上海租憑合同范例

上海租憑合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋并支付相應(yīng)租金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于________________的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見(jiàn)附件一《房屋情況說(shuō)明書(shū)》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付給甲方。租金為每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

3.2乙方應(yīng)在每月____日（或每月____日前）將租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)___（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

4.2在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方押金人民幣_(tái)___元整。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該房屋，但需遵守以下規(guī)定：

（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施；

（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；

（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；

（4）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。

六、維修與養(yǎng)護(hù)

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)。

6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)，如家具、電器等。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋情況說(shuō)明書(shū)》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋并支付相應(yīng)租金；丙方作為第三方，同意在本合同中承擔(dān)特定責(zé)任和義務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于________________的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見(jiàn)附件一《房屋情況說(shuō)明書(shū)》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付給甲方。租金為每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

3.2乙方應(yīng)在每月____日（或每月____日前）將租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)___（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

4.2在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方押金人民幣_(tái)___元整。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方的租賃資格進(jìn)行審查，確保乙方具備合法租賃該房屋的條件；

（2）監(jiān)督乙方遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，丙方有權(quán)采取措施制止，并通知甲方；

（3）在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，要求丙方協(xié)助追討；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的房屋使用規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求丙方采取措施制止；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

（3）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方權(quán)益

7.1丙方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）丙方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，如乙方違反約定，丙方有權(quán)采取措施制止；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向甲方追討相應(yīng)損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋情況說(shuō)明書(shū)》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

丙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的監(jiān)督和協(xié)助，保障甲方的權(quán)益得到有效執(zhí)行，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方作為出租方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，降低租賃過(guò)程中的不確定性，保障甲方的長(zhǎng)期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

鑒于乙方需要租賃位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）用于居住或辦公，甲方愿意將該房屋出租給乙方；丙方作為第三方，同意在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于________________的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見(jiàn)附件一《房屋情況說(shuō)明書(shū)》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付給甲方。租金為每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

3.2乙方應(yīng)在每月____日（或每月____日前）將租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)___（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同中承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任：

（1）對(duì)乙方的租賃資格進(jìn)行審查，確保乙方具備合法租賃該房屋的條件；

（2）在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，丙方應(yīng)先行墊付，并有權(quán)向乙方追討；

（3）監(jiān)督乙方遵守本合同約定，如乙方違反規(guī)定，丙方有權(quán)采取措施制止，并通知甲方。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全、衛(wèi)生及正常使用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)重大維修問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，無(wú)違約責(zé)任地收回押金。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供符合合同約定的房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金；

（2）房屋存在安全隱患或未達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合要求；

（3）甲方不得擅自提高租金或解除合同，否則應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋情況說(shuō)明書(shū)》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

丙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方作為承租方的權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)，尤其是在租金支付、房屋質(zhì)量和維修等