2025二手住宅買賣合同示范文本

2025二手住宅買賣合同示范文本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商簽訂。第一條標(biāo)的物1.1賣方同意將其名下位于市區(qū)路號幢單元室的二手住宅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給買方，買方同意購買該標(biāo)的物。1.2標(biāo)的物基本情況：房屋所有權(quán)證號：；建筑面積：平方米；使用性質(zhì)：；土地使用權(quán)性質(zhì)：；規(guī)劃用途：。1.3標(biāo)的物權(quán)屬情況：是否存在抵押權(quán)或其他他項(xiàng)權(quán)利：；是否存在限制轉(zhuǎn)讓的情況：；是否存在租賃情況：。第二條計(jì)價(jià)方式及價(jià)款2.1標(biāo)的物的買賣價(jià)格為：人民幣元整（大寫：）。2.2買方應(yīng)按下列方式支付購房款：第一期購房款：人民幣元整（大寫：），應(yīng)于年月日前支付至賣方指定賬戶；第二期購房款：人民幣元整（大寫：），應(yīng)于年月日前支付至賣方指定賬戶；余款：人民幣元整（大寫：），應(yīng)于年月日前支付至賣方指定賬戶。2.3賣方指定賬戶信息：開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號：。2.4如買方申請銀行按揭貸款，須于合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交相關(guān)材料，并配合銀行完成貸款審批及放款手續(xù)，貸款不足以支付購房款的差額部分，買方應(yīng)于銀行放款之日起日內(nèi)補(bǔ)足并支付至賣方指定賬戶。2.5購房款支付過程中，如因買方原因?qū)е逻t延支付，每逾期一日，買方應(yīng)按未付購房款的‰向賣方支付違約金。第三條標(biāo)的物的交付3.1賣方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付給買方，交付時(shí)應(yīng)提供以下文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證（如有）；該標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)屬證明；該標(biāo)的物的鑰匙；其他相關(guān)文件。3.2標(biāo)的物交付時(shí)，買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該標(biāo)的物的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的開戶及過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。3.3標(biāo)的物交付后，買方即享有該標(biāo)的物的占有、使用、收益及處分權(quán)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1買賣雙方應(yīng)于賣方收到全部購房款后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標(biāo)的物的所有權(quán)過戶至買方名下。4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括簽署相關(guān)文件、提交所需材料等，不得無故拖延或拒絕。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.4如因賣方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲或無法辦理的，每逾期一日，賣方應(yīng)按買方已付購房款的‰向買方支付違約金。第五條保證與承諾5.1賣方保證其對標(biāo)的物擁有完整的處分權(quán)，標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵或未告知的限制，如因賣方原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬糾紛的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償買方遭受的損失。5.2買方保證其支付的購房款來源合法，且具備購買該標(biāo)的物的完全能力。5.3買賣雙方均承諾在履行本合同過程中，不得向無關(guān)第三方泄露對方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，否則視為違約。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：買方未按本合同約定支付購房款的，除按第二條第2.5款支付違約金外，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償遭受的損失；買方未按本合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按已付購房款的‰支付違約金。6.2賣方違約責(zé)任：賣方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，按買方已付購房款的‰支付違約金；賣方未按本合同約定時(shí)間協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按買方已付購房款的‰支付違約金。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，買方已支付的購房款應(yīng)無息返還。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽訂合同：買方（簽字）：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：日期：年月日賣方（簽字）：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：