業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同范例

業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，為保障該房產(chǎn)的安全、清潔、綠化、維護(hù)等工作，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的下列服務(wù)事項(xiàng)：

（1）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)的治安、消防、門衛(wèi)等工作；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等工作；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)的綠化植物養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作；

（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換等工作；

（5）社區(qū)活動組織：負(fù)責(zé)舉辦社區(qū)文化活動、節(jié)日慶典等；

（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前__________個月協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方提出終止合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方根據(jù)國家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按合同約定提供服務(wù)；

（3）對乙方違反合同的行為提出異議或終止合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；

（3）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（3）對甲方違反合同的行為提出異議或終止合同。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；

（3）接受甲方監(jiān)督、檢查。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。

5.2如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

六、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，為保障該房產(chǎn)的安全、清潔、綠化、維護(hù)等工作，甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，以提升服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到充分保障，甲乙丙三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的下列服務(wù)事項(xiàng)：

（1）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)的治安、消防、門衛(wèi)等工作；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等工作；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)的綠化植物養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作；

（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換等工作；

（5）社區(qū)活動組織：負(fù)責(zé)舉辦社區(qū)文化活動、節(jié)日慶典等；

（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方受甲方委托，負(fù)責(zé)以下服務(wù)事項(xiàng)：

（1）專項(xiàng)技術(shù)服務(wù)：提供安防監(jiān)控、智能設(shè)備維護(hù)、能源管理等專項(xiàng)技術(shù)服務(wù)；

（2）增值服務(wù)：提供家政、維修、綠化設(shè)計(jì)等增值服務(wù)；

（3）應(yīng)急響應(yīng)：在突發(fā)事件中提供快速響應(yīng)和解決方案。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方根據(jù)國家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方和丙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；

（3）配合乙方和丙方履行服務(wù)職責(zé)。

4.2甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方和丙方按合同約定提供服務(wù)；

（3）對乙方和丙方違反合同的行為提出異議或終止合同。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；

（3）接受甲方監(jiān)督、檢查。

5.2乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（3）對甲方違反合同的行為提出異議或終止合同。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供第三方服務(wù)；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；

（3）接受甲方監(jiān)督、檢查。

6.2丙方權(quán)利：

（1）要求甲方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)合同約定提供第三方服務(wù)；

（3）對甲方違反合同的行為提出異議或終止合同。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為_____%。

7.2如乙方和丙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方和丙方進(jìn)行整改，如乙方和丙方仍不整改，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.丙方服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)提供方，可以為甲方提供更全面、更專業(yè)的服務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。同時，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保障，提高居住舒適度，維護(hù)房產(chǎn)價值。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方將共同為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

丙方（第三方設(shè)施維護(hù)公司）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理，為提升小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)質(zhì)量，甲方委托丙方作為第三方設(shè)施維護(hù)公司，提供專業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，同時乙方作為業(yè)主，對物業(yè)服務(wù)有一定的需求和期望。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）安全保衛(wèi)；

（2）環(huán)境衛(wèi)生；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（5）社區(qū)活動組織；

（6）客戶服務(wù)；

（7）其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方受甲方委托，負(fù)責(zé)以下設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作：

（1）電梯、供水、供電、供氣等公共設(shè)施；

（2）小區(qū)內(nèi)的道路、照明、消防設(shè)施；

（3）其他由甲方指定的設(shè)施設(shè)備。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1丙方根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方將相應(yīng)費(fèi)用支付給丙方。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；

（3）配合甲方履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方權(quán)利：

（1）對甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求甲方按合同約定提供服務(wù)；

（3）對甲方違反合同的行為提出異議或終止合同。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；

（3）接受甲方監(jiān)督、檢查。

5.2丙方權(quán)利：

（1）要求甲方按合同約定支付設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

（3）對甲方違反合同的行為提出異議或終止合同。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；

（3）監(jiān)督丙方履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)職責(zé)。

6.2甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)合同約定管理小區(qū)公共事務(wù)；

（3）對乙方違反合同的行為提出異議或終止合同。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。

7.2如甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如甲方仍不整改，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如丙方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，如丙方仍不整改，甲方有權(quán)終止合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方為主導(dǎo)