買期房定金合同樣本

買期房定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于________________________的期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋總價：人民幣________________________元整

二、定金支付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣________________________元整。

2.甲方支付定金后，乙方應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管。

三、合同解除與定金退還

1.甲方在支付定金后，如因以下原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)退還甲方已支付的定金：

（1）乙方未按約定時間交付房屋；

（2）乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.乙方在支付定金后，如因以下原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的定金：

（1）甲方未按約定時間支付房款；

（2）甲方提供的購房資料存在虛假信息；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整。

2.乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋平面圖；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋平面圖；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于________________________的期房，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋總價：人民幣________________________元整

二、定金支付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣________________________元整。

2.丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金人民幣________________________元整。

3.甲方支付定金后，乙方應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在履行合同過程中享有合法權(quán)益。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時交付房屋，如乙方未履行交付義務(wù)，丙方有權(quán)代為履行或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款，如甲方未履行支付義務(wù)，丙方有權(quán)代為履行或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在支付定金和擔(dān)保金后，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障其合法權(quán)益。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整，并承擔(dān)丙方的擔(dān)保金損失。

2.乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋平面圖；

（4）其他相關(guān)文件。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，有助于保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，可對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋交付質(zhì)量。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，在交易過程中處于主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定違約及限制條款，可約束乙方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋平面圖；

（4）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的位于________________________的期房，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，同意對交易過程進(jìn)行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋總價：人民幣________________________元整

二、定金支付

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整。

2.丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付監(jiān)管金人民幣________________________元整。

3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方對本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保乙方在履行合同過程中享有合法權(quán)益。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未履行交付義務(wù)，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未履行支付義務(wù)，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在支付定金和監(jiān)管金后，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管責(zé)任，保障其合法權(quán)益。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整，并承擔(dān)丙方的監(jiān)管金損失。

2.甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋平面圖；

（4）其他相關(guān)文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買方，在交易過程中處于主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益。

2.乙方通過設(shè)定違約及限制條款，可約束甲方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，有助于平衡雙方權(quán)益，促進(jìn)交易公平。

2.通過