《2025租賃商業(yè)空間及地產(chǎn)合同》

《2025租賃商業(yè)空間及地產(chǎn)合同》本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為商業(yè)空間及地產(chǎn)的所有者，乙方為商業(yè)經(jīng)營者，雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿的原則，就商業(yè)空間及地產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物描述：甲方同意將位于（城市/縣）路號的商業(yè)空間及地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物包括但不限于以下部分：（具體描述，如：商業(yè)店鋪、寫字樓、展廳、倉庫等）。建筑面積：平方米（㎡）。1.2租賃物用途：乙方承諾將租賃物用于（具體用途，如：商業(yè)零售、辦公、展覽、倉儲等）合法經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。1.3租賃物現(xiàn)狀：乙方已對租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解，并確認(rèn)租賃物處于可正常使用狀態(tài)。如有需要，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行裝修或維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)，雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如未達(dá)成一致，本合同終止，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起日內(nèi)無條件搬離租賃物，不得占用或破壞租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），即每月人民幣元（大寫：）。3.2租金調(diào)整：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度以市場租金水平或相關(guān)指數(shù)為依據(jù)，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3支付方式：租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4逾期支付違約金：如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃物，并確保租賃物處于可正常使用狀態(tài)。如租賃物因甲方原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并合理使用租賃物。乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時繳納租賃物使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、方式、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并承擔(dān)逾期繳費(fèi)的違約責(zé)任。4.3消防與安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的消防、安全法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)存放危險品或從事違法活動。如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生火災(zāi)或其他安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條押金5.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。5.2押金使用：在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。若無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后日內(nèi)退還押金（不計利息）。第六條合同的續(xù)簽與終止6.1合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并重新約定租金及其他條款。6.2合同終止：本合同在下列情況下終止：a）租賃期限屆滿；b）雙方協(xié)商一致同意提前終止；c）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正；d）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用或雙方無法繼續(xù)履行合同。6.3提前終止的條件：如因政府征收、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃物被征用或無法使用，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)按實(shí)際使用時間退還相應(yīng)租金或押金。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：如乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如乙方逾期支付租金或費(fèi)用超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金、違約金及賠償損失。7.2甲方違約責(zé)任：如甲方因自身原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金或采取補(bǔ)救措施。如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第八條不可抗力8.1不可抗力事件：因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方。8.2影響的處理：如不可抗力事件持續(xù)超過個月，雙方可協(xié)商變更或終止合同。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：簽字蓋章：