股權房合同協(xié)議

股權房合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有特定股權房相關權益，乙方有意受讓該股權房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉讓股權房給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.股權房基本情況該股權房系基于[具體項目名稱]項目所產生的權益，位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。該股權房對應的項目公司股權比例為[x]%，項目公司名稱為[公司全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼為[具體代碼]。2.項目進展情況[詳細描述項目目前所處階段，如土地已取得但尚未開工建設、已完成部分工程建設等]。項目相關的各項審批手續(xù)辦理情況：[逐一列舉已取得的審批文件名稱及文號，尚未取得的說明預計取得時間及負責主體]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。對股權房及項目公司的相關信息享有知情權，有權要求乙方在合理期限內提供關于受讓股權房及項目公司經營情況等相關資料。2.義務保證所轉讓的股權房及項目公司股權不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未向任何第三方作出過相同或類似的轉讓承諾。向乙方如實披露與股權房及項目公司相關的所有信息，包括但不限于項目規(guī)劃、建設進度、財務狀況、債務情況等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。協(xié)助乙方辦理股權房及項目公司股權的變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部文件，并確保相關手續(xù)合法合規(guī)、順利完成。在股權房及項目公司股權變更登記完成前，妥善保管與股權房及項目公司相關的各類文件資料，并不得擅自處置項目公司資產或進行有損乙方利益的行為。負責協(xié)調項目公司與相關政府部門、合作方等的關系，確保項目的順利推進，因甲方原因導致項目受阻或產生糾紛，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于提供真實準確的信息、協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等。在辦理股權房及項目公司股權變更登記手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在受讓股權房及項目公司股權后，依法享有對項目公司的股東權利，參與項目公司的經營管理決策。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。對甲方提供的與股權房及項目公司相關的信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。承擔辦理股權房及項目公司股權變更登記手續(xù)過程中所產生的一切稅費及其他相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在受讓股權房及項目公司股權后，按照法律法規(guī)及項目公司的章程規(guī)定，合法合規(guī)地參與項目公司的經營管理，履行股東義務，不得從事損害項目公司及其他股東利益的行為。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協(xié)商一致，確定本次股權房轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作轉讓價款的一部分；若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的各項義務，且雙方共同確認可以辦理股權房及項目公司股權變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內，乙方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在股權房及項目公司股權變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關權利憑證后的[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、股權房及項目公司股權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內，共同向項目公司所在地的工商行政管理部門及相關部門申請辦理股權房及項目公司股權的變更登記手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供辦理變更登記所需的全部文件資料，并確保所提供文件資料的真實性、合法性和有效性。2.若因政府部門原因或其他不可抗力因素導致股權房及項目公司股權變更登記手續(xù)無法在約定時間內完成，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但雙方應積極采取措施，盡快推動變更登記手續(xù)的辦理。3.在股權房及項目公司股權變更登記手續(xù)辦理過程中，如需要甲方或乙方補充提供其他文件資料或配合辦理其他手續(xù)，雙方應無條件予以配合，因一方原因導致手續(xù)延誤的，由延誤方承擔相應責任。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露相關信息、存在權屬糾紛或擅自處置項目公司資產等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。同時，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在乙方解除協(xié)議后的[x]個工作日內，將已收取的轉讓價款及定金全額退還乙方，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此所遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助對方辦理股權房及項目公司股權變更登記手續(xù)等相關義務，導致對方遭受損失的，違約方應負責賠償對方因此所遭受的全部損失，并按照轉讓價款的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議