聯(lián)營租地合同協(xié)議書模板

聯(lián)營租地合同協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于[具體經(jīng)營項目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下聯(lián)營租地合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認，租賃土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[明確的經(jīng)營項目，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)開發(fā)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方不承擔任何賠償責任，但應按照實際使用期限退還乙方已支付的租金。2.義務甲方應保證對租賃土地擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)將租賃土地交付乙方使用。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料、協(xié)助乙方與當?shù)卣块T溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，甲方應保證租賃土地無產(chǎn)權(quán)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃土地上的建筑物、附著物等享有所有權(quán)，但在租賃期滿或本合同解除后，乙方應將其自行拆除并清理干凈，恢復土地原狀。如乙方逾期未拆除清理，甲方有權(quán)自行拆除清理，費用由乙方承擔。乙方有權(quán)在租賃土地上進行必要的建設和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。建設和改造費用由乙方自行承擔。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應按照本合同約定的土地用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應合理使用租賃土地，不得損害土地及周邊環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，乙方應負責租賃土地的日常維護和管理，如因乙方原因?qū)е峦恋負p壞或污染，乙方應負責修復和治理，并承擔相應的費用。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。在租賃期限內(nèi)，乙方應自行承擔與經(jīng)營活動相關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。租賃期滿或本合同解除后，乙方應如期交還租賃土地，并保證土地及地上建筑物、附著物等完好無損。如乙方造成損壞，乙方應負責修復或賠償。五、土地交付與接收1.甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)將租賃土地交付乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.乙方應在收到甲方交付的租賃土地后[x]個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在驗收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行處理。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付租賃土地，每逾期一日，應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時甲方應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方限期恢復土地原狀，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復土地原狀，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本合同約定合理使用租賃土地，導致土地損壞或污染，乙方應負責修復和治理，并承擔相應的費用。如乙方拒絕履行修復和治理義務，甲方有權(quán)代為修復和治理，費用由乙方承擔，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同