2025太原市商品房買賣合同

2025太原市商品房買賣合同正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于山西省太原市簽訂：甲方（出賣人）：地址：聯絡方式：乙方（買受人）：地址：聯絡方式：鑒于甲方為依法成立并有效存續(xù)的房地產開發(fā)企業(yè)，乙方為具備完全民事行為能力的自然人，雙方經友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的位于太原市區(qū)路號的小區(qū)的商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方同意將下列商品房出售給乙方：商品房地址：太原市區(qū)路號小區(qū)號樓單元號房。商品房戶型及面積：該商品房為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。商品房用途：該商品房的用途為（如：住宅、商業(yè)、辦公等），規(guī)劃用途見該商品房所在樓棟的《建設工程規(guī)劃許可證》。商品房權屬：甲方保證對該商品房擁有合法的處分權，并保證該商品房不存在任何權利瑕疵或抵押、查封等情形。若因甲方原因導致該商品房無法過戶或交付，甲方應承擔全部責任。第二條商品房價款商品房總價款：乙方向甲方支付的商品房總價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。付款方式：乙方應按照以下方式支付商品房價款：a.首期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。b.按揭付款：乙方選擇向銀行申請按揭貸款支付剩余商品房價款，具體貸款金額、利率、期限以銀行最終審批結果為準。乙方應于本合同簽訂之日起日內向銀行提交完整的貸款申請資料，并配合銀行完成相關手續(xù)。c.其他付款方式：如乙方選擇其他付款方式，需經甲方書面同意，并另行約定。甲方賬戶信息：甲方指定的收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條商品房交付交房時間：甲方應于年月日前將該商品房交付給乙方。交房日期以甲方書面通知為準。交房條件：a.該商品房應達到國家規(guī)定的竣工驗收標準，并取得《建設工程竣工驗收備案表》。b.該商品房的內外公共設施、設備應符合合同約定的配置標準，并經雙方驗收確認。c.甲方應于交房當日向乙方交付該商品房的鑰匙及相關資料，并協(xié)助乙方辦理驗房手續(xù)。逾期交房的處理：a.若甲方未能按期交付商品房，自逾期之日起，甲方應按日向乙方支付已付商品房價款的‰作為違約金，直至商品房實際交付之日。b.若逾期超過日，乙方有權解除合同，甲方應于合同解除之日起日內退還乙方已付商品房價款，并按已付商品房價款的%向乙方支付違約金。第四條商品房權屬轉移產權登記：a.甲方應于商品房交付之日起日內，協(xié)助乙方辦理該商品房的不動產權屬登記手續(xù)。b.乙方應按時提供辦理不動產權屬登記所需的全部資料，并協(xié)助甲方完成相關手續(xù)。違約責任：a.若因甲方原因導致乙方無法在商品房交付之日起日內取得不動產權屬證書的，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已付商品房價款的‰作為違約金。b.若逾期超過日，乙方有權解除合同，甲方應于合同解除之日起日內退還乙方已付商品房價款，并按已付商品房價款的%向乙方支付違約金。第五條商品房質量及保修質量標準：該商品房的質量應符合國家及地方規(guī)定的相關標準，并經竣工驗收合格。保修范圍及期限：a.甲方承諾對該商品房的主體結構、建筑設備、設施、防水、保溫等部分提供質量保修，具體保修范圍及期限以《商品房質量保證書》為準。b.若因甲方原因導致商品房存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償損失。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務：a.甲方應按合同約定的時間、地點及方式交付商品房，并確保商品房符合合同約定的條件。b.甲方應協(xié)助乙方辦理商品房的不動產權屬登記手續(xù)及相關證件。c.甲方不得將該商品房另行出售或抵押給第三方，否則應承擔相應的法律責任。乙方權利與義務：a.乙方應按合同約定的付款方式及時間支付商品房價款，不得逾期支付。b.乙方應配合甲方完成商品房的交付、驗收及不動產權屬登記手續(xù)。c.乙方不得擅自改變商品房的結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及管理規(guī)定。第七條合同的變更與解除合同變更：任何對本合同條款的變更均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。合同解除：a.經雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。b.若甲方未按合同約定履行義務，導致乙方無法實現合同目的，乙方有權解除合同。c.若乙方未按合同約定履行義務，導致甲方無法實現合同目的，甲方有權解除合同。解除通知：任何一方解除合同的，應向另一方發(fā)出書面解除通知，并在通知中說明解除合同的原因。合同自通知送達對方之日起解除。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向太原市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)