與業(yè)主物業(yè)交割合同范例

與業(yè)主物業(yè)交割合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方同意承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的管理、維護(hù)、修繕及相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及管理內(nèi)容

1.1本合同所指物業(yè)范圍為甲方擁有的位于____________________的物業(yè)，具體包括但不限于____________________。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)、修繕工作，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏值守、消防管理等；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修；

（4）社區(qū)服務(wù)：為業(yè)主提供各類社區(qū)服務(wù)，包括但不限于家政、維修、快遞等；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，合理制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.3甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額以雙方約定為準(zhǔn)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（3）有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）有權(quán)要求乙方及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，配合乙方做好物業(yè)管理工作；

（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變物業(yè)用途；

（4）不得損害他人合法權(quán)益。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方遵守合同約定，配合乙方做好物業(yè)管理工作；

（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理管理、維護(hù)和修繕；

（4）有權(quán)拒絕甲方違反合同約定的要求。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)合法合規(guī)；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（4）及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；

4.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%；

4.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

4.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單

5.業(yè)主公約

6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方同意承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方參與管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的管理、維護(hù)、修繕及相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及管理內(nèi)容

1.1本合同所指物業(yè)范圍為甲方擁有的位于____________________的物業(yè)，具體包括但不限于____________________。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，具體內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。

1.3丙方作為第三方，參與物業(yè)的管理、監(jiān)督及協(xié)助，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方的溝通，解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題；

（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，提出改進(jìn)意見；

（4）協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，合理制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.3丙方參與管理服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為____元/年。

2.4甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并向丙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（2）有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（3）有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)丙方的監(jiān)督工作提出建議；

（4）有權(quán)要求乙方和丙方及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題；

（5）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)單方面終止與乙方的合作，并要求丙方提供相應(yīng)的服務(wù)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，配合乙方和丙方做好物業(yè)管理工作；

（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變物業(yè)用途；

（4）不得損害他人合法權(quán)益。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方遵守合同約定，配合乙方做好物業(yè)管理工作；

（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理管理、維護(hù)和修繕；

（4）有權(quán)拒絕甲方違反合同約定的要求。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)合法合規(guī)；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（4）及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方權(quán)利：

（1）參與物業(yè)管理的監(jiān)督工作；

（2）要求乙方和甲方遵守合同約定；

（3）對(duì)物業(yè)管理提出改進(jìn)意見。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定參與物業(yè)管理的監(jiān)督工作；

（2）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。

5.2丙方未按約定參與物業(yè)管理的監(jiān)督工作或未及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理情況的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為管理服務(wù)費(fèi)用的____%。

5.3乙方或丙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在乙方或丙方違約的情況下，單方面終止與乙方或丙方的合作，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

4.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單

5.業(yè)主公約

6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方，加強(qiáng)物業(yè)管理的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保服務(wù)質(zhì)量；

2.增強(qiáng)業(yè)主權(quán)益的保障，提高物業(yè)管理水平；

3.促進(jìn)甲乙雙方的合作，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方對(duì)物業(yè)擁有充分的權(quán)益和話語權(quán)；

2.保障甲方對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督和參與；

3.促進(jìn)甲方與乙方的合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方作為物業(yè)公司，同意承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)，為提高服務(wù)質(zhì)量，引入丙方作為第三方參與項(xiàng)目管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的管理、維護(hù)、修繕及相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及管理內(nèi)容

1.1本合同所指物業(yè)范圍為甲方擁有的位于____________________的物業(yè)，具體包括但不限于____________________。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，具體內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。

1.3丙方作為第三方，參與物業(yè)的項(xiàng)目管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方的溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）對(duì)乙方的項(xiàng)目管理提出建議和改進(jìn)意見；

（4）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目管理中出現(xiàn)的問題。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，合理制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.3丙方參與項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額為____元/年。

2.4甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方再向丙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。

三、乙丙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方遵守合同約定，配合乙方做好物業(yè)管理工作；

（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理管理、維護(hù)和修繕；

（4）在丙方提出合理建議時(shí)，乙方有權(quán)采納并實(shí)施；

（5）在丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)，乙方有權(quán)自行處理相關(guān)問題。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)合法合規(guī)；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（4）及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題；

（5）保障丙方履行監(jiān)督職責(zé)的必要條件。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)乙方的項(xiàng)目管理提出建議和改進(jìn)意見；

（3）在乙方未能履行管理職責(zé)時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方采取措施；

（4）在必要時(shí)，丙方有權(quán)直接與甲方溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定參與物業(yè)項(xiàng)目的管理；

（2）及時(shí)向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展和質(zhì)量情況；

（3）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目管理中出現(xiàn)的問題。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。

5.3丙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為管理服務(wù)費(fèi)用的____%。

5.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2