老宅廣告銷售合同協(xié)議

老宅廣告銷售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有老宅一處，乙方有意購買該老宅相關(guān)廣告銷售權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.老宅基本情況老宅位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。老宅現(xiàn)狀為[詳細描述老宅當前的狀態(tài)，如閑置、有人居住但已破敗等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉老宅內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。老宅周邊環(huán)境情況：[描述老宅周邊的交通、配套設(shè)施、相鄰建筑等情況]。2.廣告銷售權(quán)益范圍甲方授權(quán)乙方對該老宅進行廣告銷售活動，銷售范圍涵蓋但不限于線上網(wǎng)絡(luò)平臺（如房產(chǎn)交易網(wǎng)站、社交媒體平臺等）、線下宣傳渠道（如傳單、海報、房產(chǎn)中介推廣等）。乙方有權(quán)使用老宅的照片、視頻、文字描述等資料制作廣告宣傳素材，但應(yīng)確保所使用的資料真實、準確，不得對老宅情況進行虛假或誤導(dǎo)性宣傳。廣告銷售活動的目標客戶群體為有購買老宅意向的個人或機構(gòu)，包括但不限于投資者、自住需求者等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式和范圍進行廣告銷售活動，監(jiān)督乙方的銷售行為，確保不損害甲方的合法權(quán)益。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。對乙方制作的廣告宣傳素材有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方制作的素材存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，有權(quán)要求乙方立即修改或停止使用。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的老宅相關(guān)信息，包括但不限于老宅的產(chǎn)權(quán)情況、歷史沿革、現(xiàn)狀等資料，并對所提供信息的真實性負責。協(xié)助乙方辦理與老宅廣告銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合乙方進行現(xiàn)場查看等，但乙方應(yīng)承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用。在合同履行期間，不得自行或委托第三方對該老宅進行廣告銷售或與其他第三方就老宅銷售事宜進行洽談，否則應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的方式和范圍對老宅進行廣告銷售活動，在銷售過程中以自己的名義與潛在客戶進行溝通、洽談。有權(quán)根據(jù)市場情況制定合理的銷售價格及銷售策略，但銷售價格不得低于本合同約定的最低限價[具體金額]。在廣告銷售活動中，如發(fā)現(xiàn)潛在客戶對老宅有特殊需求或疑問，有權(quán)要求甲方提供進一步的信息或協(xié)助解答。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式開展廣告銷售活動，積極推廣老宅，努力促成老宅的銷售。確保廣告銷售活動的合法性，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的銷售行為。定期向甲方匯報廣告銷售進展情況，包括潛在客戶信息、銷售意向等，每[匯報周期，如周/月]向甲方提交書面報告。妥善保管與老宅廣告銷售相關(guān)的資料和信息，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。在銷售過程中，如與潛在客戶簽訂意向購買協(xié)議或類似文件，應(yīng)及時告知甲方，并將相關(guān)協(xié)議副本提交給甲方。三、費用及支付方式1.廣告銷售費用乙方應(yīng)向甲方支付老宅廣告銷售服務(wù)費用，費用金額為老宅最終成交價格的[x]%。該費用包括乙方為推廣老宅所產(chǎn)生的各項費用，如廣告制作費用、宣傳推廣費用、中介服務(wù)費用等，但不包括甲方應(yīng)承擔的稅費及其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的費用。2.支付方式在老宅成功出售并簽訂正式房屋買賣合同后[具體支付期限，如3個工作日內(nèi)]，乙方向甲方支付廣告銷售服務(wù)費用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后[具體開具發(fā)票期限，如5個工作日內(nèi)]向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的老宅信息，導(dǎo)致乙方在廣告銷售過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方違反本合同約定，自行或委托第三方對老宅進行廣告銷售或與其他第三方就老宅銷售事宜進行洽談，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并退還乙方已支付的全部費用，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式開展廣告銷售活動，每逾期一日，應(yīng)按照廣告銷售服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的潛在客戶支付的意向金等款項，并按照廣告銷售服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在廣告銷售活動中存在虛假或誤導(dǎo)性宣傳行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照廣告銷售服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定向甲方支付廣告銷售服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)通過法律途徑追討欠款，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。在老宅因不可抗力或政府征收、拆遷等原因無法進行廣告銷售或繼續(xù)履行本合同時，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但甲方應(yīng)按照乙方已開展的廣告銷售活動實際支出的合理費用向乙方進行補償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至老宅成功出售并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。