三變 土地流轉(zhuǎn)合同范例

三變土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“涉案土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案土地基本情況

1.1涉案土地位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村，土地總面積為__________畝，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2涉案土地的土地使用權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該地塊享有合法的土地使用權(quán)。

二、流轉(zhuǎn)期限及用途

2.1甲方同意將涉案土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在使用涉案土地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定，將涉案土地用于__________（具體用途）。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付涉案土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款；

（2）乙方應(yīng)在每個(gè)流轉(zhuǎn)年度開始前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元；

（3）乙方應(yīng)在合同到期前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供涉案土地的合法使用權(quán)，并確保乙方在使用涉案土地期間不受第三方干擾；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，并協(xié)助乙方取得涉案土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用涉案土地期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)違反合同約定的乙方進(jìn)行處罰。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并確保流轉(zhuǎn)費(fèi)用的真實(shí)性；

（2）乙方應(yīng)合理使用涉案土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)按合同約定使用涉案土地，不得破壞土地資源，不得進(jìn)行違法建設(shè)；

（4）乙方應(yīng)在合同到期前將涉案土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供涉案土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元違約金；

（2）甲方擅自改變涉案土地用途的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元違約金；

（2）乙方擅自改變涉案土地用途的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案土地位置示意圖；

2.涉案土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保護(hù)自身合法權(quán)益，確保涉案土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為中介方參與本次土地流轉(zhuǎn)事宜。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）同意與甲方及第三方共同簽訂本合同，就涉案土地的流轉(zhuǎn)及使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案土地基本情況

1.1涉案土地位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村，土地總面積為__________畝，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2涉案土地的土地使用權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該地塊享有合法的土地使用權(quán)。

二、第三方職責(zé)及權(quán)利

2.1第三方在本合同中擔(dān)任中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)事宜，包括但不限于溝通、協(xié)調(diào)、談判等。

2.2第三方有權(quán)獲取甲方與乙方簽訂的流轉(zhuǎn)合同，并有權(quán)查閱與流轉(zhuǎn)事宜相關(guān)的文件資料。

2.3第三方有權(quán)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

三、流轉(zhuǎn)期限及用途

3.1甲方同意將涉案土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方在使用涉案土地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定，將涉案土地用于__________（具體用途）。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方同意向甲方支付涉案土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

4.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款；

（2）乙方應(yīng)在每個(gè)流轉(zhuǎn)年度開始前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元；

（3）乙方應(yīng)在合同到期前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用涉案土地，并對(duì)乙方使用涉案土地的行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并有權(quán)追究乙方逾期支付費(fèi)用的責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供涉案土地的合法使用權(quán)，并確保乙方在使用涉案土地期間不受第三方干擾；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，并協(xié)助乙方取得涉案土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供涉案土地的合法使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。

6.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并確保流轉(zhuǎn)費(fèi)用的真實(shí)性；

（2）乙方應(yīng)合理使用涉案土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)按合同約定使用涉案土地，不得破壞土地資源，不得進(jìn)行違法建設(shè)；

（4）乙方應(yīng)在合同到期前將涉案土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元違約金；

（2）乙方擅自改變涉案土地用途的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元違約金；

（3）乙方在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，將涉案土地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變涉案土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方在合同期內(nèi)不得將涉案土地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，第三方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案土地位置示意圖；

2.涉案土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.第三方作為中介方，能夠有效協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，提高合同履行的效率。

2.第三方可以提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)，確保合同條款的合規(guī)性，降低甲方在合同履行過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為土地所有者，有權(quán)決定涉案土地的流轉(zhuǎn)事宜，確保甲方在流轉(zhuǎn)過程中獲取合理的利益。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，保障自身權(quán)益，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）同意將位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“涉案土地”）流轉(zhuǎn)給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）使用。為確保流轉(zhuǎn)過程的專業(yè)性和合法性，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為中介方參與本次土地流轉(zhuǎn)事宜。乙方作為土地使用者，享有以下權(quán)益和責(zé)任，雙方及第三方就涉案土地的流轉(zhuǎn)及使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案土地基本情況

1.1涉案土地位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村，土地總面積為__________畝，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2涉案土地的土地使用權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該地塊享有合法的土地使用權(quán)。

二、第三方職責(zé)及權(quán)利

2.1第三方在本合同中擔(dān)任中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就涉案土地流轉(zhuǎn)事宜的溝通和談判。

2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與涉案土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的文件資料，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提供專業(yè)意見，并就流轉(zhuǎn)事宜收取合理的費(fèi)用。

三、流轉(zhuǎn)期限及用途

3.1甲方同意將涉案土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方在使用涉案土地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定，將涉案土地用于__________（具體用途）。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方同意向甲方支付涉案土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

4.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款；

（2）乙方應(yīng)在每個(gè)流轉(zhuǎn)年度開始前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元；

（3）乙方應(yīng)在合同到期前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供涉案土地的合法使用權(quán)，并對(duì)甲方提供的使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意改變涉案土地的用途；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

（4）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)第三方提供的服務(wù)提出合理的要求和反饋。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并確保流轉(zhuǎn)費(fèi)用的真實(shí)性；

（2）乙方應(yīng)合理使用涉案土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)按合同約定使用涉案土地，不得破壞土地資源，不得進(jìn)行違法建設(shè)；

（4）乙方應(yīng)在合同到期前將涉案土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用涉案土地，并對(duì)乙方使用涉案土地的行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供涉案土地的合法使用權(quán)，并確保乙方在使用涉案土地期間不受第三方干擾；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，并協(xié)助乙方取得涉案土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供涉案土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元違約金；

（2）甲方擅自改變涉案土地用途的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元違約金；

（3）甲方未按照合同約定提供必要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方在合同期內(nèi)不得隨意改變涉案土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方在合同期內(nèi)不得收取乙方超出合同約定的費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合