《園林工程概預(yù)算與招投標(biāo)》課件（共九個項目-下）

項目五預(yù)算流程編制1.園林工程項目的劃分建設(shè)項目單項工程2單項工程1…指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個項目總和?；窘ㄔO(shè)項目劃分示意圖：園林工程項目的劃分基本建設(shè)項目劃分示意圖：建設(shè)項目單項工程2單項工程1…單位工程1單位工程2又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。園林工程項目的劃分基本建設(shè)項目劃分示意圖：建設(shè)項目單項工程2單項工程1…單位工程1單位工程2…分部工程1分部工程2…是單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。園林工程項目的劃分基本建設(shè)項目劃分示意圖：建設(shè)項目單項工程2單項工程1…單位工程1單位工程2…分部工程1分部工程2…分項工程1分項工程2…指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。園林工程項目的劃分指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程?；窘ㄔO(shè)項目劃分示意圖：建設(shè)項目單項工程2單項工程1…單位工程1單位工程2…分部工程1分部工程2…分項工程1分項工程2…園林工程項目的劃分表1-2園林綠化工程分部分項工程劃分分部工程

子分部工程分項工程綠化工程綠地整理伐樹、挖樹根；砍挖灌木叢；挖竹根；挖蘆葦根；清除草皮；整理綠化用地；屋頂花園基底處理栽植花木栽植喬木；栽植竹類；栽植棕櫚類；栽植灌木；栽植綠籬；栽值攀緣植物；栽植色帶；栽植花卉；栽植水生植物；鋪種草皮；噴播植草綠地噴灌噴灌設(shè)施園路、園橋、假山工程園路橋工程

園路；路牙鋪設(shè)；樹池圍牙、蓋板；嵌草磚鋪裝；石橋基礎(chǔ)；石橋墩、石橋臺；拱旋石制作、安裝；石旋臉制作、安裝；金剛墻砌筑；石橋面鋪筑；石橋面檐板；仰天石、地伏石；石望柱；欄桿、扶手；欄板、撐鼓；木制步橋堆塑假山堆筑土山丘；堆砌石假山；塑假山；石筍；點風(fēng)景石；池石、盆景石；山石護(hù)角；山坡石臺階駁岸石砌駁岸；原木樁駁岸；散鋪砂卵石護(hù)岸(自然護(hù)岸)園林工程項目的劃分表1-2園林綠化工程分部分項工程劃分園林景觀工程原木、竹構(gòu)件原木（帯樹皮）柱、梁、檁、椽、原木（帶樹皮）墻；樹枝吊掛楣子；竹柱、梁、

檁、椽；竹編墻亭廊屋面草屋面；竹屋面；樹皮屋面；現(xiàn)澆混凝土斜屋面板；現(xiàn)澆混凝土攢尖亭屋面板；就位預(yù)制混凝土攢尖亭屋面板；就位預(yù)制混凝土穹頂；彩色壓型鋼板

（夾芯板）攢尖亭屋面板；彩色壓型鋼板（夾芯板）穹頂花架現(xiàn)澆混凝土花架柱、梁；預(yù)制混凝土花架柱、梁；木花架柱、梁；金屬花架、柱、梁園林桌椅木制飛來椅；鋼筋混凝土飛來椅；竹制飛來椅；現(xiàn)澆混凝土桌凳；預(yù)制混凝土桌凳；石桌石凳；塑樹根桌凳；塑樹節(jié)椅；塑料、鐵藝、金屬椅噴泉安裝噴泉管道；噴泉電纜；水下藝術(shù)裝飾燈具；電氣控制柜雜項石燈；塑仿石音響；塑樹皮梁、柱；花壇鐵藝欄桿；標(biāo)志牌；石浮雕、石鐫字；磚石砌小擺設(shè)（砌筑果皮箱、放置盆景的須彌座等）園林工程項目的劃分基本建設(shè)項目劃分示意圖：建設(shè)項目單項工程2單項工程1…單位工程1單位工程2…分部工程1分部工程2…分項工程1分項工程2…化整為零，個個擊破，層層匯總。園林工程項目的劃分園林工程項目的劃分建設(shè)工程項目的分解建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程分解分解分解分解如學(xué)院新校區(qū)是按一個總體規(guī)劃設(shè)計的建設(shè)項目包含多個單項工程如：學(xué)生公寓、學(xué)生食堂、鏡湖景觀工程、辦公樓等。鏡湖景觀工程即為一個單項工程。鏡湖景觀工程中的園林綠化工程為一個單位工程。園林綠化工程中的綠化工程、園路園橋、園林景觀等即形成一個一個分部工程。將分部工程綠化工程進(jìn)一步細(xì)分如：綠地整理、栽植花木、綠地噴灌等工程為分項工程項目。從大到小進(jìn)行分解園林工程項目的劃分例：擬建某公園假設(shè)內(nèi)有溫室一棟(內(nèi)有現(xiàn)澆的400mmX400mm的鋼筋混凝土柱子)、園路、綠化工程(種植有喬木洋紫荊)、石橋一座、休息亭一座，試根據(jù)已知情況進(jìn)行建設(shè)項目劃分。建設(shè)工程：某公園單項工程：溫室工程、園建、構(gòu)筑物、園林綠化單位工程：土建工程、石橋、休息亭、園路、綠化工程分部工程：混凝土及鋼筋混凝土工程、公共綠化種植工程分項工程：種植喬木2.園林工程量計算工程量的概念及有關(guān)規(guī)定工程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實物數(shù)量。物理計量單位是指需經(jīng)過度量的具有物理屬性的單位，例如長度、面積、體積、重量等的單位。自然計量單位是指不需度量而是以建筑物的自然屬性表示的計量單位，如座、臺、套、個、組等單位。1、工程量工程量的概念及有關(guān)規(guī)定計算工程量，就是根據(jù)施工圖紙和定額項目的劃分列出分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件(即定額項目)名稱，根據(jù)工程量計算規(guī)則列出計算式，最后得出結(jié)果的過程。匯總工程量時，其準(zhǔn)確度取值，立方米、平方米、米以下取兩位小數(shù)，噸以下取三位小數(shù)，千克、件取整數(shù)。計算工程量時，應(yīng)依據(jù)預(yù)算定額的順序，分部、分項依次計算，并盡可能采用表格及計算機，簡化計算過程。2、計算工程量工程量計算的基本原則(3)計量單位要一致(4)計算尺寸的取定要準(zhǔn)確(2)工程量計算規(guī)則要一致(1)口徑一致基本原則工程量計算的方法1、按施工順序計算工程量按施工順序計算工程量，是指計算項目按施工順序自下而上、由外向內(nèi)，并結(jié)合預(yù)算定額手冊中的定額項目排列的順序依次進(jìn)行各分項工程量的計算。工程量計算的方法運用統(tǒng)籌法計算工程量，就是分析工程量計算中，各個分項工程量之間數(shù)字上和數(shù)學(xué)邏輯上的相互聯(lián)系，采用統(tǒng)籌兼顧的思路，將后面計算中需要用到的數(shù)據(jù)事先算出來，后續(xù)工程量的計算，盡采用前面已經(jīng)算出來的結(jié)果。從而達(dá)到快速、準(zhǔn)確計算工程量的目的。園林綠化工程工程量計算(一)植樹工程(3)土坑換土：以實挖的土坑體積乘以系數(shù)1.43計算(2)原土過篩：按篩后的好土以立方米計算(1)刨樹坑：以個計算，刨綠籬以延長米計算，刨綠帶溝以立方米計算園林綠化工程工程量計算(6)清理竣工現(xiàn)場：每株樹木按5㎡計算，綠籬每延長米按3㎡計算(5)植物修剪、新樹澆水的工程量：除綠籬以延長米計算外，樹木均按株數(shù)計算(4)施肥、刷藥、涂白、人工噴藥、栽植支撐等項目的工程量均按植物的株數(shù)計算(一)植樹工程園林綠化工程工程量計算(二)花卉種植與草坪鋪栽每平方米栽植數(shù)量按：草花25株；木本花卉5株；植根花卉草本9株、木本5株。(三)大樹移植工程工程量按移植株數(shù)計算。園林綠化工程工程量計算(一)假山工程量計算公式W=AHRKnW---石料質(zhì)量，tA---假山平面輪廓的水平投影面積，m2；H---假山著地點與最高點的垂直距離，米；R---石料比重，其中黃雜石為2.6t/m3，湖石為2.2t/m3；Kn---折算系數(shù)，高度在2米以內(nèi)折算系數(shù)為0.65，高度在4米以內(nèi)折算系數(shù)為0.56。園林小品工程工程量計算園路路基整理路床的工程量按路床的面積計算。墊層計算寬度應(yīng)比設(shè)計寬度大10cm，即兩邊各放寬5cm。園路面層以園路面積計算。側(cè)石、路牙、路緣按實鋪尺寸以延長米來計算。2341園林小品工程工程量計算預(yù)制或現(xiàn)澆水磨石景窗、平板凳、博古架的工程量均按不同水磨石斷面面積、預(yù)制或現(xiàn)澆，以其長度計算。土石方工程工程量計算1、平整場地工程量計算平整場地是指建筑物或構(gòu)筑物場地厚度在±30cm以內(nèi)的就地挖填土及找平工作。平整場地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各增加2m范圍的面積，以平方米(m2)計算。常見建筑物平面類型的工程量計算公式如下：S=(A+4)(B+4)=Sd+2L外+16式中A，B——建筑物長、寬方向的外邊線長，m；Sd——底層建筑面積，m2；L外——外墻外邊線周長，m。土石方工程工程量計算以下情況視為挖土方：凡挖填土厚度在30cm以上的場地平整工程，按挖土方計算；凡槽長不超過槽寬的三倍，且底面積大于20m2的為挖土方；槽長大于槽寬的三倍，而槽寬在3m以上的為挖土方工程。項目區(qū)分條件挖填土方平均厚度/cm槽底寬度(W)/m槽長(L)/m坑底面積(WL)/m2平整場地<±30挖溝槽≤3>3W挖基坑L≤3W≤20挖土石方>30(>3)(L>3W)L≤3W>20表3—4土石方項目區(qū)分表土石方工程工程量計算2、人工挖溝槽工程量計算圖3—28不放坡，不支擋土板，不留工作面A.不放坡，不支擋土板，不留工作面。如圖3-28所示，其計算公為：V=bhl式式中

V——挖槽工程量(下同)，m3；b——槽底寬度，m；h——挖土深度，m；l——溝槽長度，m。土石方工程工程量計算B.不放坡，不支擋土板，留工作面。圖3-29所示，計算公式為：

V=(b+2c)·h·l式中b——基礎(chǔ)底寬度，m；c——增加工作面，按表3-6取值。2、人工挖溝槽工程量計算圖3—29不放坡，不支擋土板，留工作面土石方工程工程量計算2、人工挖溝槽工程量計算圖3—30不放坡，雙面支擋土板，留工作面C.不放坡，雙面支擋土板，留工作面。圖3-30為溝槽的橫斷面，其計算公式為：

V=（b+2c+0.2)hl式中0.2——雙面擋土板的厚度，m。土石方工程工程量計算D.放坡，不支擋土板，留工作面。如圖3-31所示，其計算公式為：V=(b+2c+kh)hl式中K是一放坡系數(shù)，按表3-5取值。2、人工挖溝槽工程量計算圖3—31基礎(chǔ)施工留工作面土石方工程工程量計算表3-5放坡系數(shù)表土壤類別放坡起點/m人工挖土機械挖土在坑內(nèi)作業(yè)在坑上作業(yè)一、二類土1.201:0.51:0.331:0.75三類土1.501:0.331:0.251:0.67四類土2.001:0.251:0.101:0.33土石方工程工程量計算2、人工挖溝槽工程量計算圖3—32單面放坡，支擋土板，留工作面E.單面放坡，單面支擋土板，留工作面。如圖3-32是所示，其計算公式為：V=(b+2c+0.1+1/2kh)hl

3.園林工程施工圖預(yù)算編制實例編制園林工程預(yù)算一般需要經(jīng)過以下步驟

搜集編制依據(jù)資料熟悉依據(jù)資料和了解現(xiàn)場情況確定工程項目計算工程量確定工程項目計算工程量1、確定工程項目2、計算工程量表1-14工程量計算表工程名稱∶

年

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日序號項目說明單位工程數(shù)量計算式編制園林工程預(yù)算一般需要經(jīng)過以下步驟搜集編制依據(jù)資料熟悉依據(jù)資料和了解現(xiàn)場情況確定工程項目計算工程量套用定額并計算定額直接費和人工、材料用量費用匯總和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計算編寫編制說明，填寫工程預(yù)算書的封面復(fù)核、裝訂、簽章及審批表1-15分項工程預(yù)算表序號定額編號工程項目工程量造價（元）其中備注單位數(shù)量單價合價人工費（元）材料費（元）機械費（元）園林工程施工圖預(yù)算編制實例表1-16工程直接費匯總表工程名稱：

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日序號分部工程項目直接費合計(元)其中人工費(元)材料費(元)機械費(元)園林工程施工圖預(yù)算編制實例表1-17人工與主要材料統(tǒng)計表工程名稱：

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日序號定額編號工程項目工程量人工材料名稱園林工程施工圖預(yù)算編制實例編制園林工程預(yù)算一般需要經(jīng)過以下步驟搜集編制依據(jù)資料熟悉依據(jù)資料和了解現(xiàn)場情況確定工程項目計算工程量套用定額并計算定額直接費和人工、材料用量費用匯總和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計算編制園林工程預(yù)算一般需要經(jīng)過以下步驟搜集編制依據(jù)資料熟悉依據(jù)資料和了解現(xiàn)場情況確定工程項目計算工程量套用定額并計算定額直接費和人工、材料用量費用匯總和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計算編寫編制說明，填寫工程預(yù)算書的封面預(yù)算說明的內(nèi)容1425376圖紙依據(jù)采用定額工程概況計算過程中圖紙不明確之處，如何處理補充定額和換算定額的說明建設(shè)單位供應(yīng)的加工半成品的預(yù)算處理其他必須說明的有關(guān)問題等編制園林工程預(yù)算一般需要經(jīng)過以下步驟搜集編制依據(jù)資料熟悉依據(jù)資料和了解現(xiàn)場情況確定工程項目計算工程量套用定額并計算定額直接費和人工、材料用量費用匯總和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計算編寫編制說明，填寫工程預(yù)算書的封面復(fù)核、裝訂、簽章及審批例：某小區(qū)小游園中卵石園路的結(jié)構(gòu)圖如圖，園路長度為100米，寬1.5米，請計算該園路的定額直接費；按市區(qū)甲類投資三類園林工程取費，則園路的造價為多少？園路的結(jié)構(gòu)圖——卵石滿鋪路面——20厚水泥砂漿層——100厚混凝土墊層——150厚碎石墊層——素土夯實案例編制園林工程預(yù)算一般需要經(jīng)過以下步驟讀圖分類讀詳圖列項目計算工程量套定額計算直接費取費獲得總造價例：某小區(qū)小游園中卵石園路的結(jié)構(gòu)圖如圖，園路長度為100米，寬1.5米，請計算該園路的定額直接費；按市區(qū)甲類投資三類園林工程取費，則園路的造價為多少？解：第一步：收集資料第二步：將工程項目劃分為：(1)園路土基，整理路床(2)碎石墊層(3)混凝土墊層(4)卵石滿鋪面層案例序號項目說明單位工程數(shù)量計算式1園路土基，整理路床10m216100×(1.5+0.05×2)2碎石墊層m324100×(1.5+0.05×2)×0.153混凝土墊層m316100×(1.5+0.05×2)×0.104卵石滿鋪面層10m215100×1.5工程量計算表工程名稱：XX小區(qū)景觀工程

年月日園林工程施工圖預(yù)算編制實例分項工程預(yù)算表工程名稱：XX小區(qū)景觀工程

年月日序號定額編號工程項目工程量造價(元)其中單位數(shù)量單價合價人工費(元)材料費(元)機械費(元)14-200園路土基整理路床10m2163.1149.7649.7624-205碎石墊層m32427.28654.72120.96522.4811.2834-206混凝土墊層m316100.981615.68201.281395.8418.5644-207卵石滿鋪面層10m215267.694015.352176.651838.7合計6335.512548.653757.0229.84園林工程施工圖預(yù)算編制實例人工與主要材料統(tǒng)計表工程名稱：XX小區(qū)景觀工程

年月日序號定額編號工程項目工程量人工(工日)材料碎石38-63混凝土C10本色卵石彩色卵石(粒徑1-3cm)14-200園路土基整理路床160m27.224-205碎石墊層24m317.5226.4t34-206混凝土墊層16m329.1216.32t44-207卵石滿鋪面層150m23158.25t2.55t合計368.8426.4t16.32t8.25t2.55t園林工程施工圖預(yù)算編制實例序號編號名稱公式金額1一定額直接費工程直接費匯總表直接費合計6335.512二其他直接費(1)+(2)+(3)126.713(1)施工附加費(一)×0.9%57.024(2)施工包干費(一)×1.1%69.695(3)供求因果增加費a+b+c+d6a優(yōu)良工程增加費(一)X%7b提前竣工增加費(一)X%8c遠(yuǎn)地工程增加費(一)X%9d文明施工增加費(一)X%10三現(xiàn)場經(jīng)費(一)×5.9%373.8011四直接工程費(一)+(二)+(三)6836.02園林工程施工圖預(yù)算編制實例序號編號名稱公式金額12五間接費(四)×6.9%471.6913六利潤［(四)+(五)］×6%438.4614七價外差(4)+(5)15(4)主要材料價外表16(5)次要材料(含水電)價外差（一)X%17八其他計稅不計費項目18九稅金［(四)+(五)+(六)+(七)+(八)×3.43%265.6919十工程造價(四)+(五)+(六)+(七)+(八)+(九)8011.8620十一不計稅不計費項目21十二工程總費用(十)+(十一)8011.8622十三大寫：捌仟零壹拾壹點捌陸元整園林工程施工圖預(yù)算編制實例項目六園林工程招標(biāo)投標(biāo)流程1.園林工程招標(biāo)投標(biāo)概述招標(biāo)和投標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)：是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項目之前，公開招標(biāo)或邀請投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求提出報價，擇日當(dāng)場開標(biāo)，以便從中擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動。建設(shè)工程投標(biāo)是指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過初步研究和估算，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報價，并等候開標(biāo)，決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動。建設(shè)工程招標(biāo)人建設(shè)工程招標(biāo)人是指建設(shè)工程招標(biāo)人是指依法提出招標(biāo)項目，進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織、個人。建設(shè)工程招標(biāo)人招標(biāo)資格是招標(biāo)人能夠自己組織招標(biāo)活動所必須具備的條件和素質(zhì)。建設(shè)工程招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)必須具備兩個條件：有編制招標(biāo)文件的能力有組織評標(biāo)的能力12建設(shè)工程投標(biāo)人建設(shè)工程投標(biāo)人是指響應(yīng)招標(biāo)并購買招標(biāo)文件參加投標(biāo)的法人或其他組織。主要指勘察設(shè)計、單位施工企業(yè)、建筑裝飾裝修企業(yè)、工程材料設(shè)備供應(yīng)單位、工程總承包單位和工程咨詢、監(jiān)理單位。投標(biāo)人通常應(yīng)具備的條件：必須有與招標(biāo)要求相適應(yīng)的人力、物力和財力必須有符合要求的資質(zhì)證書和相應(yīng)的工作經(jīng)驗和業(yè)績證明符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件123招標(biāo)投標(biāo)的意義(3)工程價格更加符合價值基礎(chǔ)(4)公開、公平、公正的原則(2)不斷降低社會平均勞動消耗水平(1)形成了由市場定價的價格機制意義強制招標(biāo)的范圍2018年6月1日起施行的《必須招標(biāo)的工程項目規(guī)定》中對必須招標(biāo)項目的范圍、必須招標(biāo)項目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了修訂，必須招標(biāo)項目的范圍包括以下四點：1.全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。其中包括：使用預(yù)算資金200萬元人民幣以上，并且該資金占投資額10%以上的項目。使用國有企業(yè)事業(yè)單位資金，并且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項目。

12強制招標(biāo)的范圍2.使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目包括：（1）使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款、援助資金的項目。（2）使用外國政府及其機構(gòu)貸款、援助資金的項目。3.不屬于本規(guī)定第1條、第2條規(guī)定情形的大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等。關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目，必須招標(biāo)的,具體范圍由國務(wù)院發(fā)展改革部門會同國務(wù)院有關(guān)部門按照確有必要、嚴(yán)格限定的原則制訂，報國務(wù)院批準(zhǔn)。強制招標(biāo)的范圍4.本規(guī)定第1條至第3條規(guī)定范圍內(nèi)的項目，其勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須招標(biāo)：施工單項合同估算價在400萬元人民幣以上。重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在200萬元人民幣以上?？辈?、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上。123強制招標(biāo)的范圍從競爭程度進(jìn)行分類，可以分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。從招標(biāo)的范圍進(jìn)行分類，可以分為國際招標(biāo)和國內(nèi)招標(biāo)。1.公開招標(biāo)公開招標(biāo)，又稱無限競爭性招標(biāo)，是指由招標(biāo)人通過報紙、廣播、電視等大眾媒體，向社會公開發(fā)布招標(biāo)公告，凡對此招標(biāo)項目感興趣并符合規(guī)定條件的不特定的承包商，都可自愿參加競標(biāo)的一種工程發(fā)包方式。公開招標(biāo)是最具競爭性的招標(biāo)方式。公開招標(biāo)優(yōu)點：有利于維護(hù)公開、公正、公平的競爭原則，防止壟斷；能有效地創(chuàng)造最合理的利益回報；有利于防范招標(biāo)投標(biāo)活動的舞弊現(xiàn)象。缺點：參加者中標(biāo)的風(fēng)險較大；審查資格、文件的工作量較大，耗時長，費用支出也較多。邀請招標(biāo)又稱有限競爭性招標(biāo)或選擇性招標(biāo)，是指由招標(biāo)人根據(jù)自己的經(jīng)驗和掌握的信息資料，向被認(rèn)為有能力承擔(dān)工程經(jīng)預(yù)先選擇的特定的承包商發(fā)出邀請書，要求他們參加工程的投標(biāo)競爭。邀請招標(biāo)優(yōu)點：投標(biāo)程序簡化，需時短，目標(biāo)集中，花費較??；被邀請的投標(biāo)單位中標(biāo)率高。缺點：招標(biāo)單位選擇面窄，不利于取得最佳投資效益；投標(biāo)單位數(shù)量少，競爭性較差；存在一定局限性，致使錯過與更有實力的投標(biāo)單位合作的機會?？梢圆捎醚堈袠?biāo)的工程范圍：(3)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的(2)受自然地域環(huán)境限制的(1)項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的可以采用邀請招標(biāo)的工程范圍：(6)法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的(5)舉行了公開招標(biāo)但未確定中標(biāo)單位的

(4)擬公開招標(biāo)的費用與項目的價值相比，不值得的2.園林工程招標(biāo)程序園林工程招標(biāo)程序一、招標(biāo)準(zhǔn)備階段從辦理招標(biāo)申請開始到發(fā)出招標(biāo)廣告或邀請批標(biāo)函為止的時間段。二、招標(biāo)階段也是投標(biāo)人的投標(biāo)階段，從發(fā)布招標(biāo)廣告之日起到投標(biāo)截止之日的時間段。三、決標(biāo)成交階段從開標(biāo)之日起到與中標(biāo)人簽訂承包合同為止的時間段。園林工程招標(biāo)程序建設(shè)工程項目報建審查建設(shè)單位資質(zhì)招標(biāo)申請資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的編制與送審工程標(biāo)底的編制建設(shè)主管部門的招標(biāo)管理機構(gòu)招標(biāo)管理機構(gòu)招標(biāo)管理機構(gòu)1.擬定招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請函2.擬定資格預(yù)審文件及申請表3.編制招標(biāo)文件1.編制標(biāo)底2.報主管部門審批招標(biāo)準(zhǔn)備階段各方完成的主要工作主要工作步驟園林工程招標(biāo)程序第一卷投標(biāo)須知、合同條件和合同格式

第一章投標(biāo)須知

第二章合同條件

第三章合同協(xié)議條款

第四章合同格式第二卷技術(shù)規(guī)范

第五章技術(shù)規(guī)范園林工程招標(biāo)文件正式文本

工程招標(biāo)文件園林工程招標(biāo)程序園林工程招標(biāo)文件正式文本

工程招標(biāo)文件第三卷投標(biāo)文件

第六章投標(biāo)書和投標(biāo)書附錄

第七章工程量清單與報價表

第八章輔助資料表

第四卷圖樣

第九章圖樣園林工程招標(biāo)程序園林工程招標(biāo)標(biāo)底文件的組成：(1)標(biāo)底報審表

包括：招標(biāo)工程綜合說明、標(biāo)底價格、招標(biāo)工程總造價中各項費用的說明等。園林工程招標(biāo)程序園林工程招標(biāo)標(biāo)底文件的組成：(2)標(biāo)底正文

包括以下內(nèi)容：

總則標(biāo)底的要求及其編制說明施工方案及現(xiàn)場條件123園林工程招標(biāo)程序刊登招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請函對投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審發(fā)售投標(biāo)文件組織投標(biāo)預(yù)備會投標(biāo)文件的提交和接收1．刊登資格預(yù)審及招標(biāo)公告2．發(fā)出資格預(yù)審文件3．發(fā)出投標(biāo)邀請函1．分析資格預(yù)審材料2．提出合格投標(biāo)商名單3．通知合格投標(biāo)商參加投標(biāo)1．接收投標(biāo)書2．退還過期投標(biāo)書3．保護(hù)有效投標(biāo)書安全至開標(biāo)招標(biāo)階段園林工程招標(biāo)程序資格預(yù)審程序一、招標(biāo)人依據(jù)項目地特點編寫資格預(yù)審文件。二、資格預(yù)審表是以應(yīng)答方式給出的調(diào)查文件。三、招標(biāo)人依據(jù)工程項目特點和發(fā)包工作性質(zhì)劃分，評審幾大類如資質(zhì)條件、設(shè)備能力、技術(shù)能力、財務(wù)狀況、工程經(jīng)驗、企業(yè)信譽等，分別給予不同權(quán)重。四、資格預(yù)審合格的條件。園林工程招標(biāo)程序(4)過去2年審計過的財務(wù)報表(5)過去2年的資金平衡表和負(fù)債表(3)目前正在履行的合同情況(2)近三年完成工程的情況(1)投標(biāo)人組織與機構(gòu)資格預(yù)審文件的主要內(nèi)容園林工程招標(biāo)程序(8)各種獎勵或處罰資料(9)與本合同資格預(yù)審有關(guān)的其他資料(7)施工機械設(shè)備情況(6)下一年度財務(wù)預(yù)測報告資格預(yù)審文件的主要內(nèi)容園林工程招標(biāo)程序刊登招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請函對投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審發(fā)售投標(biāo)文件組織投標(biāo)者勘察現(xiàn)場組織投標(biāo)預(yù)備會1．刊登資格預(yù)審及招標(biāo)公告2．發(fā)出資格預(yù)審文件3．發(fā)出投標(biāo)邀請函1．組織投標(biāo)著勘察現(xiàn)場2．提出合格投標(biāo)商名單3．通知合格投標(biāo)商參加投標(biāo)1．接收投標(biāo)書2．退還過期投標(biāo)書3．保護(hù)有效投標(biāo)書安全至開標(biāo)招標(biāo)階段投標(biāo)文件的提交和接收園林工程招標(biāo)程序1、初步評標(biāo)2、投標(biāo)文件評審3、要求投標(biāo)商提交澄清資料4、召開澄清會議5、編寫評標(biāo)報告6、作出授標(biāo)決定即定標(biāo)

開標(biāo)評標(biāo)中標(biāo)

決標(biāo)成交階段園林工程招標(biāo)程序

開標(biāo)評標(biāo)中標(biāo)

決標(biāo)成交階段1、發(fā)出中標(biāo)通知書2、要求中標(biāo)商提交履約保函3、進(jìn)行合同談判4、準(zhǔn)備合同文件5、簽定合同6、通知未中標(biāo)者，并退回投標(biāo)保函園林工程招標(biāo)程序有下列情形之一的投標(biāo)文件時，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場宣布其為無效投標(biāo)文件，不得進(jìn)人評標(biāo)：

投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封或逾期送達(dá)的。

投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的公章及法定代表人印章或委托代理人印章的，或者法定代表人的委托代理人沒有合法有效的委托書(原件)。

投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的。

投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)擔(dān)?；驔]有參加開標(biāo)會議的。

組成聯(lián)合體投標(biāo)，但投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。

123453.園林工程投標(biāo)投標(biāo)的基本概念1.投標(biāo)的基本概念

投標(biāo)是工程招標(biāo)投標(biāo)活動中投標(biāo)人的一項重要活動，也是企業(yè)取得承包合同的主要途徑，它是指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，在經(jīng)過詳細(xì)的市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，按招標(biāo)文件的要求，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報價，通過競爭的方式承攬工程的過程。投標(biāo)的基本概念2.投標(biāo)人資格條件投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力，具備國家和招標(biāo)文件規(guī)定的對投標(biāo)人的資格要求。投標(biāo)的基本概念具體要求：(3)在最近三年沒有騙取合同及其他經(jīng)濟(jì)方面的嚴(yán)重違法行為(2)承擔(dān)過類似建設(shè)項目的相關(guān)工作，并有良好的工作業(yè)績和履約記錄(1)具有招標(biāo)文件要求的資質(zhì)證書，并為獨立的法人實體投標(biāo)的基本概念具體要求：(5)財產(chǎn)狀況良好，沒有處于財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)(4)近幾年有較好的安全記錄，投標(biāo)當(dāng)年內(nèi)沒有發(fā)生重大質(zhì)量和特大安全事故投標(biāo)的基本概念3.聯(lián)合體投標(biāo)《招標(biāo)投標(biāo)法》第31條規(guī)定：兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)，聯(lián)合體各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的相應(yīng)能力和規(guī)定的資格條件。投標(biāo)的基本概念聯(lián)合體投標(biāo)的主體：(3)法人與非法人組織組成的聯(lián)合體(2)兩個及以上非法人組織組成的聯(lián)合體(1)兩個及以上法人組成的聯(lián)合體投標(biāo)的程序投標(biāo)程序獲取招標(biāo)信息投標(biāo)報名購買招標(biāo)文件和資料購買投標(biāo)保證金現(xiàn)場勘查參加投標(biāo)預(yù)備會編寫投標(biāo)文件上繳投標(biāo)材料參與開標(biāo)會議中標(biāo)后簽署合同協(xié)議組織實施1投標(biāo)策略1.投標(biāo)文件的編制

(1)編制前的準(zhǔn)備工作研究招標(biāo)文件(讀標(biāo))。重點在準(zhǔn)備的資料、編寫的依據(jù)和格式、工程量計算的方法和預(yù)算的依據(jù)、報價的形式和要求等。投標(biāo)策略1.投標(biāo)文件的編制

(2)其它A、弄清楚承包者的責(zé)任和報價范圍，以避免在報價中發(fā)生任何遺漏；B、弄清楚各項技術(shù)要求，以便確定經(jīng)濟(jì)適用而又可能加快工期的施工方案；投標(biāo)策略1.投標(biāo)文件的編制

(2)其它C、弄清楚工程申需使用的特殊材料和設(shè)備，以便在計算報價之前調(diào)查市場價格，避免因盲目估價而失誤；D、整理出招標(biāo)文件中全部含糊不清的問題，有一些問題應(yīng)及時提請業(yè)主或咨詢工程師予以澄清。(問對不問錯、問費不問量、問完善不問遺漏、多聽少問——非包干承包工程)。投標(biāo)策略1.投標(biāo)文件的編制

(3)需要準(zhǔn)備的資料a.證件的準(zhǔn)備：營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)資質(zhì)(設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì))、組織機構(gòu)代碼證、國稅證、地稅證、法人證明和法人身份證、法定代理人授權(quán)書(公證書)、銀行擔(dān)保書、主要技術(shù)人員的合法證件(身份證、學(xué)歷證、資格證書)。投標(biāo)策略1.投標(biāo)文件的編制

(3)需要準(zhǔn)備的資料b.企業(yè)情況資料：企業(yè)簡歷、企業(yè)財務(wù)狀況(財務(wù)報表)、企業(yè)人員情況、企業(yè)業(yè)績情況等。c.工程技術(shù)資料：預(yù)算書、施工組織計劃和施工承諾情況等。投標(biāo)策略1.投標(biāo)文件的編制

(4)編制的深度準(zhǔn)備工作A.調(diào)查投標(biāo)環(huán)境自然狀況、人工(來源和水平)、材料供應(yīng)和場地狀況。投標(biāo)策略1.投標(biāo)文件的編制

(4)編制的深度準(zhǔn)備工作B.投標(biāo)參與人關(guān)系背景、投標(biāo)習(xí)慣。C.確定投標(biāo)策略施工組織策略(技術(shù)、工藝、材料、設(shè)備和方案)、投標(biāo)報價策略。投標(biāo)策略(4)灌木略高、喬木偏低、大樹觀望(5)老品種低報、新品種高報(3)特種材料、設(shè)備、獨特工藝偏高報(2)含糊(錯誤)項目偏高報、準(zhǔn)確工程偏低報(1)土建工程偏低報、藝術(shù)工程偏高報2.園林工程施工投標(biāo)的技巧投標(biāo)策略3.園林工程施工投標(biāo)易出現(xiàn)的問題(3)人工計劃遺漏(2)材料產(chǎn)地、品牌、規(guī)格和來源(1)大小寫不按規(guī)定投標(biāo)策略(6)施工組織設(shè)計的針對性、可行性、完整性和規(guī)范性欠缺(5)施工布置平面圖錯誤；(物質(zhì)、運輸線路、工序分區(qū))(4)施工進(jìn)度圖標(biāo)不響應(yīng)；(形象進(jìn)度圖、日期進(jìn)度圖、橫道圖、網(wǎng)絡(luò)圖)3.園林工程施工投標(biāo)易出現(xiàn)的問題4.園林工程開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)開標(biāo)1.概念：投標(biāo)人提交投標(biāo)截止時間后，由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加。招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的時間和地點，開啟投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件，公開宣布投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)價格及投標(biāo)文件中的其他主要內(nèi)容。開標(biāo)2.開標(biāo)時間和地點(1)時間：應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進(jìn)行。(2)地點：招標(biāo)文件預(yù)先確定的地點。一般為建設(shè)工程交易中心。3.參加開標(biāo)會議的人員招標(biāo)人或其代表、招標(biāo)代理人、投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人、招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)的監(jiān)督人員和招標(biāo)人自愿邀請的公證機構(gòu)的人員等。(4)由招標(biāo)人代表當(dāng)眾宣布評標(biāo)定標(biāo)辦法(2)會議主持人宣布開標(biāo)會議開始，介紹參會單位和人員名單，宣布唱標(biāo)人員、記錄人員名單(1)參加開標(biāo)會議的人員簽名報到4.開標(biāo)會議的程序開標(biāo)(3)介紹工程項目有關(guān)情況，檢查投標(biāo)文件密封情況(7)由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人核對開標(biāo)會議記錄，并簽字確認(rèn)開標(biāo)結(jié)果(6)由招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)當(dāng)眾宣布審定后的標(biāo)底(5)由唱標(biāo)人員進(jìn)行唱標(biāo)開標(biāo)4.開標(biāo)會議的程序投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人、委托代理人沒有合法、有效的委托書及委托代理人印章的；開標(biāo)投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的；投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的；投標(biāo)人在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目報有兩個或多個報價，且未書面聲明以哪個報價為準(zhǔn)的；14325.無效投標(biāo)投標(biāo)人未參加開標(biāo)會議的；開標(biāo)逾期送達(dá)的；投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保函或投標(biāo)保證金的；組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。58765.無效投標(biāo)6.聯(lián)合體作為投標(biāo)人應(yīng)具備的條件(3)由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級(2)國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件(1)聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的相應(yīng)能力開標(biāo)6.聯(lián)合體作為投標(biāo)人應(yīng)具備的條件(6)參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得同時參加兩個和兩個以上的聯(lián)合體投標(biāo)(5)聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)指定一家聯(lián)合體成員作為主辦人，由聯(lián)合體各成員法定代表人簽署提交一份授權(quán)書，證明其主辦人資格(4)聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和相應(yīng)的責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人開標(biāo)評標(biāo)1.概念招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組或招標(biāo)人，對投標(biāo)人所報送的標(biāo)函進(jìn)行審查、評比和分析的過程，它是整個招標(biāo)投標(biāo)的重要環(huán)節(jié)。2.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)(1)價格合理(2)工期適當(dāng)(3)保證質(zhì)量(4)企業(yè)信譽好評標(biāo)3.評標(biāo)程序與內(nèi)容評標(biāo)按兩段三審進(jìn)行兩段初步評審詳細(xì)評審綜合評價與比較符合性評審技術(shù)性評審商務(wù)性評審三審評標(biāo)(1)初審①投標(biāo)文件的符合性鑒定檢查投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求。包括：投標(biāo)文件的有效性投標(biāo)文件的完整性投標(biāo)文件與招標(biāo)文件的一致性評標(biāo)d.工程材料和機械設(shè)備的技術(shù)性能符合設(shè)計技術(shù)要求e.分包商的技術(shù)能力和施工經(jīng)驗c.施工質(zhì)量保證b.施工進(jìn)度計劃的可靠性a.施工方案的可行性(1)初審②技術(shù)評估目的：確認(rèn)和比較投標(biāo)人完成本工程的技術(shù)能力，以及他們的施工方案的可靠性。具體內(nèi)容：評標(biāo)acb(1)初審③商務(wù)評估目的：從工程成本、財務(wù)和經(jīng)驗分析等方面評審?fù)稑?biāo)報價的準(zhǔn)確性、合理性、經(jīng)濟(jì)效益和風(fēng)險等，比較授標(biāo)給不同的投標(biāo)人產(chǎn)生的不同后果。主要內(nèi)容：審查全部報價數(shù)據(jù)計算的正確性分析報價構(gòu)成的合理性投標(biāo)文件澄清評標(biāo)(2)終審中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：能最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。能滿足招標(biāo)文件各項要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低，但投標(biāo)價格低于成本的除外。12評標(biāo)(3)提出評標(biāo)報告評標(biāo)報告主要內(nèi)容招標(biāo)情況開標(biāo)情況評標(biāo)情況對投標(biāo)人的評標(biāo)結(jié)果排序，并提出中標(biāo)候選人的推薦名單1324定標(biāo)招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)組織提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，也可以授權(quán)評標(biāo)組織直接確定中標(biāo)人。定標(biāo)應(yīng)當(dāng)擇優(yōu)，經(jīng)評標(biāo)能當(dāng)場定標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)場宣布中標(biāo)人；不能當(dāng)場定標(biāo)的，中小型項目應(yīng)在開標(biāo)之后7天內(nèi)定標(biāo)，大型項目應(yīng)在開標(biāo)之后14天內(nèi)定標(biāo)；特殊情況需要延長定標(biāo)期限的，應(yīng)經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)同意。定標(biāo)注意：中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書并在30個工作日內(nèi)簽訂合同；中標(biāo)人不在規(guī)定時間內(nèi)及時與招標(biāo)人簽訂合同，招標(biāo)人有權(quán)沒收投標(biāo)保證金；招標(biāo)人與投標(biāo)人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，要向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。1325.園林工程招標(biāo)投標(biāo)案例工程背景某園林工程項目，經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)后，決定由業(yè)主自行組織施工公開招標(biāo)。該工程項目為政府的公共工程，已經(jīng)列入地方的年度固定資產(chǎn)投資計劃，概算已獲主管部門批準(zhǔn)，但征地工作尚未完成，施工圖及有關(guān)技術(shù)資料齊全。因估計除本市施工企業(yè)參加投標(biāo)外，還可能有外省市施工企業(yè)參加投標(biāo)，因此業(yè)主委托咨詢公司編制了兩個標(biāo)底，準(zhǔn)備分別用于對本市和外省市施工企業(yè)投標(biāo)的評定。業(yè)主要求將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別封裝。工程背景某承包商在封口處加蓋了本單位的公章，并由項目經(jīng)理簽字后，在投標(biāo)截止日期的前一天將投標(biāo)文件報送業(yè)主。當(dāng)天下午，該承包商又遞交了一份補充材料，聲明將原報價降低5%，但是業(yè)主有關(guān)人員認(rèn)為，一個承包商不得遞交2份投標(biāo)文件，因而拒收承包商的補充材料。開標(biāo)會議由市招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)主持，市公證處有關(guān)人員到會。開標(biāo)前，市公證處人員對投標(biāo)單位的資質(zhì)進(jìn)行了審查，確認(rèn)所有投標(biāo)文件均有效后正式開標(biāo)。業(yè)主在評標(biāo)之前組建了評標(biāo)委員會，成員共8人，其中業(yè)主人員占5人。工程背景招標(biāo)工作主要內(nèi)容：1、發(fā)投標(biāo)邀請函

2、發(fā)放招標(biāo)文件

3、進(jìn)行資格后審

4、召開投標(biāo)質(zhì)疑會議

5、組織現(xiàn)場勘查

6、接收投標(biāo)文件

7、開標(biāo)

8、確定中標(biāo)單位

9、評標(biāo)

10、發(fā)出中標(biāo)通知書

11、簽訂施工合同

問題：

(1)招標(biāo)活動中有哪些不當(dāng)之處？

(2)招標(biāo)工作的內(nèi)容是否正確？如果不正確請改正，并排出正確順序。工程背景某園林工程項目，經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)后，決定由業(yè)主自行組織施工公開招標(biāo)。該工程項目為政府的公共工程，已經(jīng)列入地方的年度固定資產(chǎn)投資計劃，概算已獲主管部門批準(zhǔn)，但征地工作尚未完成，施工圖及有關(guān)技術(shù)資料齊全。因估計除本市施工企業(yè)參加投標(biāo)外，還可能有外省市施工企業(yè)參加投標(biāo)，因此業(yè)主委托咨詢公司編制了兩個標(biāo)底，準(zhǔn)備分別用于對本市和外省市施工企業(yè)投標(biāo)的評定。業(yè)主要求將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別封裝。工程背景招標(biāo)工作主要內(nèi)容：1、發(fā)投標(biāo)邀請函

2、發(fā)放招標(biāo)文件

3、進(jìn)行資格后審

4、召開投標(biāo)質(zhì)疑會議

5、組織現(xiàn)場勘查

6、接收投標(biāo)文件

7、開標(biāo)

8、確定中標(biāo)單位

9、評標(biāo)

10、發(fā)出中標(biāo)通知書

11、簽訂施工合同

問題：

(1)招標(biāo)活動中有哪些不當(dāng)之處？

(2)招標(biāo)工作的內(nèi)容是否正確？如果不正確請改正，并排出正確順序。工程背景某園林工程項目，經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)后，決定由業(yè)主自行組織施工公開招標(biāo)。該工程項目為政府的公共工程，已經(jīng)列入地方的年度固定資產(chǎn)投資計劃，概算已獲主管部門批準(zhǔn)，但征地工作尚未完成，施工圖及有關(guān)技術(shù)資料齊全。因估計除本市施工企業(yè)參加投標(biāo)外，還可能有外省市施工企業(yè)參加投標(biāo)，因此業(yè)主委托咨詢公司編制了兩個標(biāo)底，準(zhǔn)備分別用于對本市和外省市施工企業(yè)投標(biāo)的評定。業(yè)主要求將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別封裝。工程背景招標(biāo)項目應(yīng)具備的條件：1、項目概算已經(jīng)批準(zhǔn)2、項目已列入國家、部門或地方的年度固定資產(chǎn)投資計劃3、建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成4、有能夠滿足施工要求的施工圖紙及技術(shù)資料5、建設(shè)資金和主要建筑材料。設(shè)備的來源已經(jīng)落實6、已經(jīng)項目所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，施工現(xiàn)場的“四通一平”已經(jīng)完成或已列入施工招標(biāo)范圍工程背景某園林工程項目，經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)后，決定由業(yè)主自行組織施工公開招標(biāo)。該工程項目為政府的公共工程，已經(jīng)列入地方的年度固定資產(chǎn)投資計劃，概算已獲主管部門批準(zhǔn)，但征地工作尚未完成，施工圖及有關(guān)技術(shù)資料齊全。因估計除本市施工企業(yè)參加投標(biāo)外，還可能有外省市施工企業(yè)參加投標(biāo)，因此業(yè)主委托咨詢公司編制了兩個標(biāo)底，準(zhǔn)備分別用于對本市和外省市施工企業(yè)投標(biāo)的評定。業(yè)主要求將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別封裝。工程背景招標(biāo)工作主要內(nèi)容：1、發(fā)投標(biāo)邀請函

2、發(fā)放招標(biāo)文件

3、進(jìn)行資格后審

4、召開投標(biāo)質(zhì)疑會議

5、組織現(xiàn)場勘查

6、接收投標(biāo)文件

7、開標(biāo)

8、確定中標(biāo)單位

9、評標(biāo)

10、發(fā)出中標(biāo)通知書

11、簽訂施工合同

問題：

(1)招標(biāo)活動中有哪些不當(dāng)之處？

(2)招標(biāo)工作的內(nèi)容是否正確？如果不正確請改正，并排出正確順序。工程背景業(yè)主要求將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別封裝。某承包商在封口處加蓋了本單位的公章，并由項目經(jīng)理簽字后，在投標(biāo)截止日期的前一天將投標(biāo)文件報送業(yè)主。當(dāng)天下午，該承包商又遞交了一份補充材料，聲明將原報價降低5%，但是業(yè)主有關(guān)人員認(rèn)為，一個承包商不得遞交2份投標(biāo)文件，因而拒收承包商的補充材料。開標(biāo)會議由市招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)主持，市公證處有關(guān)人員到會。工程背景招標(biāo)工作主要內(nèi)容：1、發(fā)投標(biāo)邀請函

2、發(fā)放招標(biāo)文件

3、進(jìn)行資格后審

4、召開投標(biāo)質(zhì)疑會議

5、組織現(xiàn)場勘查

6、接收投標(biāo)文件

7、開標(biāo)

8、確定中標(biāo)單位

9、評標(biāo)

10、發(fā)出中標(biāo)通知書

11、簽訂施工合同

問題：

(1)招標(biāo)活動中有哪些不當(dāng)之處？

(2)招標(biāo)工作的內(nèi)容是否正確？如果不正確請改正，并排出正確順序。工程背景業(yè)主要求將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別封裝。某承包商在封口處加蓋了本單位的公章，并由項目經(jīng)理簽字后，在投標(biāo)截止日期的前一天將投標(biāo)文件報送業(yè)主。當(dāng)天下午，該承包商又遞交了一份補充材料，聲明將原報價降低5%，但是業(yè)主有關(guān)人員認(rèn)為，一個承包商不得遞交2份投標(biāo)文件，因而拒收承包商的補充材料。開標(biāo)會議由市招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)主持，市公證處有關(guān)人員到會。工程背景招標(biāo)工作主要內(nèi)容：1、發(fā)投標(biāo)邀請函

2、發(fā)放招標(biāo)文件

3、進(jìn)行資格后審

4、召開投標(biāo)質(zhì)疑會議

5、組織現(xiàn)場勘查

6、接收投標(biāo)文件

7、開標(biāo)

8、確定中標(biāo)單位

9、評標(biāo)

10、發(fā)出中標(biāo)通知書

11、簽訂施工合同

問題：

(1)招標(biāo)活動中有哪些不當(dāng)之處？

(2)招標(biāo)工作的內(nèi)容是否正確？如果不正確請改正，并排出正確順序。工程背景業(yè)主要求將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別封裝。某承包商在封口處加蓋了本單位的公章，并由項目經(jīng)理簽字后，在投標(biāo)截止日期的前一天將投標(biāo)文件報送業(yè)主。當(dāng)天下午，該承包商又遞交了一份補充材料，聲明將原報價降低5%，但是業(yè)主有關(guān)人員認(rèn)為，一個承包商不得遞交2份投標(biāo)文件，因而拒收承包商的補充材料。開標(biāo)會議由市招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)主持，市公證處有關(guān)人員到會。工程背景招標(biāo)工作主要內(nèi)容：1、發(fā)投標(biāo)邀請函

2、發(fā)放招標(biāo)文件

3、進(jìn)行資格后審

4、召開投標(biāo)質(zhì)疑會議

5、組織現(xiàn)場勘查

6、接收投標(biāo)文件

7、開標(biāo)

8、確定中標(biāo)單位

9、評標(biāo)

10、發(fā)出中標(biāo)通知書

11、簽訂施工合同

問題：

(1)招標(biāo)活動中有哪些不當(dāng)之處？

(2)招標(biāo)工作的內(nèi)容是否正確？如果不正確請改正，并排出正確順序。工程背景當(dāng)天下午，該承包商又遞交了一份補充材料，聲明將原報價降低5%，但是業(yè)主有關(guān)人員認(rèn)為，一個承包商不得遞交2份投標(biāo)文件，因而拒收承包商的補充材料。開標(biāo)會議由市招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)主持，市公證處有關(guān)人員到會。開標(biāo)前，市公證處人員對投標(biāo)單位的資質(zhì)進(jìn)行了審查，確認(rèn)所有投標(biāo)文件均有效后正式開標(biāo)。業(yè)主在評標(biāo)之前組建了評標(biāo)委員會，成員共8人，其中業(yè)主人員占5人。工程背景招標(biāo)工作主要內(nèi)容：1、發(fā)投標(biāo)邀請函

2、發(fā)放招標(biāo)文件

3、進(jìn)行資格后審

4、召開投標(biāo)質(zhì)疑會議

5、組織現(xiàn)場勘查

6、接收投標(biāo)文件

7、開標(biāo)

8、確定中標(biāo)單位

9、評標(biāo)

10、發(fā)出中標(biāo)通知書

11、簽訂施工合同

問題：

(1)招標(biāo)活動中有哪些不當(dāng)之處？

(2)招標(biāo)工作的內(nèi)容是否正確？如果不正確請改正，并排出正確順序。工程背景當(dāng)天下午，該承包商又遞交了一份補充材料，聲明將原報價降低5%，但是業(yè)主有關(guān)人員認(rèn)為，一個承包商不得遞交2份投標(biāo)文件，因而拒收承包商的補充材料。開標(biāo)會議由市招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)主持，市公證處有關(guān)人員到會。開標(biāo)前，市公證處人員對投標(biāo)單位的資質(zhì)進(jìn)行了審查，確認(rèn)所有投標(biāo)文件均有效后正式開標(biāo)。業(yè)主在評標(biāo)之前組建了評標(biāo)委員會，成員共8人，其中業(yè)主人員占5人。工程背景評標(biāo)委員會的構(gòu)成：評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。必須招標(biāo)的項目，評標(biāo)委員會成員人數(shù)應(yīng)當(dāng)為5人以上的單數(shù)，其中招標(biāo)人的代表以外的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的評標(biāo)專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標(biāo)專家應(yīng)當(dāng)從評標(biāo)專家?guī)熘邪磳I(yè)分類隨機確定。工程背景招標(biāo)工作主要內(nèi)容：1、發(fā)投標(biāo)邀請函

2、發(fā)放招標(biāo)文件

3、進(jìn)行資格后審

4、召開投標(biāo)質(zhì)疑會議

5、組織現(xiàn)場勘查

6、接收投標(biāo)文件

7、開標(biāo)

8、確定中標(biāo)單位

9、評標(biāo)

10、發(fā)出中標(biāo)通知書

11、簽訂施工合同

問題：

(1)招標(biāo)活動中有哪些不當(dāng)之處？

(2)招標(biāo)工作的內(nèi)容是否正確？如果不正確請改正，并排出正確順序。項目七園林工程竣工與決算1.園林工程預(yù)竣工結(jié)算竣工結(jié)算的概念竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項工程，經(jīng)有關(guān)部門驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價款結(jié)算的一項經(jīng)濟(jì)活動?？⒐そY(jié)算的作用

(3)竣工結(jié)算是編制概算定額和概算指標(biāo)的依據(jù)(2)竣工結(jié)算是施工企業(yè)考核工程成本，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)

(1)竣工結(jié)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)清工程費用的依據(jù)竣工結(jié)算的方式1、招、投標(biāo)結(jié)算方式招標(biāo)單位與投標(biāo)單位，按照中標(biāo)報價、承包方式、承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、獎懲規(guī)定、付款及結(jié)算方式等內(nèi)容簽訂承包合同。2、施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算方式該結(jié)算方式是把經(jīng)過審定的原施工圖預(yù)算作為工程竣工結(jié)算的主要依據(jù)。凡原施工圖預(yù)算或工程量清單中未包括的“新增工程”，在施工過程中歷次發(fā)生的由于設(shè)計變更、進(jìn)度變更、施工條件變更所增減的費用等。經(jīng)設(shè)計單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位簽證后，與原施工圖預(yù)算一起構(gòu)成竣工結(jié)算文件，交付建設(shè)單位經(jīng)審計后辦理竣工結(jié)算?？⒐そY(jié)算的方式3、預(yù)算包干結(jié)算方式預(yù)算包干結(jié)算，也稱施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算。即在編制施工圖預(yù)算的同時，另外計取預(yù)算外包干費。預(yù)算外包干費＝施工圖預(yù)算造價×包干系數(shù)結(jié)算工程價款＝施工圖預(yù)算造價×(1＋包干系數(shù))

式中，包干系數(shù)：由施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方商定，經(jīng)有關(guān)部門審批確定。4、每平方米造價包干結(jié)算方式該結(jié)算方式是雙方根據(jù)一定的工程資料或概算指標(biāo)，事先協(xié)定每平方米造價指標(biāo)，然后按建筑面積匯總計取工程造價，確定應(yīng)付的工程價款。竣工結(jié)算的編制依據(jù)(3)設(shè)計變更通知單、施工現(xiàn)場工程變更洽商記錄和經(jīng)審批的原施工圖(2)經(jīng)審批的原施工圖預(yù)算和施工合同或協(xié)議(1)工程竣工驗收報告和工程竣工驗收單竣工結(jié)算的編制依據(jù)(6)現(xiàn)場零星用工和借工簽證

(5)工程竣工圖和隱蔽工程記錄

(4)現(xiàn)行預(yù)算定額、地區(qū)人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格、價差調(diào)整文件以及各項費用指標(biāo)等資料

(7)其他有關(guān)資料及現(xiàn)場記錄

竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法設(shè)計單位提出的設(shè)計變更施工企業(yè)提出的設(shè)計變更建設(shè)單位提出的設(shè)計變更監(jiān)理單位或建設(shè)單位工程師提出的設(shè)計變更施工中遇到某種特殊情況引起的設(shè)計變更1、工程量差的調(diào)整12345竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法2、材料價差的調(diào)整由施工企業(yè)采購的材料進(jìn)行價差調(diào)整，必須在簽訂合同時予以明確。材料價差調(diào)整的方法有單項調(diào)整和按系數(shù)調(diào)整兩種。一般工程中常用的主材采用單項調(diào)整方法；輔材價差一般采用系數(shù)調(diào)整方法；因材料供應(yīng)缺口或其他原因發(fā)生的以大代小等情況所引起的材料價差，應(yīng)根據(jù)工程材料代用核定通知單計算。材料價差調(diào)整計算表建設(shè)單位：工程名稱：

第頁共頁序號材料名稱規(guī)格單位數(shù)量定額消耗量材料價差（元）單價差計算式單價差價差合計1玻璃磚地面190×190×80mm100m25.229003.3650668.8016.52－13.16＝3.36元/塊合計50668.80竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法3、費用調(diào)整費用調(diào)整，是指以直接費或人工費為計費基礎(chǔ)，計算的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金等費用的調(diào)整。各種材料價差一般不調(diào)整間接費。單位(單項)工程竣工結(jié)算書的編制編制說明；工程竣工結(jié)算費用計取程序表，見費用定額；工程設(shè)計變更直接費調(diào)整計算表；材料價差調(diào)整計算表；原審定的施工圖預(yù)算書及施工合同有關(guān)條款?？⒐そY(jié)算書通常包括下列內(nèi)容：123452.園林工程竣工決算工程竣工決算的概念竣工決算是在建設(shè)項目或單項工程完工后，由建設(shè)單位財務(wù)及有關(guān)部門，以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)，編制的反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件?？⒐Q算是竣工驗收報告的重要組成部分，它包括建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際支出費用。工程竣工決算的作用全面反映竣工項目的實際建設(shè)情況和財務(wù)情況有利于節(jié)約基建投資有利于經(jīng)濟(jì)核算考核設(shè)計概算的執(zhí)行情況，提高管理水平正確編制竣工決算，有利于進(jìn)行“三算”對比。12345(3)各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況及各項撥款的使用情況(4)建設(shè)工期、建設(shè)成本和投資效果分析，以及建設(shè)過程中的主要經(jīng)驗、問題和各項建議等內(nèi)容(2)設(shè)計概算和基本建設(shè)投資計劃的執(zhí)行情況(1)工程概況1、竣工財務(wù)決算說明書竣工決算的主要內(nèi)容竣工決算的主要內(nèi)容2、建設(shè)項目竣工工程概況表3、竣工財務(wù)決算表4、交付使用財產(chǎn)明細(xì)表竣工決算表的編制1、大、中型建設(shè)項目概況表(3)新增生產(chǎn)能力、完成主要工程量、主要材料消耗的實際數(shù)據(jù)，是指建設(shè)單位統(tǒng)計資料和施工企業(yè)提供的有關(guān)成本核算資料中的數(shù)據(jù)(2)各項目的設(shè)計、概算、計劃指標(biāo)均為批準(zhǔn)的設(shè)計文件、概算和計劃等確定的指標(biāo)數(shù)據(jù)(1)建設(shè)項目、建設(shè)地址、主要設(shè)計單位和施工企業(yè)應(yīng)按全稱名填寫竣工決算表的編制1、大、中型建設(shè)項目概況表(6)收尾工程：此表中應(yīng)明確填寫收尾工程內(nèi)容和完成時間，尚需投資額（實際成本）可根據(jù)具體情況加以說明，完工后不再編制竣工決算(5)基建支出：是指建設(shè)項目從開工至竣工所發(fā)生的全部基建支出(4)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：包括單位面積造價、單位生產(chǎn)能力、單位投資增加的生產(chǎn)能力、單位生產(chǎn)成本和投資回收年限等反映投資效果的綜合性指標(biāo)竣工決算表的編制預(yù)算撥款、自籌資金撥款及其他撥款、項目資本金、基建借款及其他借款等項目。項目資本金項目資本公積金基建收入資金占用(支出)補充資料123452、大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表6竣工決算表的編制3、建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表此表是反映建設(shè)項目建成后，交付使用的新增固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)的全部情況及價值。4、建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表該表是交付使用財產(chǎn)總表的具體化，反映交付使用的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)的詳細(xì)內(nèi)容，是使用單位建立資產(chǎn)明細(xì)賬和登記新增資產(chǎn)價值的依據(jù)。5、小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算總表該表是大、中型建設(shè)項目概況表與竣工財務(wù)決算表合并而成的，主要反映小型建設(shè)項目的全部工程和財務(wù)情況。項目八工程支付管理工程預(yù)付款與進(jìn)度款的撥付工程預(yù)付款及其額度按照合同規(guī)定，在合同價款的10%~30%都是合理的。對于材料由建設(shè)單位供給的只包工不包料工程，則可以不預(yù)付工程備料款。1、相關(guān)規(guī)定預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天，發(fā)包人不按約預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承人包人可在發(fā)出通知后7天停止施工。工程預(yù)付款及其額度1）在合同條件中約定發(fā)包人根據(jù)工程的特點、工期長短、市場行情、供求規(guī)律等因素，招標(biāo)時在合同條件中約定工程預(yù)付款的百分比。2）公式計算法公式計算法是根據(jù)主要材料（含結(jié)構(gòu)件等）占年度承包工程總價的比重，材料儲備定額天數(shù)和年度施工天數(shù)等因素，通過公式計算預(yù)付備料款額度的一種方法。工程預(yù)付款的額度式中，年度施工天數(shù)按365天日歷天計算;材料儲備定額天數(shù)由當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)的在途天數(shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應(yīng)間隔天數(shù)、保險天數(shù)等因素決定。其計算公式為

工程總價×材料比重（%）工程預(yù)付款數(shù)額=×材料儲備定額天數(shù)

年度施工天數(shù)

工程預(yù)付款數(shù)額工程預(yù)付款比例=×100%

工程總價某小區(qū)園林工程總造價660萬元，其中主要材料、構(gòu)件所占比重為60%，材料儲備定額天數(shù)為60天，問工程預(yù)付款為多少萬元？例1：解：工程預(yù)付款=（660×60%／365）×60=65.1（萬元）案例起扣點，即預(yù)付備料款開始扣回的累計完成工作量金額預(yù)付備料款數(shù)額主要材料，構(gòu)件所占比重承包工程價款總額TMNP工程預(yù)付款的扣回確定工程預(yù)付款起扣點的依據(jù)是：未完施工工程所需主要材料和構(gòu)件的費用，等于工程預(yù)付款的數(shù)額。工程預(yù)付款起扣點可按下式計算：

T＝P－M/N

某小區(qū)園林工程中，按例1中預(yù)付款計算起扣點應(yīng)為多少萬元？例2：解：按起扣點計算公式：T＝P－M/N=660-65.1／60%=551.5（萬元）則當(dāng)工程完成551.5萬元時，本項工程預(yù)付款開始起扣。《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（見相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與資料）關(guān)于工程款的支付也作出了相應(yīng)的約定；“在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）”?！鞍l(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)