，對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，若因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間及方式支付購房款項。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對房屋建設(shè)質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在房屋竣工驗收合格后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。自取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起，享有對該房屋的完全所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付購房款項，若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)配合甲方的施工安排，不得無故干擾甲方正常施工。如因乙方原因?qū)е录追绞┕ぱ诱`或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在房屋交付時，應(yīng)按照合同約定及時接收房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途等。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付在房屋整體竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)與甲方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋建設(shè)過程中的全部資料（包括但不限于施工圖紙、質(zhì)量驗收報告等），并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，水、電、氣等已接通至房屋內(nèi)（具體接通標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行）。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時間及方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議