買賣房屋定金合同范例

買賣房屋定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號為__________________________。

2.標的房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________。

3.標的房屋已取得房屋所有權(quán)證，未設定抵押、查封等權(quán)利限制。

二、定金及支付

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），以作為購買標的房屋的誠意。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付定金。

3.定金支付方式：__________________________。

三、合同解除與定金退還

1.雙方同意，在以下情況下，本合同解除，甲方應無息退還乙方已支付的定金：

（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（2）標的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得標的房屋所有權(quán)；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

2.除上述情況外，任何一方要求解除本合同，均應賠償對方因此遭受的損失，并承擔相應的違約責任。

四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及費用

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.乙方在辦理標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關費用，由甲方承擔。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買，丙方作為擔保方，為確保交易安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號為__________________________。

2.標的房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________。

3.標的房屋已取得房屋所有權(quán)證，未設定抵押、查封等權(quán)利限制。

二、定金及支付

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），以作為購買標的房屋的誠意。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付定金。

3.定金支付方式：__________________________。

三、丙方責任與權(quán)利

1.丙方同意為乙方支付定金及后續(xù)房款提供擔保，確保乙方按時履行付款義務。

2.丙方有權(quán)要求甲方在標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，將標的房屋抵押給丙方，以保障丙方的債權(quán)。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方先行賠償其損失，再向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有標的房屋的所有權(quán)，乙方在支付全部房款前，不得擅自處分標的房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔保責任，保障甲方的權(quán)益。

五、乙方的責任與權(quán)利

1.乙方應在本合同約定的期限內(nèi)支付房款，確保交易順利進行。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，配合乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

六、違約責任

1.乙方未按時支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.丙方未履行擔保責任，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

3.甲方未按時辦理標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件；

5.丙方身份證明復印件；

6.擔保合同。

第三方介入的意義和目的：通過引入丙方作為擔保方，保障甲方的權(quán)益，降低交易風險，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出賣人，擁有標的房屋的所有權(quán)，通過主導合同條款，保障自身權(quán)益，確保交易安全，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔保公司）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于__________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃，丙方作為擔保公司，為保證租賃合同履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號為__________________________。

2.租賃房屋建筑面積為__________________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________________。

3.租賃房屋已取得房屋所有權(quán)證，未設定抵押、查封等權(quán)利限制。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.租金總額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），租金支付方式為__________________________。

三、丙方責任與權(quán)利

1.丙方同意為乙方的租金支付提供擔保，確保乙方按時支付租金。

2.丙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，不得單方面提高租金或解除租賃合同。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方履行合同約定的違約責任，并賠償其損失。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有租賃房屋的居住使用權(quán)，甲方不得無理干涉乙方的正常居住。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)，負責房屋的維修保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和房屋狀況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

五、甲方的責任與權(quán)利

1.甲方應保證租賃房屋的合法使用權(quán)，不得在租賃期間內(nèi)設定抵押、查封等權(quán)利限制。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權(quán)在乙方嚴重違約或造成房屋重大損失時，解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、違約責任

1.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，或解除租賃合同。

2.甲方未履行維修保養(yǎng)義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。

3.甲方在租賃期間內(nèi)擅自提高租金或解除租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋租賃許可證復印件；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.擔保合同。

乙方為主導的目的