住宅房產(chǎn)居住權(quán)購(gòu)買及裝修貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅房產(chǎn)居住權(quán)購(gòu)買及裝修貸款合同甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅房產(chǎn)居住權(quán)購(gòu)買1.房產(chǎn)信息甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)已符合居住條件，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.居住權(quán)購(gòu)買費(fèi)用甲方同意購(gòu)買該房產(chǎn)的居住權(quán)，購(gòu)買價(jià)格為_(kāi)_____元。甲方需向乙方貸款______元用于支付購(gòu)房款項(xiàng)。二、裝修貸款1.貸款金額甲方申請(qǐng)的裝修貸款總額為_(kāi)_____元。乙方同意向甲方提供該筆裝修貸款，貸款期限為_(kāi)_____年。2.貸款利率及還款方式貸款利率為_(kāi)_____%，按照等額本息還款方式計(jì)算，每月還款金額為_(kāi)_____元。三、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額______元?jiǎng)潛苤良追街付ㄙ~戶。2.還款責(zé)任甲方應(yīng)在每月______日前向乙方償還當(dāng)月貸款本息，直至貸款全部還清。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約金______元，并賠償守約方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款進(jìn)行審查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)貸款條件不符合要求，有權(quán)拒絕貸款或要求乙方調(diào)整條件。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)購(gòu)買和裝修的實(shí)際情況調(diào)整貸款金額，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照約定的貸款條件接受貸款，并按照合同約定支付利息和本金。為乙方提供必要的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)資料，以便乙方進(jìn)行貸款審批。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供貸款后，有權(quán)要求甲方按照約定支付利息和本金。如因甲方原因?qū)е逻€款延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、金額和方式提供貸款。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)資料保密，不得泄露給第三方。六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額______元?jiǎng)潛苤良追街付ㄙ~戶。2.貸款使用甲方應(yīng)僅將貸款用于購(gòu)買住宅房產(chǎn)的居住權(quán)和裝修工程，不得挪作他用。甲方應(yīng)在貸款使用過(guò)程中，按照合同約定提供使用情況報(bào)告。七、還款方式與期限1.還款方式甲方同意按照等額本息還款方式償還貸款，每月還款金額為_(kāi)_____元。甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還的利息和本金。2.還款期限貸款期限為_(kāi)_____年，甲方應(yīng)在貸款到期日之前還清全部貸款本息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付利息和本金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未經(jīng)乙方同意挪用貸款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的貸款條件不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)整貸款條件，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)信息、貸款條件以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至甲方完成房產(chǎn)居住權(quán)購(gòu)買和裝修貸款全部還款之日止。甲方代表（簽字）：_