老菜場店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

老菜場店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其在老菜場的店鋪相關(guān)權(quán)益，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老菜場店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：位于老菜場[具體樓層][具體門牌號]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.經(jīng)營范圍：目前該店鋪主要經(jīng)營[經(jīng)營范圍描述]，乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)經(jīng)營，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。4.店鋪現(xiàn)狀：甲方保證該店鋪在轉(zhuǎn)讓時無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、商品庫存等（以下統(tǒng)稱"店內(nèi)資產(chǎn)"）均為甲方合法所有或有權(quán)處置。店內(nèi)資產(chǎn)明細(xì)如下：裝修：包括但不限于墻面地面裝修、天花板吊頂、水電線路改造、照明設(shè)備、招牌等，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。設(shè)備：[列舉主要設(shè)備名稱及型號，如貨架、冷藏柜、收銀機(jī)等]，設(shè)備應(yīng)能正常使用，如有損壞或需要維修，由甲方負(fù)責(zé)在轉(zhuǎn)讓前處理妥當(dāng)。商品庫存：店內(nèi)現(xiàn)存的[商品種類及大致數(shù)量，如服裝若干件、食品若干箱等]商品庫存，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求決定是否接收及接收的范圍和價格。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含店鋪經(jīng)營權(quán)、店內(nèi)資產(chǎn)（除另有約定外）及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，但不包含因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的任何稅費，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方反悔不購買該店鋪，定金不予退還；若甲方反悔不賣該店鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該店鋪的相關(guān)證照、鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在店鋪交接完成且甲方協(xié)助乙方辦理完所有相關(guān)變更手續(xù)（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證等變更手續(xù)）后的[x]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項或履行其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及老菜場管理規(guī)定，且不存在任何侵犯第三方權(quán)益的情形。向乙方如實告知該店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、租賃情況以及其他與店鋪相關(guān)的重要信息。若因甲方隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前該店鋪所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并保證在轉(zhuǎn)讓后不會因上述問題給乙方造成任何影響。在轉(zhuǎn)讓過程中，積極協(xié)助乙方辦理與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與老菜場管理方溝通協(xié)調(diào)等。按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該店鋪及店內(nèi)資產(chǎn)，并確保交付時店鋪及店內(nèi)資產(chǎn)的狀況與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理該店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件轉(zhuǎn)讓該店鋪及店內(nèi)資產(chǎn)。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利完成店鋪交接及相關(guān)變更手續(xù)。在接收店鋪后，有權(quán)按照自身經(jīng)營需求對店鋪進(jìn)行裝修、調(diào)整經(jīng)營內(nèi)容等，但不得違反法律法規(guī)及老菜場管理規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守法律法規(guī)及老菜場管理規(guī)定，合法經(jīng)營該店鋪。在接收店鋪后，承擔(dān)該店鋪后續(xù)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收店鋪時，應(yīng)仔細(xì)檢查店鋪及店內(nèi)資產(chǎn)的狀況，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方處理。如乙方未在接收時提出異議，視為乙方認(rèn)可店鋪及店內(nèi)資產(chǎn)的現(xiàn)狀。四、店鋪交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)完成店鋪交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：店鋪鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。該店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證等證照原件（若有）。店內(nèi)資產(chǎn)清單所列的全部資產(chǎn)，雙方應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)清單進(jìn)行逐一核對，確保資產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量、狀況等與清單一致。與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的其他文件、資料、合同等。3.交接程序：雙方共同在場，按照交接內(nèi)容進(jìn)行清點、核對。對于需要登記備案或變更的事項，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，雙方應(yīng)在交接當(dāng)日簽署相關(guān)文件，明確交接前后的責(zé)任劃分。交接完成后，雙方應(yīng)簽署店鋪交接確認(rèn)書，確認(rèn)店鋪已順利交接，交接后的一切責(zé)任和義務(wù)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付店鋪及店內(nèi)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或不實告知店鋪相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買該店鋪所支付的費用、裝修費用、經(jīng)營損失等。若因甲方原因?qū)е略摰赇伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)立即采取措施解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若問題無法解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款作為違約金不予退還。若乙方違反法律法規(guī)及老菜場管理規(guī)定經(jīng)營該店鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店鋪的經(jīng)營內(nèi)容、裝修風(fēng)格或?qū)Φ陜?nèi)資產(chǎn)進(jìn)行處置，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議