抵押物分配協(xié)議

抵押物分配協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（抵押人）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方為保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)，同意以其對(duì)乙方擁有的抵押物進(jìn)行分配，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方抵押物的分配方式，確保甲方債權(quán)的安全實(shí)現(xiàn)。

二、合同背景：乙方因債務(wù)原因，將其名下某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)抵押給甲方，甲方同意在債務(wù)履行完畢后，對(duì)抵押物進(jìn)行分配。

三、抵押物：抵押物為位于____________________的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

四、分配方式：甲方同意將抵押物分配給乙方，乙方需在收到分配通知后____________________內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押物的真實(shí)性和合法性，并在分配前提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

2.甲方應(yīng)在債務(wù)履行完畢后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方發(fā)出抵押物分配通知。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得抵押物的所有權(quán)。

4.甲方在分配過程中，如因自身原因?qū)е路峙溲舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在收到抵押物分配通知后，及時(shí)辦理抵押物過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)文件，證明其身份和債權(quán)關(guān)系。

3.乙方在辦理抵押物過戶手續(xù)過程中，應(yīng)確保所提供文件的真實(shí)性和合法性。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌盅何镞^戶手續(xù)延遲的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方在分配過程中，如因自身原因?qū)е路峙涫茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理抵押物過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在分配過程中提供必要的相關(guān)文件。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)發(fā)出抵押物分配通知。

4.乙方有權(quán)要求甲方在分配過程中提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在債務(wù)履行完畢后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方發(fā)出抵押物分配通知。

2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理抵押物過戶手續(xù)。

3.乙方有義務(wù)在收到分配通知后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理抵押物過戶手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)配合甲方提供相關(guān)文件，證明其身份和債權(quán)關(guān)系。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本抵押物分配協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付抵押物分配款，總額為人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________）。

二、支付方式

1.分期支付：抵押物分配款將分以下幾期支付：

（1）第一期支付：乙方在收到抵押物分配通知后____________________內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總額的__%。

（2）第二期支付：在抵押物過戶手續(xù)辦理完畢后____________________內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總額的__%。

（3）第三期支付：在抵押物分配完成后____________________內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余總額的__%。

2.支付條件：

（1）甲方支付第一期款項(xiàng)的條件為乙方收到抵押物分配通知。

（2）甲方支付第二期款項(xiàng)的條件為抵押物過戶手續(xù)辦理完畢，且相關(guān)文件已由乙方確認(rèn)無誤。

（3）甲方支付第三期款項(xiàng)的條件為抵押物分配完成，且乙方對(duì)分配結(jié)果無異議。

3.支付方式：

甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付款項(xiàng)：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在支付日前將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

（2）支票支付：甲方可開具以乙方為收款人的支票，并確保支票在支付日前送達(dá)乙方。

4.額外費(fèi)用：

如因乙方原因?qū)е碌盅何镞^戶手續(xù)延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并按照實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方。

5.付款確認(rèn)：

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，向甲方出具書面收款確認(rèn)函，確認(rèn)已收到相應(yīng)款項(xiàng)。

三、違約責(zé)任

若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為____________________，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、稅收承擔(dān)

雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議履行而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、個(gè)人所得稅等。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)的，視為違約。

（2）甲方提供虛假抵押物信息或隱瞞抵押物權(quán)利瑕疵的，視為違約。

（3）甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理抵押物過戶手續(xù)的，視為違約。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按本協(xié)議約定辦理抵押物過戶手續(xù)的，視為違約。

（2）乙方提供虛假文件或隱瞞自身債權(quán)關(guān)系的，視為違約。

（3）乙方未按本協(xié)議約定承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用或損失的，視為違約。

3.違約責(zé)任：

（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本協(xié)議金額的__%。

（3）違約方如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

（1）訴訟：向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

（2）仲裁：向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

（3）調(diào)解：向____________________調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：

如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意由抵押物所在地人民法院管轄。

三、保密條款

雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

四、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本抵押物分配協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議暫不生效：

1.甲方已按照本協(xié)議約定向乙方支付第一期款項(xiàng)；

2.雙方已辦理完抵押物過戶手續(xù)，且乙方已取得抵押物的所有權(quán)；

3.雙方已就本協(xié)議的生效條件達(dá)成書面確認(rèn)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至抵押物分配完成之日止。如本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物分配未能按期完成，本協(xié)議的效力將自動(dòng)延長(zhǎng)至抵押物分配完成之日。

三、變更和終止

1.變更：

本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期，方為有效。

2.終止：

（1）本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物分配完成，且甲方已按照協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)，本協(xié)議終止。

（2）一方違約，守約方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議，并簽訂終止協(xié)議。

四、通知

1.任何一方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

（1）掛號(hào)郵寄至對(duì)方提供的地址；

（2）快遞送達(dá)至對(duì)方提供的地址；

（3）電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。

2.通知自送達(dá)之日起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后__日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

六、爭(zhēng)議解決后的處理

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議經(jīng)解決后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，確保合同的繼續(xù)執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件

1.抵押物房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.抵押物其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

二、抵押物評(píng)估報(bào)告

1.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；

2.評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值證明。

三、債務(wù)證明文件

1.乙方與甲方簽訂的借款合同或相關(guān)債務(wù)協(xié)議復(fù)印件；

2.乙方與甲方簽訂的抵押合同復(fù)印件。

四、相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

1.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)；

2.國(guó)家及地方有關(guān)抵押物分配的規(guī)范性文件。

五、其他輔助材料

1.雙方協(xié)商確定的抵押物分配方案；

2.雙方簽訂的抵押物分配協(xié)議復(fù)印件；

3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他相