資產(chǎn)評(píng)估面試真題及答案

資產(chǎn)評(píng)估面試真題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估的基本功能是（）A.評(píng)價(jià)和評(píng)值B.管理C.鑒定D.定價(jià)答案：A2.以下哪種評(píng)估方法主要適用于可復(fù)制、可再生、可重新建造的具有有形損耗特性的單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估（）A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法D.清算價(jià)格法答案：B3.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，選擇三個(gè)及三個(gè)以上參照物的目的是（）A.使參照物具有可比性B.便于計(jì)算C.排除個(gè)別參照物交易的偶然性D.避免張冠李戴答案：C4.資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類(lèi)型選擇與許多因素密切相關(guān)，其中包括（）A.評(píng)估方法B.評(píng)估原則C.評(píng)估程序D.評(píng)估目的答案：D5.機(jī)器設(shè)備按其工程技術(shù)特點(diǎn)分類(lèi)，不包括（）A.專(zhuān)用設(shè)備B.通用設(shè)備C.生產(chǎn)性設(shè)備D.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備答案：C6.某被評(píng)估資產(chǎn)1980年購(gòu)建，賬面原值為10萬(wàn)元，賬面凈值為2萬(wàn)元，1990年進(jìn)行評(píng)估，已知1980年和1990年該類(lèi)資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為（）A.138460元B.27692元C.80000元D.180000元答案：A7.對(duì)于建筑物的過(guò)剩功能，在評(píng)估時(shí)可考慮按（）處理。A.功能性貶值B.建筑物增值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)答案：A8.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中，銷(xiāo)售收入分成率=（）。A.銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率×資產(chǎn)利潤(rùn)率B.銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率×銷(xiāo)售利潤(rùn)率C.資產(chǎn)利潤(rùn)率×銷(xiāo)售利潤(rùn)率D.資產(chǎn)利潤(rùn)率/銷(xiāo)售利潤(rùn)率答案：B9.企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中不能使用的評(píng)估方法是（）A.收益法B.成本法C.市盈率乘數(shù)法D.清算價(jià)格法答案：D10.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期通常為（）A.一年B.一個(gè)月C.半年D.三個(gè)月答案：A二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括（）A.現(xiàn)實(shí)性B.替代性C.市場(chǎng)性D.公正性E.咨詢(xún)性答案：ACDE2.運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)，參照物差異調(diào)整因素主要包括（）A.功能因素B.地域因素C.時(shí)間因素D.設(shè)備因素E.市場(chǎng)因素答案：ABC3.機(jī)器設(shè)備的貶值可分為（）A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.貨幣性貶值E.技術(shù)性貶值答案：ABC4.下列屬于建筑物的實(shí)體性貶值的有（）A.使用磨損B.風(fēng)吹日曬C.技術(shù)更新D.經(jīng)濟(jì)不景氣E.地震答案：ABE5.無(wú)形資產(chǎn)的功能特性有（）A.附著性B.共益性C.積累性D.替代性E.虛擬性答案：ABCD6.企業(yè)價(jià)值評(píng)估與企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估加和的主要區(qū)別是（）A.評(píng)估范圍B.評(píng)估標(biāo)的C.評(píng)估結(jié)果D.評(píng)估原則E.評(píng)估因素答案：BCE7.下列屬于流動(dòng)資產(chǎn)的有（）A.現(xiàn)金B(yǎng).應(yīng)收賬款C.存貨D.設(shè)備E.長(zhǎng)期股權(quán)投資答案：ABC8.成本法評(píng)估的基本要素有（）A.重置成本B.實(shí)體性貶值C.功能性貶值D.經(jīng)濟(jì)性貶值E.市場(chǎng)性貶值答案：ABCD9.收益法涉及的基本要素包括（）A.被評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)際收益B.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益C.折現(xiàn)率或資本化率D.被評(píng)估資產(chǎn)的總使用年限E.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限答案：BCE10.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容包括（）A.標(biāo)題及文號(hào)B.聲明C.摘要D.正文E.附件答案：ABCDE三、判斷題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象是被評(píng)估的資產(chǎn)，是評(píng)估的主體。（）答案：錯(cuò)誤2.市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則，采用比較和類(lèi)比的思路及其方法來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程。（）答案：正確3.機(jī)器設(shè)備的重置成本包括直接成本和間接成本。（）答案：正確4.建筑物的功能性貶值是指由于建筑物用途、使用強(qiáng)度、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備配備等不合理造成的建筑物功能不足或浪費(fèi)形成的價(jià)值損失。（）答案：正確5.無(wú)形資產(chǎn)不存在實(shí)體性貶值。（）答案：錯(cuò)誤6.企業(yè)整體價(jià)值與單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值總和的差額就是商譽(yù)。（）答案：正確7.流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估清單可直接以企業(yè)的會(huì)計(jì)賬目為基礎(chǔ)編制。（）答案：錯(cuò)誤8.成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評(píng)估。（）答案：正確9.收益法中的收益是指評(píng)估基準(zhǔn)日后若干年的平均收益。（）答案：錯(cuò)誤10.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托方使用。（）答案：錯(cuò)誤四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的工作原則。答案：資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括獨(dú)立性原則、客觀(guān)性原則、科學(xué)性原則、專(zhuān)業(yè)性原則。獨(dú)立性原則要求評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員應(yīng)獨(dú)立于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的當(dāng)事人，不受外部因素干擾；客觀(guān)性原則強(qiáng)調(diào)要以實(shí)際發(fā)生的事實(shí)為依據(jù)；科學(xué)性原則指評(píng)估方法、程序等要科學(xué)合理；專(zhuān)業(yè)性原則要求評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員必須具備專(zhuān)業(yè)能力。2.簡(jiǎn)述機(jī)器設(shè)備評(píng)估中成本法的適用范圍。答案：機(jī)器設(shè)備評(píng)估中成本法適用于以下情況：一是繼續(xù)使用前提下不具備獨(dú)立獲利能力的單臺(tái)設(shè)備或其他設(shè)備；二是可重建、可購(gòu)置的整體設(shè)備；三是難以確定收益，市場(chǎng)上又難以找到參照物的機(jī)器設(shè)備。3.簡(jiǎn)述無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估程序。答案：無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估程序包括明確評(píng)估目的、鑒定無(wú)形資產(chǎn)、確定評(píng)估方法、搜集相關(guān)資料、確定評(píng)估參數(shù)、計(jì)算評(píng)估值、編制評(píng)估報(bào)告等環(huán)節(jié)。明確目的是基礎(chǔ)，鑒定無(wú)形資產(chǎn)確定其存在性和有效性，再選擇合適方法如收益法等，搜集資料確定參數(shù)，最后計(jì)算并報(bào)告。4.簡(jiǎn)述企業(yè)價(jià)值評(píng)估中收益法的基本原理。答案：收益法的基本原理是將企業(yè)未來(lái)預(yù)期收益進(jìn)行折現(xiàn)或資本化來(lái)確定企業(yè)價(jià)值。企業(yè)價(jià)值取決于未來(lái)能獲取的收益，通過(guò)預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)的收益額，選擇合適的折現(xiàn)率或資本化率，將預(yù)期收益折算成現(xiàn)值或確定為資本化價(jià)值，從而評(píng)估出企業(yè)價(jià)值。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論市場(chǎng)法評(píng)估中參照物選擇的要求。答案：參照物選擇要求有：一是與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相似，包括功能、用途、性能等方面；二是成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日接近，減少時(shí)間因素影響；三是參照物的交易是正常的市場(chǎng)交易；四是盡可能選擇多個(gè)參照物，以減少個(gè)別交易的偶然性影響。2.如何理解資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類(lèi)型？答案：資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類(lèi)型反映評(píng)估價(jià)值的內(nèi)涵和本質(zhì)屬性。不同價(jià)值類(lèi)型有不同的評(píng)估目的、評(píng)估假設(shè)和評(píng)估依據(jù)。價(jià)值類(lèi)型包括市場(chǎng)價(jià)值和非市場(chǎng)價(jià)值等。市場(chǎng)價(jià)值是在公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)下，交易雙方自愿公平交易的價(jià)值。非市場(chǎng)價(jià)值則是特殊交易目的下的價(jià)值。3.論述流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。答案：流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)：一是流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估，一般不考慮整體資產(chǎn)的綜合獲利能力；二是其評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能選擇在會(huì)計(jì)期末；三是流動(dòng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可反映其現(xiàn)值；四是對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估要分清是正常銷(xiāo)售