自建門(mén)市買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

自建門(mén)市買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有自建門(mén)市一處，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該門(mén)市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門(mén)市位置：該自建門(mén)市位于[門(mén)市具體地址]，其四至為：東至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，南至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，西至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，北至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]。2.門(mén)市面積：該門(mén)市建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)，誤差不超過(guò)±[x]%。3.門(mén)市結(jié)構(gòu)：門(mén)市為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局等]。4.配套設(shè)施：該門(mén)市配套有[列舉配套設(shè)施，如水電、排水、消防等設(shè)施情況]，保證能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該自建門(mén)市擁有合法處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方提供該門(mén)市的相關(guān)建設(shè)資料及手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等（如有）。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將門(mén)市交付給乙方，交付時(shí)保證門(mén)市質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)配套設(shè)施能正常使用。協(xié)助乙方辦理該門(mén)市的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門(mén)市并保證門(mén)市質(zhì)量及配套設(shè)施符合約定。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該門(mén)市的所有權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的門(mén)市，并在交付后按照相關(guān)規(guī)定使用和管理門(mén)市。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方交付門(mén)市并協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的門(mén)市交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付日前共同對(duì)門(mén)市進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方將門(mén)市鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為完成交付。乙方應(yīng)在交付確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在門(mén)市交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該門(mén)市的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，如身份證、戶(hù)口本等相關(guān)證件及證明文件。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付門(mén)市，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的門(mén)市存在質(zhì)量問(wèn)題或配套設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同要求。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定，未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該門(mén)市另行出售給第三方或存在其他違反本合同約定的行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該門(mén)市所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因未能提供必要資料或不配合辦理，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變門(mén)市的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)及本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定使用和管理門(mén)市，給門(mén)市及相鄰方造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法