自建小產(chǎn)房出售合同協(xié)議

自建小產(chǎn)房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的自建小產(chǎn)房（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該自建小產(chǎn)房位于[詳細地址]，具體坐落于[具體門牌號]。2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：該房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（如有地下室等附屬部分，需詳細描述其面積及用途）3.房屋用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[居住/商用等具體用途]。4.配套設(shè)施：該房產(chǎn)配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋的建設(shè)情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊規(guī)劃等信息。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)（如可能辦理的手續(xù)，需詳細說明），提供必要的文件和資料。在交房前保持該房產(chǎn)的現(xiàn)有狀態(tài)（除正常使用損耗外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合條件的房產(chǎn)。在支付全部購房款后，有權(quán)占有、使用該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)（如需要乙方配合的手續(xù)，需詳細說明），提供必要的文件和資料。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在[具體交房時間或其他約定時間]前支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件該房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用功能，水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。房屋結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量問題。向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，如建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋竣工驗收證明等（如有）。五、產(chǎn)權(quán)辦理約定鑒于該自建小產(chǎn)房的特殊性，目前可能無法辦理完整的產(chǎn)權(quán)證書。雙方約定如下：1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如遇政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記時，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。2.乙方應(yīng)知曉并接受該房產(chǎn)目前的產(chǎn)權(quán)狀況，不因無法辦理完整產(chǎn)權(quán)證書而向甲方主張任何額外的賠償或退款要求。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等瑕疵，導致乙方無法正常使用或權(quán)益受損，甲方應(yīng)負責解決相關(guān)問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付購房款總額的[x]%作為違約金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，導致該房產(chǎn)受損或產(chǎn)生其他法律問題，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付購房款總額的[x]%作為違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有