自住精裝出租合同協(xié)議

自住精裝出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將自住精裝房屋出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層（總樓層為[x]層）。2.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：房屋為精裝修，包含以下裝修項(xiàng)目及設(shè)施設(shè)備：客廳：地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面采用[墻面裝飾材料]粉刷，配備[品牌及尺寸]液晶電視機(jī)一臺、[品牌及規(guī)格]沙發(fā)一套、[品牌及款式]茶幾一個(gè)。臥室：主臥鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面采用[墻面裝飾材料]粉刷，配備[品牌及尺寸]床一張、[品牌及規(guī)格]衣柜一個(gè)；次臥鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面采用[墻面裝飾材料]粉刷，配備[品牌及尺寸]床一張、[品牌及規(guī)格]書桌一個(gè)、[品牌及規(guī)格]椅子一把。廚房：整體櫥柜一套，配備[品牌及型號]爐灶、[品牌及型號]抽油煙機(jī)、[品牌及型號]微波爐、[品牌及型號]冰箱等廚房電器設(shè)備。衛(wèi)生間：安裝[品牌及規(guī)格]淋浴設(shè)施、[品牌及規(guī)格]馬桶、[品牌及規(guī)格]洗手盆等衛(wèi)生潔具，衛(wèi)生間地面及墻面鋪設(shè)[瓷磚材質(zhì)]瓷磚。房屋內(nèi)還配備有[列舉其他設(shè)施設(shè)備，如燈具、窗簾等]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租賃期間，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金主要用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用的支付。2.在租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無欠費(fèi)等情況的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的__個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如存在損壞或欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的事宜，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修或增設(shè)的他物拆除，恢復(fù)房屋原狀，如乙方不拆除或恢復(fù)原狀給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。六、物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。七、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修、保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對于因不可抗力或自然損耗等原因造成的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備未修復(fù)或賠償、擅自改變房屋用途等，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金；乙方逾期支付押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于__個(gè)月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方還可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。5.如因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本