拍賣合同審議意見

拍賣合同審議意見編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬對(duì)某項(xiàng)標(biāo)的物進(jìn)行拍賣，乙方愿意參與競(jìng)拍，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在拍賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方擁有某項(xiàng)標(biāo)的物的所有權(quán)，現(xiàn)決定通過拍賣方式出售該標(biāo)的物。乙方有意參與競(jìng)拍，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拍賣活動(dòng)結(jié)束后三十日內(nèi)終止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等進(jìn)行核實(shí)，確保標(biāo)的物的合法合規(guī)性。

2.甲方應(yīng)在拍賣前提供標(biāo)的物的詳細(xì)信息，包括但不限于標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等。

3.甲方應(yīng)保證拍賣活動(dòng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行，并按照約定的方式公開拍賣。

4.甲方應(yīng)對(duì)競(jìng)拍過程中出現(xiàn)的任何糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于因標(biāo)的物信息不實(shí)導(dǎo)致的競(jìng)買人損失。

5.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向競(jìng)得人交付標(biāo)的物，并辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方在參與拍賣前，應(yīng)充分了解標(biāo)的物的相關(guān)信息，對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行充分評(píng)估。

2.乙方在競(jìng)拍過程中應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，不得進(jìn)行任何不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

3.乙方在競(jìng)得標(biāo)的物后，應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付拍賣款。

4.乙方在支付拍賣款后，如因標(biāo)的物質(zhì)量問題或其他原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在收到標(biāo)的物后十五日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善處理。

5.乙方在拍賣過程中，如因自身原因?qū)е赂?jìng)拍失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因拍賣活動(dòng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付拍賣款，并有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的物。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息，并在競(jìng)得標(biāo)的物后要求甲方交付。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的違約行為提出異議，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未能按照約定提供標(biāo)的物或提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方未能按照約定支付拍賣款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本次拍賣的標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該金額為拍賣成交價(jià)格，包含標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。

二、支付方式：

1.競(jìng)得人（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）在拍賣成交后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)支付拍賣成交價(jià)格的_____%作為定金，定金支付后，甲方不得單方面解除合同。

2.買受人應(yīng)在拍賣成交后的______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的拍賣成交價(jià)格_____%，該部分款項(xiàng)視為拍賣成交款的第二期支付。

3.買受人應(yīng)在拍賣成交后的______個(gè)月______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的拍賣成交價(jià)格_____%，該部分款項(xiàng)視為拍賣成交款的第三期支付。

4.買受人應(yīng)在支付最后一期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向買受人提供標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

三、額外費(fèi)用：

1.買受人應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物過戶、產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

2.如因買受人原因?qū)е聵?biāo)的物無法過戶或產(chǎn)權(quán)登記，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.如因標(biāo)的物存在瑕疵或問題，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人應(yīng)在收到標(biāo)的物后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、支付條件：

1.買受人支付款項(xiàng)前，應(yīng)向甲方提供合法有效的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。

2.甲方收到買受人支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向買受人開具相應(yīng)的收款憑證。

五、違約責(zé)任：

1.買受人未按約定支付定金或分期款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。

2.甲方未按約定提供標(biāo)的物或提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未能按照約定提供標(biāo)的物或提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失和支付違約金。

2.若乙方未按約定支付拍賣款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。

3.若乙方在競(jìng)拍過程中有欺詐、串通等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，甲方有權(quán)取消其競(jìng)拍資格，并追究其法律責(zé)任。

4.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

本合同的簽訂地為__________，雙方同意，對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交__________人民法院管轄。

五、通知：

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)對(duì)方，或通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ń邮胀ㄖ碾娮余]箱時(shí)起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行約定生效條件。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至標(biāo)的物交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止。

三、變更與終止：

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.合同的終止條件包括但不限于：

a.合同約定的義務(wù)履行完畢；

b.任何一方違約，另一方按合同約定解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物的交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。

四、合同解除：

1.任何一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件解除合同的條件和期限，雙方應(yīng)協(xié)商確定。

六、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同解除后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的物清單：詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用狀況等。

二、拍賣規(guī)則：包括拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、程序、競(jìng)拍資格、競(jìng)拍方式、保證金要求、拍賣傭金的計(jì)算方式等。

三、標(biāo)的物使用說明：對(duì)標(biāo)的物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)、安全注意事項(xiàng)等進(jìn)行詳細(xì)說明。

四、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等復(fù)印件。

五、標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)說明：明確標(biāo)的物過戶、產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的稅費(fèi)種類、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及繳納責(zé)任。

六、標(biāo)的物質(zhì)量保證文件：包括但不限于質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證等復(fù)印件。

七、拍賣成交確認(rèn)書：確認(rèn)拍賣成交結(jié)果，包括成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。

八、付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票、匯款憑證等復(fù)印件。

九、合同履行過程中的通訊記錄：包括但不限于郵件、短信、電話錄音等，