聯(lián)建房購房合同協(xié)議

聯(lián)建房購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[聯(lián)建房具體地址]的聯(lián)建房一處，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該聯(lián)建房位于[詳細地址]，具體樓號為[x]號樓[x]單元[x]室。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權登記部門實際測量面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.附屬設施：該房屋附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、儲藏室等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該聯(lián)建房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。余款：剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋交付并辦理完相關手續(xù)后[x]日內(nèi)支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該聯(lián)建房享有合法的處分權。2.義務：保證該聯(lián)建房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權登記所需的相關資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得該聯(lián)建房的所有權。在房屋交付后，享有對該房屋及其附屬設施的占有、使用、收益和處分權。2.義務：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。在房屋交付后，按照相關規(guī)定和約定使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋經(jīng)驗收合格，具備正常使用條件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及其附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。甲方應向乙方交付房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權證書等相關資料，并簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權登記1.登記時間：甲方應在房屋交付后[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權登記所需的費用，按照國家相關規(guī)定由[甲方/乙方/雙方分擔]承擔。3.違約責任：如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)的，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或存在產(chǎn)權糾紛的，甲方應負責修復或解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將該聯(lián)建房另行出售給他人或擅自抵押給第三人的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款的，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構和用途或損壞房屋及其附屬設施的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權登記手續(xù)的，責任由乙方自行承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不