集資房合同范本

集資房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXX，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系電話為XXX-XXXX-XXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXX，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系電話為XXX-XXXX-XXXX。

合同簡介：

甲方乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買/出租/委托乙方房屋/服務(wù)等相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的背景是甲方需要購買/出租/委托乙方房屋/服務(wù)，乙方具有出售/出租/提供服務(wù)的意愿和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成合作意向，并簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋/服務(wù)的描述、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實意愿和合法目的，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

本合同的簽訂對于甲乙雙方都具有重要的意義，對于維護(hù)雙方的合作關(guān)系，促進(jìn)雙方的互利共贏，具有重要的作用。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在集資房交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房屋的購買、出售、出租、委托等服務(wù)，以及與之相關(guān)的價款支付、交付、維修、保養(yǎng)、權(quán)利轉(zhuǎn)移等事宜。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：

1.集資房：指依據(jù)國家相關(guān)政策，由投資者集資建設(shè)的住房。

2.甲方：指購買/出租/委托集資房的買方/出租方/委托方。

3.乙方：指出售/出租/提供集資房服務(wù)的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

4.合同價款：指雙方約定的購買/出租/委托集資房的價格。

5.交付日期：指甲方購買/出租/委托的集資房交付給甲方的日期。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，向乙方支付合同價款。

（2）按照本合同的約定，接受乙方提供的集資房。

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

（4）在合同約定的交付日期前，提前與乙方協(xié)商確定交付事宜。

（5）按照本合同的約定，支付合同價款及其他費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，向甲方出售/出租/提供集資房。

（2）保證出售/出租/提供的集資房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）按照本合同的約定，交付甲方購買/出租/委托的集資房。

（4）在甲方支付合同價款后，及時向甲方交付相關(guān)房屋/服務(wù)。

（5）按照本合同的約定，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（6）如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決辦法。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除本合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

本合同的合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按以下方式支付：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付合同價款的【】%。

2.甲方應(yīng)按照乙方提供的付款通知，按時將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.甲方支付合同價款后，乙方應(yīng)及時向甲方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

4.除合同另有約定外，合同價款支付完畢后，乙方應(yīng)向甲方交付約定的集資房。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成集資房的交付。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付合同價款。

3.如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按時履行本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定交付集資房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同價款的【】%。

2.如甲方未按照本合同約定支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同價款的【】%。

3.甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。

4.本合同約定的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如因不可抗力導(dǎo)致違約，不適用本條違約責(zé)任規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.乙方在交付集資房前，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е聼o法交付，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.甲方在支付合同價款前，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е聼o法支付，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.本合同違約責(zé)任條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）等。

2.一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力情況的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，影響合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延長合同履行期限或終止合同。

5.因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，不視為違約，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力情況消失后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

7.本合同不可抗力條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方同意選擇【】方式解決爭議，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。

3.如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【】，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

4.如選擇訴訟，應(yīng)向合同履行地的人民法院提起訴訟。

5.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及時解決爭議，避免損害雙方合法權(quán)益。

6.爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未被爭議所影響的條款。

7.本合同爭議解決條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于財產(chǎn)結(jié)算、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移等。

5.本合同終止不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效