共有產(chǎn)權(quán)住房上市交易監(jiān)管細(xì)則合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

共有產(chǎn)權(quán)住房上市交易監(jiān)管細(xì)則合同甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、共有產(chǎn)權(quán)住房描述1.房源信息每套共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額比例為_(kāi)_____%，其中甲方擁有______%，乙方擁有______%。共有產(chǎn)權(quán)住房的具體位置、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等信息詳見(jiàn)附件。2.房源質(zhì)量要求乙方保證提供的共有產(chǎn)權(quán)住房符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。乙方需提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。二、交易監(jiān)管細(xì)則1.交易限制共有產(chǎn)權(quán)住房上市交易需遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違規(guī)上市交易。甲方在持有期間不得單獨(dú)出售其擁有的共有產(chǎn)權(quán)份額。2.交易程序①甲乙雙方簽訂共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同；②辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；③支付交易稅費(fèi)；④辦理抵押登記（如有）。三、交易價(jià)格與支付1.交易價(jià)格共有產(chǎn)權(quán)住房的上市交易價(jià)格為_(kāi)_____元/平方米，總面積為_(kāi)_____平方米，總價(jià)為_(kāi)_____元。2.支付方式交易總價(jià)分______期支付，具體支付時(shí)間和方式如下：①首付款______%，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；②尾款______%，于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后______個(gè)工作日內(nèi)支付。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)將共有產(chǎn)權(quán)住房交付給甲方。2.交房地點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址），乙方需保證房屋的交付符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。五、共有產(chǎn)權(quán)住房交易權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)住房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)住房實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的共有產(chǎn)權(quán)住房，并按照合同約定支付交易款項(xiàng)。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供驗(yàn)收?qǐng)龅氐取?.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供共有產(chǎn)權(quán)住房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付交易款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供共有產(chǎn)權(quán)住房。對(duì)甲方提供的與共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)的交易信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、共有產(chǎn)權(quán)住房檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行自檢，確保住房符合合同要求。甲方在收到住房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的住房信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換住房等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的共有產(chǎn)權(quán)住房后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有共有產(chǎn)權(quán)住房交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付交易款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用、住房保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供共有產(chǎn)權(quán)住房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的共有產(chǎn)權(quán)住房不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的住房，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因住房質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、共有產(chǎn)權(quán)住房交易變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于交易價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行