職場租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

職場租賃合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《職場租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃職場具體位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的職場出租給乙方使用，該職場建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數(shù)量及布局說明]。2.配套設(shè)施及服務(wù)：甲方提供的職場配備有[列舉配套設(shè)施，如辦公桌椅、文件柜、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等，并分別說明設(shè)施的規(guī)格、型號、數(shù)量等詳細(xì)情況]。甲方負(fù)責(zé)提供[服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)（包括但不限于職場清潔、安保、水電維修等），具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和范圍為[詳細(xì)描述]。乙方有權(quán)使用職場內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、電梯間、茶水間等，公共區(qū)域的使用應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。對租賃職場及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務(wù)：按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和條件，將租賃職場交付給乙方使用，并保證職場及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)租賃職場主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因租賃職場主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成的損失，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的除外。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，確保租賃職場的合法性及安全性，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與租賃職場使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防備案等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的用途和方式使用租賃職場。要求甲方按照約定履行維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃職場及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期間，對租賃職場進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)：按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃職場及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用，因乙方使用不當(dāng)造成租賃職場及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃職場內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照約定將租賃職場及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等與租賃職場使用相關(guān)的一切費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[x]天內(nèi)支付。物業(yè)費(fèi)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)支付，每[具體時(shí)間周期]支付一次。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照約定交還租賃職場及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與原合同租賃期限一致。租賃期滿后，乙方應(yīng)如期交還租賃職場。2.續(xù)租：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)交還租賃職場。五、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本補(bǔ)充協(xié)議及原合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同。如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議及原合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，合同可依法解除。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和條件交付租賃職場，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照約定履行維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃職場的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照給乙方造成的實(shí)際損失計(jì)算。如甲方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致租賃職場存在合法性或安全性問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃職場的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在租賃職場內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.違約賠償范圍：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失（如可得利益損失）、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)