重點(diǎn)學(xué)區(qū)房學(xué)位使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)合同年限保障與規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

重點(diǎn)學(xué)區(qū)房學(xué)位使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)合同，年限保障與規(guī)范甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、學(xué)位使用權(quán)描述1.學(xué)位名稱(chēng)與年限學(xué)位名稱(chēng)為_(kāi)_____，使用年限為_(kāi)_____年（具體時(shí)長(zhǎng)）。學(xué)位使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的使用要求。2.學(xué)位使用規(guī)范乙方保證所提供的學(xué)位使用權(quán)合法有效，不得侵犯他人合法權(quán)益。乙方保證學(xué)位使用權(quán)在有效期內(nèi)，甲方可以按照約定的方式使用學(xué)位。乙方保證學(xué)位使用權(quán)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因?qū)W位使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律糾紛或使用不便。二、學(xué)位使用權(quán)數(shù)量與價(jià)格1.學(xué)位使用權(quán)數(shù)量甲方購(gòu)買(mǎi)的學(xué)位使用權(quán)數(shù)量為_(kāi)_____個(gè)。實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的學(xué)位使用權(quán)數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.學(xué)位使用權(quán)單價(jià)與總價(jià)學(xué)位使用權(quán)的單價(jià)為_(kāi)_____元/年，總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)年限計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際年限和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、學(xué)位使用權(quán)交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將學(xué)位使用權(quán)交付至甲方指定地點(diǎn)。2.交付地點(diǎn)乙方將學(xué)位使用權(quán)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的住所或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、學(xué)位使用權(quán)規(guī)范與保障1.規(guī)范要求乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的學(xué)位使用權(quán)進(jìn)行規(guī)范管理，確保學(xué)位使用權(quán)合法有效。乙方應(yīng)配合甲方使用學(xué)位，不得無(wú)故限制甲方使用學(xué)位。乙方保證學(xué)位使用權(quán)在有效期內(nèi)，甲方可以按照約定的方式使用學(xué)位，不得擅自更改學(xué)位使用方式。2.保障措施乙方保證學(xué)位使用權(quán)在有效期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е聦W(xué)位使用權(quán)失效或受到限制，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方保證學(xué)位使用權(quán)在有效期內(nèi)，如因?qū)W位使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的學(xué)位使用權(quán)進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)學(xué)位使用權(quán)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整學(xué)位使用權(quán)的使用年限，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的學(xué)位使用權(quán)，并按照合同約定支付學(xué)位使用權(quán)費(fèi)用。為乙方提供學(xué)位使用權(quán)使用過(guò)程中所需的信息和文件，如房產(chǎn)證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供學(xué)位使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付學(xué)位使用權(quán)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聦W(xué)位使用權(quán)使用延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、年限和質(zhì)量提供學(xué)位使用權(quán)。對(duì)甲方提供的與學(xué)位使用權(quán)相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、學(xué)位使用權(quán)核實(shí)與確認(rèn)1.核實(shí)方式乙方在交付學(xué)位使用權(quán)前應(yīng)對(duì)學(xué)位使用權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保學(xué)位使用權(quán)合法有效。甲方在收到學(xué)位使用權(quán)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行確認(rèn)，可以采用查閱資料或?qū)嵉乜疾斓姆绞健?.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的學(xué)位名稱(chēng)、年限、使用規(guī)范以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換學(xué)位使用權(quán)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方學(xué)位使用權(quán)總費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)居住需求，在乙方按照甲方要求交付學(xué)位使用權(quán)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有學(xué)位使用權(quán)交付且經(jīng)甲方確認(rèn)合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付學(xué)位使用權(quán)總費(fèi)用的尾款，即學(xué)位使用權(quán)總費(fèi)用的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付學(xué)位使用權(quán)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于學(xué)位使用權(quán)費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、年限或質(zhì)量提供學(xué)位使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照學(xué)位使用權(quán)總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的學(xué)位使用權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的學(xué)位使用權(quán)，并按照學(xué)位使用權(quán)總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；如因?qū)W位使用權(quán)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、學(xué)位使用權(quán)變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行學(xué)位使用權(quán)義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、學(xué)位使用信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于學(xué)位使用年限、使用規(guī)范等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效