綠色建筑房產(chǎn)中介獨(dú)家代理銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

綠色建筑房產(chǎn)中介獨(dú)家代理銷售協(xié)議甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、獨(dú)家代理銷售范圍1.獨(dú)家代理銷售對象乙方獨(dú)家代理甲方擁有的位于______（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于______（具體房產(chǎn)信息）。2.獨(dú)家代理銷售期限本協(xié)議約定的獨(dú)家代理銷售期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、代理銷售費(fèi)用及支付方式1.代理銷售費(fèi)用乙方根據(jù)實(shí)際銷售情況向甲方支付獨(dú)家代理銷售費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。2.支付方式代理銷售費(fèi)用在房產(chǎn)成交后______個工作日內(nèi)由買方支付給乙方，乙方收到款項(xiàng)后______個工作日內(nèi)將代理銷售費(fèi)用支付給甲方。三、代理銷售義務(wù)與責(zé)任1.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極開展獨(dú)家代理銷售活動，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房、促成交易等。乙方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.甲方責(zé)任甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法使用證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件，并保證房產(chǎn)不存在法律糾紛。甲方應(yīng)配合乙方開展獨(dú)家代理銷售活動，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助處理購房手續(xù)等。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行獨(dú)家代理銷售義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未履行提供房產(chǎn)資料、配合銷售等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和驗(yàn)證，如發(fā)現(xiàn)信息不符，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，并按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用。為乙方提供必要的銷售支持，如提供客戶信息、協(xié)助處理購房手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議約定完成房產(chǎn)銷售后，有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е落N售延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)信息。對甲方提供的客戶信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)信息核實(shí)與驗(yàn)證1.核實(shí)方式乙方在發(fā)布房產(chǎn)信息前應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。甲方在收到房產(chǎn)信息后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行核實(shí)，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房產(chǎn)信息內(nèi)容、真實(shí)性以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)證不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)證后______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更正信息等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)銷售進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的銷售后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產(chǎn)銷售且經(jīng)甲方驗(yàn)證合格后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已發(fā)生費(fèi)用、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)信息，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)信息不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更正信息，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因信息錯誤給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行