2025店鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2025店鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“丙方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于丙方（轉(zhuǎn)讓方）與甲方（出租方）于年月日簽訂了編號為的《店鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定丙方承租位于（詳細(xì)地址）的店鋪，用于（經(jīng)營范圍）。現(xiàn)丙方因（轉(zhuǎn)讓原因）不得不停止經(jīng)營，并希望將該店鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方同意該轉(zhuǎn)讓，并與乙方達(dá)成一致意見。為此，三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議書。第一條店鋪轉(zhuǎn)讓的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓店鋪的基本情況店鋪地址：建筑面積：經(jīng)營范圍：1.2原合同的基本內(nèi)容原合同編號：原合同簽訂日期：年月日原合同約定的租賃期限：年月日至年月日原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月（大寫：）1.3轉(zhuǎn)讓后的承租期限轉(zhuǎn)讓后的承租期限為原合同剩余租賃期限，即自年月日起至年月日止。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及條款2.1轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)丙方將其在原合同中的全部權(quán)利與義務(wù)概括轉(zhuǎn)移至乙方，自本協(xié)議書簽訂之日起，乙方成為原合同的承租方，享有并承擔(dān)原合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)。2.2店鋪現(xiàn)狀及交接乙方已對店鋪進(jìn)行了實地考察，并對店鋪現(xiàn)狀、裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等情況充分了解并確認(rèn)無誤。2.3租金支付方式租金支付方式按原合同約定執(zhí)行，即（按月支付/按季度支付/按年支付），首期租金為元，后續(xù)租金應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶。2.4轉(zhuǎn)讓費用為完成本次店鋪轉(zhuǎn)讓，乙方需向丙方支付轉(zhuǎn)讓費，金額為人民幣元（大寫：）。轉(zhuǎn)讓費包括店鋪現(xiàn)有的裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施、存貨及其他可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的費用。2.5交房時間丙方應(yīng)于年月日前將店鋪交付給乙方，并完成鑰匙、證照及其他相關(guān)材料的交接。2.6證照過戶丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照過戶或變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可等。第三條權(quán)益與責(zé)任3.1乙方的權(quán)利（1）乙方享有使用店鋪及店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的權(quán)利；（2）乙方有權(quán)按照原合同約定使用店鋪從事經(jīng)營活動；（3）乙方有權(quán)要求甲方、丙方協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2丙方的責(zé)任（1）丙方應(yīng)保證其對店鋪的承租權(quán)合法有效，不存在任何糾紛或爭議；（2）丙方應(yīng)按時完成店鋪及證照的交接工作；（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理證照過戶或變更手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。3.3甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證其為店鋪的合法出租人，享有完全的出租權(quán)；（2）甲方應(yīng)按時完成店鋪的交付，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在乙方承租期間，甲方不得將店鋪另行出租或轉(zhuǎn)讓他人。第四條費用及其他權(quán)利義務(wù)4.1費用承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)讓費由乙方支付給丙方；（2）原合同項下的租金及其他費用由乙方承擔(dān)；（3）證照過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.2后續(xù)費用自店鋪交付之日起，與店鋪相關(guān)的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、采暖費等費用由乙方承擔(dān)。4.3協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪相關(guān)的各項行政審批手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防許可等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行或履行延遲的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為人民幣元（大寫：）。5.2如甲方違約導(dǎo)致乙方無法取得店鋪使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費，并賠償乙方造成的全部損失。5.3如丙方未能按時完成店鋪交接或證照過戶的，每逾期一日，丙方應(yīng)向乙方支付違約金元（大寫：）。5.4如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓費或租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向丙方或甲方支付違約金元（大寫：）。第六條其他條款6.1本協(xié)議書自三方簽字或蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議書一式份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議書未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。6.4本協(xié)議書簽訂后，原合同自動終止，三方的權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議書為準(zhǔn)。甲方（出租方）：簽字：日期：年月日乙方（承租方）：簽字：日期：年月