2025年簽訂房屋租賃合同關(guān)鍵細(xì)節(jié)注意事項(xiàng)全面解析

2025年簽訂房屋租賃合同關(guān)鍵細(xì)節(jié)注意事項(xiàng)全面解析正文一、合同簽訂雙方的基本信息本房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：，身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：，身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、房屋基本情況房屋地址及權(quán)屬證明甲方同意將其擁有的位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：（包括但不限于房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等）。甲方保證其對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。房屋用途該房屋僅用于（如：居住、辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。若需改變用途，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、租賃期限租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租約定租賃期滿后，若雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租事宜。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)一經(jīng)確定，租期內(nèi)不得單方面調(diào)整，除非因政府政策調(diào)整或市場(chǎng)因素雙方協(xié)商一致。支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）每月日前支付當(dāng)月租金；（2）以（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金）方式支付，賬戶信息為。逾期支付違約金若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。五、押金及押金的使用押金數(shù)額乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金的使用押金用于抵扣乙方在租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的違約金、拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用。若無(wú)上述情形，甲方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)全額退還押金，不計(jì)利息。六、房屋的維修與維護(hù)甲方的維修義務(wù)甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如房屋因自然老化或甲方提供的設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。乙方的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，避免造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。緊急情況處理如房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況（如：水管爆裂、電路故障等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。七、房屋的使用與管理房屋使用限制乙方不得將該房屋用于非法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得飼養(yǎng)寵物（如需飼養(yǎng)，需經(jīng)甲方書面同意）。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。轉(zhuǎn)租限制租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。如甲方同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、合同的解除協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。若協(xié)商解除，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確解除時(shí)間及雙方權(quán)利義務(wù)。單方解除權(quán)（1）甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，超過(guò)日；甲方提供的房屋不符合約定的使用條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用；甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用房屋。（2）乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金，超過(guò)日；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。解除程序任何一方行使合同解除權(quán)，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。九、違約責(zé)任違約金若任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為元（大寫：元整）。賠償責(zé)任若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方需賠償損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不得超過(guò)違約方的實(shí)際收益能力。十、爭(zhēng)議解決協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。法律途徑協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定通知方式本合同履行過(guò)程中，任何通知、請(qǐng)求或要求均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的地址：。如需變更地址，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、簽署聲明甲方確認(rèn)已詳細(xì)閱讀并完全理解本合同的所有條款，并自愿遵守本合同的約定。乙方確認(rèn)已詳細(xì)閱讀并完全理解本合同的所有條款，并自愿遵守本合同的約定。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：